3月单月销售与前两月相当
创2016年来同期新低
3月，销售并未好转，单月销售额和销售面积基本与1-2月相当，“小阳春”无影踪，同时成为2016年以来“最差的3月”。
具体而言，3月，商品房销售面积和销售额分别为1.1亿平米和1.1万亿元，与1-2月成交基本相当，同比分别下降18.3%和25.9%。3月作为传统旺季，2016年以来单月商品房销售面积都不低于1.3亿平米，2021年甚至高达1.9亿平米，与此相比，2024年3月的成交完全跌出了历史趋势。
1-2月创2017年来同期次低，3月成交创2016年以来同期新低，2024年开年成交呈现出了更加严峻的下跌趋势。一季度，商品房销售面积和销售额分别为2.3亿平米和2.1万亿元，同比分别下降19.4%和27.6%。商品房销售面积为2016年以来的同期次低，仅略好于2020年同期。
在统计局数据之前，亿翰智库监测的企业销售已经展现了市场之差，根据亿翰智库《2024年1-3月中国典型房企销售业绩TOP200研究报告》，TOP200企业单月销售额和1-3月销售额均为接近腰斩的状态。目前，行业对2024年销售修复普遍不抱希望，预计2024年是继续探底的一年。
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开发投资继续低位运行
一季度房地产开发投资下降9.5%
3月，开发投资继续低位运行，新开工面积、施工面积和竣工面积分别为0.8亿平米、1.2亿平米和0.5亿平米，同比分别下降25.4%、16.5%和21.7%，单月房地产开发投资额为1.0万亿元，同比下降10.1%。一季度，新开工面积、施工面积和竣工面积分别下降27.8%、11.1%和20.7%，累计房地产开发投资额为2.2万亿元，同比下降9.5%，较1-2月扩大0.5个百分点。
一季度，固定资产投资增速为4.5%，较1-2月加快0.3个百分点，不过这都归因于制造业投资和基础设施投资的拉动，房地产开发投资的拖累依旧在加深。一季度，制造业投资同比增长9.9%，较1-2月加快0.5个百分点，基础设施投资同比增长6.5%，增速加快0.2个百分点。
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到位资金降幅继续扩大
降幅达一年来新高
2024年1-3月，由于销售端资金继续收窄，房地产企业开发到位资金降幅继续扩大至26.0%，降幅达到2022年12月以来新高。具体而言，定金及预收款、个人按揭贷款分别下降37.5%和41.0%，较1-2月分别扩大2.7和4.4个百分点，自筹资金同比下降14.6%，较1-2月略收窄0.6个百分点，国内贷款下降9.1%，较1-2月收窄1.2个百分点。
2024年1-3月，房地产开发企业到位资金具体情况如下：
国内贷款4554亿元，同比为-9.1%；
利用外资7亿元，同比为-11.9%；
自筹资金8681亿元，同比为-14.6%；
定金及预收款7435亿元，同比为-37.5%；
个人按揭贷款3643亿元，同比为-41.0%。
M2同比增长8.3%
M2-M1剪刀差缩窄至7.2个百分点
3月末，M2余额304.8万亿元,同比增长8.3%；M1余额68.58万亿元,同比增长1.1%；M0余额为11.72万亿元,同比增长11%。M2同比增速较2月末下降0.4个百分点，M1同比增速较2月末下降0.1个百分点。
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