易居:前10月全国百城新房均价为15823元/平方米

易居:前10月全国百城新房均价为15823元/平方米
2020年11月24日 15:14 中国证券网

  上证报中国证券网讯(记者 梁敏)上海易居房地产研究院24日发布最新报告显示,1至10月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15823元/平方米,同比上涨10.8%。

  报告分析称,今年“金九银十”阶段住宅交易行情弱于预期,限制了房价涨幅的进一步扩大。若将前10月房价对比前8月房价,仅上涨了97元/平方米,充分说明稳房价措施积极有效,这也使得近期房价涨幅曲线趋稳。从房企的角度看,三道红线制度开始产生威慑力,适当降价促销、加快回笼资金成为房企近期经营的首要目标,这也会对所在城市的房价走势产生积极的影响。

  报告认为,1至10月份,4个一线城市新建商品住宅成交均价为45460元/平方米,同比上涨5.0%。今年前10月一线城市房价涨幅在5%-10%的区间波动,同时近期涨幅曲线总体下行,充分说明一线城市稳房价工作是积极到位的。

  从具体城市看,北上广深四个城市前10月房价涨幅分别为5%、5%、5%和-2%,充分体现了房价涨幅较小、风险可控的特征。

  不过,后续依然要防范房价继续上涨的风险。以广州为例,今年10月份其房价首次突破3万元,为30396元/平方米。历史上广州房价一直比较低,其在2018年以前房价是低于2万元/平方米的。而近两年均价一直有所抬升。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前全国各地依然把稳房价作为一项重要工作,各地房价涨幅有进一步趋稳的可能。当然也要防范个别城市房价反弹和炒作等现象。

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