香港经济导报 肖建花 刘中伟
芙蓉区作为长沙市的中心城区与产业高地，以全市1/276的土地贡献了近1/10的经济产出，单位面积与人均GDP稳居全省首位。
从五一商圈的国际品牌首店到芙蓉中路的金融总部集群，从现代服务业新高地到“一核四带”的专业化楼宇集聚带，一幅空间集约、产业高端、活力迸发的高质量发展实景图，正在这42.8平方公里的城市核心区徐徐展开。
以楼宇为载体，现代产业向上生长
站在城市中心仰望，湖南第一高楼长沙国金中心、第二高楼敬天广场、第三高楼世茂环球金融中心均坐落在芙蓉，张扬着拔节向上的力量。
长沙国金中心
楼宇，在芙蓉不仅是物理的高度，更是经济密度的巅峰象征。它们不只是钢筋水泥的堆叠，更是“立起来的开发区”。
在芙蓉区火星街道，有一座集企业培育、就业孵化、工商代办、人才服务等为一体的“火星科创空间”，276家企业在这里孕育成长，累计税收约6548万元。其中纳税总额100万以上5家，“四上”企业10家，高新技术企业3家，小小的空间里迸发出创新的巨大能量。
近年来，芙蓉区以激活楼宇第一资源为经济发展的主阵地、主力军、主抓手，楼宇经济成为区域经济增长的强大引擎。“十四五”期间，全区商务楼宇累计净去化面积40.7万平方米。截至目前，全区重点商务楼宇65栋，总建筑面积472万平方米，入驻市场主体超7000家。
作为长沙面积最小的行政区、中心城区，当地理面积上发展受限时，“问空中要资源、向空中要效益”成为芙蓉区破题的关键一笔。
走进世茂环球金融中心，电梯门开合之间，西装革履的律师与金融精英步履匆匆。如今，这里已集聚大成、德恒、锦天城3家全国前十律所及多家优质金融企业，金融生态圈效应愈加凸显。不远处的佳兆业广场，平安人寿、小康人寿、阳光财险、前程无忧等企业标识在夜幕中熠熠生辉，已然形成了以金融和软件信息技术服务业为主的产业集聚区。
据了解，依托楼宇载体，芙蓉区积极推动现代服务业转型升级、提质增效，按照“因楼制宜”的思路，推动楼宇从同质化竞争向专业化集聚转变，培育形成了总部、文创、律政、房产等一批专业特色楼宇。其中，新引进金融及配套服务机构50家，传统金融机构省级总部增至38家，金融业增加值达261.9亿元。
以招商为引领，消费能级持续提升
华灯初上，五一商圈人潮汹涌。
作为省会“城市客厅”，这里汇聚了400多家国内外知名品牌，早已成为省内首屈一指的商业地标和城市名片。
“十四五”期间，以长沙建设国际消费中心城市为契机，芙蓉区在繁荣区域首店、品牌首秀、新品首发、行业首牌等“四首经济”上精准发力，近140个品牌首次入湘，60余个品牌首次进入华中区域，全区年均社会消费品零售总额超650亿元。
围绕核心商圈提质，芙蓉区还出台了《芙蓉区创建国际消费中心城市行动方案》。如今，五一商圈国际商业消费形象窗口被持续擦亮，万家丽商圈成为打卡网红地，龙湖芙蓉天街商圈拓宽完善了隆平片区的商业服务能力。全区消费能级持续提升，汇聚起拉动内需的强劲暖流。
招商引资不止于消费场景的焕新，以龙头企业为引领，芙蓉区也在不断丰富和提升商业业态。
2023年，中国黄金电商总部正式落户芙蓉区。这是一次央企与长沙的双向奔赴，也是一次芙蓉与中金的“新新相印”：老街区提质焕发新活力、传统业态谋求数字化新转型。如今，中国黄金街云集起中国黄金、周大生、百年、周大福等40余家黄金珠宝大牌，从昔日的“五金机电一条街”转身为“流金之地”。
中金珠宝电子商务（长沙）有限公司正式落户芙蓉区中国黄金街。
在芙蓉区，每个招商引资的落实、每个重大项目的落地都是一场精心策划的“双向奔赴”，既算眼前账，更谋长远局。
今年7月18日，上海新致软件IT流量全国总部项目正式签约落户芙蓉区。项目定位为全国研发总部，致力于打造“流量中心+科技孵化器+产业基金”三位一体的创新生态基座，为区域经济发展注入了新的强劲动能。
紧盯“稳住存量、吸引增量、做大总量”的精准策略，芙蓉区的招商棋局步步为营、全域开花。招商引资的成果，正持续转化为市民可感的商业活力和区域发展的强韧动能。
以服务为支撑，营商环境不断优化
招商引资“引得来”，还需营商环境“留得住”。加快建设区域高端消费中心和全国楼宇经济典范，必须以优质的服务作为软支撑。
在芙蓉区，营商环境的优化，不仅是政府职责，还是城企同心、携手共赢的见证。
“企业家朋友们永远是芙蓉的‘自家人’。”在今年5月20日的“企业服务日”上，芙蓉区委书记崔晓向企业家承诺，“未来，区委、区政府会用更大的政策力度、更快的办事速度、更暖的服务温度，为企业发展打造更加良好的营商环境。”同一天，全区共设置12个分会场，将服务送到了企业家的“家门口”。
芙蓉区政务服务专班将审批送到服务对象现场
这是芙蓉区用七年续写的“告白信”。自2019年以来，长沙市芙蓉区每年的5月20日都会向企业递出“情书”——启动“520企业服务日”系列活动，走访调研问需于企、政策礼包精准滴灌，将数字时代的浪漫演绎成实打实的惠企行动。
“在‘芙蓉企服通’小程序上提了诉求，没想到工作人员很快就上门了！”长沙市羽毛球厂经理黄瑞华的喜悦之情溢于言表。这家集体所有制福利企业因历史遗留问题，自2006年启动改制以来一直未能完成登记。今年6月20日，企业在“芙蓉企服通”提交诉求后，区数据局联合街道组成服务专班，主动上门，协助对接主管部门、调取关键资料，最终圆满解决了这个“老大难”问题。
不断提升涉企服务效能，芙蓉区为此打造了一套全方位、多层次的服务体系，为企业提供全生命周期的关怀。今年，芙蓉区将“千名干部联千企”升级为了“‘四员联动’企业服务”，组成企业服务员、诉求纾解员、政策宣讲员、政风监督员四支队伍，上线了“芙蓉企服通”平台，构建企业“线上+线下”的服务双通道，解决企业诉求574个。
这里还是实行相对集中行政许可权改革的区县，全年办理许可类事项5万余件次，政务大厅服务事项60.1万余件次，满意率达100%；这里推出了分支机构、连锁机构集合登记和许可审批“一件事一次办”，办理时限压减70%；这里成立了涉企纠纷政协委员调解工作室，2024年累计受理合同纠纷120起，涉案金额超10亿元，调解率超90%……
行走芙蓉，“人人都是营商环境、事事关乎营商环境”的理念深入城市肌理，带来了各类市场主体的活力。截至今年，芙蓉区市场主体总量突破17.5万户，一幅充满生命力的高质量发展图景正在芙蓉蓬勃舒展。
在长沙市芙蓉区，楼宇经济、招商引资与营商环境，如同稳固的三角，共同支撑起建设“向上攀登、向优升级”的区域发展新蓝图。在这里，楼宇是产业聚集的温暖社区，招商是共同成长的坚定承诺，服务是城企同心的生动见证。
芙蓉区用绣花功夫雕琢城区品质，用创新思维破解发展瓶颈，用真诚服务温暖市场主体，正将经济的“增长值”转化为人民群众可感可及的“幸福值”。站在“十五五”的新起点，这座中心城区正以更加自信的姿态，向着助力长沙建设国际消费中心城市的目标稳步迈进，让芙蓉绽放处，商业更繁华，未来更可期。
