产品力周报 | 4.20-4.26|户型_新浪财经

样本研究：融创外滩壹号

（1）建筑设计

2024年4月21日，融创外滩壹号二期盛大开盘。

项目二期首当其冲的革新在于立面，舍弃了传统厚重的石材，选择了大开窗面玻璃幕墙。1-2号楼打造约140米超高层地标，270°奢阔转角空间视野，加大窗墙比，宛如对话世界的云顶会客厅。

（2）户型设计

二期首开主力户型全部在建面约250㎡以上，甚至有建面约533㎡顶层摘星户型！以255㎡的户型为例，3面宽朝南的四房两厅三卫，其中两房朝南，两房朝北，入户玄关侧面布置，进门收纳方便，客餐厅一体化空间，空间开阔；南侧主卧套房，步入式衣帽间，多重收纳空间，尊贵生活体验。

（3）景观设计

园区绿化率超40%，以轴线对称园林规划打造大气、开阔的“外滩绿宝石”，主花园面积约3500㎡。大片凉亭水景，紫铜云石路灯、花钵，更有许多珍贵树种，比如从日本进口的罗汉松。

（4）室内设计

室内精装上，整个厨房的橱柜全套选用意大利威乃达（Veneta Cucine）进口橱柜，采用美诺ArtLine系14件套电器；卫生间选用德国当代、瑞士的劳芬卫浴、美国的卡德维浴缸、Sherle Wagner水晶龙头。

细节上，配有全屋净水系统、四合一新风系统；入户装甲门来自意大利的Dierre迪瑞入户装甲门，具有更安全的抗暴性能；门窗采用德国旭格门窗，相比较其他系统，韧性和抗拉强度提高约40%，隔声提升近25%。

（5）工艺设计

外滩壹号院的地下车库，车库坡道灯光会随着车辆入库运行而亮起，整体设计风格也是极具未来感。

（6）公区设计

外滩壹号院聘请酒店设计巨擘威尔逊设计独家定制约2000㎡的高品质静谧会所，以世界前沿设计理念与品味为考量，坚守世界级大师造诣下的奢华质感与执着品质。

项目交付：金科股份、中梁控股产品交付

本周据统计，共交付2个产品。交付过程中，专业人员全程陪同验房，随时发现并记录业主反馈的问题，第一时间快速响应并解决，保证整个收房过程的满意度。

产品品牌理念：演绎品质空间打造极致产品力

1. 万科地产：万科运河文化村丨纯享三居多面手，为家庭而生

4月21日，万科地产推出了万科运河文化村。

万科运河文化村从生活角度出发，考虑到居住的实用性、舒适性和功能性，打造建面约99m²纯享三居。LDK一体化，形成更大的功能空间，烹饪与育儿兼顾，既可以共享家庭欢聚，也可以独享休闲时光；三开间朝阳，约9米的大面宽，增加建筑的通透性与感光性，同时南向三飘窗，开阔视野，时刻遵循“阳光优先”的生活理念；入门式厨房L型布局、客厅3米科学视距、主卧1米舒适动线，彰显设计之中的人文关怀。

2. 中海地产：在福州，理想的头排湖居是怎样的？

4月24日，中海地产发布了中海·晋安湖钓月台的首映。

中海·晋安湖钓月台位于一线晋安湖，可享湖天一色头排风光。项目整体为12F墅质小高层，近百米楼间距，门厅礼序，独立入户，拥有1:1梯户比；进入室内，入目是超7.7m瞰湖宽厅、LDKG开放式一体化格局，打造高规格瞰湖茶室；客厅配有全面屏窗户，270°环幕视野，一揽湖光美景；南向约5.7m宽景阳台，让生活与观景两不误；4+X自由空间打造，实现多功能居住体验；奢阔主卧空间，配置独立衣帽间，更添生活品味。中海·晋安湖钓月台，为住客演绎一个全新的湖居生活时代。

3. 龙湖集团：越级206㎡ | 龙湖·御湖境颠覆豪宅想象定鼎中轴封面

4月24日，龙湖集团推出了龙湖·御湖境越级206㎡奢宅。

龙湖·御湖境位于南中轴万博CBD，广州三大滨江豪宅带之一的万博滨江豪宅带，御湖央座206㎡越级奢宅，落位全盘央心正席。一梯一户+独立电梯厅，满足全家收纳需求；约82㎡LDKG越级会客厅，客、餐、厨、阳台一脉相连，在这里，客厅是一家人高频互动的情感磁场；南向双套房，东西布局私密有界，阳光颐养套房，可以让父母享受不被打扰的静谧时光，稚趣儿童套房，给予孩子独立面对世界的向往；约40㎡高定行政套房主卧，配有独立式衣帽间、主卫双台盆、观景式浴缸，更有270°天幕景观飘窗，设计之中展现极致产品主义。

4.招商蛇口：招商·武汉城建未来中心 | “六边形战士”的超强产品力

4月25日，招商蛇口推出招商·武汉城建未来中心。

樾府140m²的楼王户型，将室外的隐奢质感一路延伸至内。四米的电动大门、碧海伽蓝岩板背景墙、不锈钢格栅线条，公区大堂展现出奢华的质感。入户独立玄关，收纳空间直接跃级；LDKB一体化全明大方厅，将空间拉通；700mm超宽岛台，可做西厨料理台、minibar使用，配备升降插座，兼顾美观和实用；户内空间采用3+1格局，既满足四房需求，又为三房需求客户预留了可与LDK厅融合的书房或多功能厅。主卧套房规划L形步入式衣帽间及奢华独卫，将起床、洗漱、更衣的需求高效地控制在短动线内。打造出真正的“六边形”产品。

品牌活动举办：共赴春日盛会镌刻美好记忆

1. 万科地产：“书香润杭州余阅向未来”2024春日读书会在天空藤集正式启动

4月19日，“书香润杭州余阅向未来”2024年春日读书会暨“十二Yuè”全城悦读活动启动仪式在天空·藤集举行。

天空·藤集作为活动的承办场地，是杭州万科携手杭州地铁开发的漫游型城市公园商业体。天空·藤集以杭州万科「游轮-微缩型城市」的理念设计，提供商业、体育、文化、艺术等公共体验，丰富区域内的人文消费，并以复合型场景运营，旨在构建一个面向城市的艺文休闲生活新聚场。

2. 建发房产：千人盛会共赴春光！建发·檀府露营节火爆开营

4月20日，一场名为「春日檀新趣野营」露营生活节，在虎丘湿地公园旁盛大举办。

本次露营节在黄桥三角咀公园举办，上千名从苏州各地过来的来宾们，可以感受到清新自在的空气、开阔松软的草坪、诗意盎然的湖畔风光、花团锦簇的公园美景。众人齐聚现场，沉浸式参与童玩游乐、音乐派对、趣味游戏、户外飞盘、充气城堡、趣味市集等各类丰富多彩的活动。玩家们在美食与音乐、运动与玩乐的互动之间，交换对生活的向往。

3. 中国金茂：时光八载金喜无限金茂天津八周年业主答谢盛典圆满举行

4月20日，一场精心筹备的业主答谢盛典在天津大剧院拉开帷幕。

本场业主家人大联欢，是金茂天津重磅打造的一场业主答谢晚会，特邀中国戏剧家协会会员、中国音乐剧协会会员、天津市儿童艺术剧团事业拓展部副部长、专业资深导演孙亮先生执导，同时由专业编导为入选的业主节目进行专业舞台级别节目指导及彩排，天津广播电视台专业主持人担纲主持，现场各项目业主家人济济一堂，共同欣赏这场热情洋溢，兼备多元艺术风采的广电级视听盛宴。