成都重磅通知！
全面取消限购！
成都楼市再迎重磅利好
4月28日重磅消息
成都楼市再迎重磅利好
住建局官宣
自2024年4月29日起
“全面取消限购”
4月28日，成都市住建局发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。
通知提到，为满足合理住房需求，全市范围内住房交易不再审核购房资格，即全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。
即，自4月29日起，成都市范围内将全面取消住房限购。
通知内容速览
进一步优化房地产市场政策
01
系统推动供需平衡
科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。
深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。
鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。
02
优化服务激发活力
全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。
推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
03
满足合理住房需求
全市范围内住房交易不再审核购房资格。
推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
本通知自2024年4月29日起正式施行，与此前政策规定不一致的，以本通知为准。
#拓展问题
本市住房限购政策如何调整?
全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。
如何理解全市商品住房项目可不再实施公证摇号，对关注度较高的项目鼓励企业公证摇号?
不再实施公证摇号，一方面可以提高群众的购房便利度，不再需要购房资格预审码;另一方面可以提高商品住房销售效率，缩短从项目取得预售许可证到购房人网签备案的时间周期。
同时，对于市场关注度较高的热点项目，为确保销售过程的公平、公正、公开，经属地政府研判后，鼓励企业采用公证机构全程参与的公开摇号方式进行销售,销售过程中发生的违法违规行为，坚决严肃予以查处。
市场主体改建运营保障性租赁住房为什么支持车位与住宅同步销售?
支持商品住宅预售(现售)时同步销售对应地下机动车停车位，有利于进一步便利住宅项目配建机动车停车位销售管理，能够更好地满足购房人在购买商品住房时同步购买机动车停车位的需求。
（文章内容综合成都住建局消息）
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