地产股暴涨，30年期国债大跌，之间有着怎样的关系？_新浪财经

今天A股市场全天震荡走高，创业板指大涨3.50%，沪指站上3100点创年内新高，并站上年线。盘面上，房地产板块集体大涨，万科A、金地集团、大龙地产、荣盛发展等近30股涨停。

地产股为什么涨？刚刚过去的这个周末，地方层面涉房政策密集出台，如深圳、南京相继宣布实施商品房“以旧换新”政策，旨在刺激当地楼市活跃度。同时成都宣布解除限购措施，促进房地产市场平稳健康发展。开源证券认为，目前稳地产信号明确，预计未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。

外资机构也开始对中国房地产市场持乐观态度。瑞银大中华区房地产研究主管John Lam表示，在政府援助下，瑞银首次对中国房地产行业变得更加乐观。

尽管从当下的数据来看，需求上仍存在问题，万科的债务也在处理之中，但万科A今天的涨停或许是一个信号：地产股的至暗时刻正在过去。万科A上一次涨停发生在2022年11月29日，距离今天相隔了516天。

今天，债券市场继续调整。其中，30年期国债期货较快下跌，盘中一度跌超1%。收盘，30年期国债期货主力合约报105.39元，跌0.81%。对于近期债市调整的原因，业内专家表示，一方面是前期债市上涨幅度较大，收益率总体处于历史偏低位置；另一方面，股债跷跷板效应显现，股市表现转好，资金从债市向股市流动，市场风险偏好上升。

在大盘、券商板块、房地产股大涨之际，国债市场出现了明显的回落，说明避险情绪回落。与此同时，红利资产也开始回落。今天，大幅杀跌的板块就是红利板块。石油、煤炭等，成为杀跌的主力。相反，以成长股为主的科创板和创业板涨幅巨大，这都意味着市场的风险偏好在加强。

从人民币币值来说，沪深股市也配得上这样的走势。最近，日元汇率瀑布式下跌，今天一度跌破160日元兑1美元，为1990年4月以来的最低水平。

今年日本股市表现很好，年初至今上涨约14.8%。但是，今年日元对美元贬值很厉害，年初至今下跌约12.3%。也就是说，外资到日本炒股赚了钱，如果换回美元，会发现基本赚了个寂寞。

由于美联储坚持不降息，美元指数持续走强，世界主要货币兑美元都有不同幅度贬值。这时候就考验货币的坚挺程度了。亚洲各货币首当其冲，在强势美元冲击下，亚洲各货币都出现了一定幅度贬值，都呈现了下行曲线。今年以来韩元对美元汇率贬值7%，幅度超过2008年；印度尼西亚本币触及四年来最低水平；菲律宾比索、越南盾也是大幅贬值，当然日元的情况最为严重。

相对于亚洲其他国家，人民币表现相对稳定，前4个月下降了2%左右。但是最近一个月，亚洲各货币开始快速贬值的时候，人民币保持了平稳曲线。稳定的币值也令中国股市的投资价值开始凸显。