楼市的信心，正在全面回归！
3月5号的全国两会，明确提出“满足居民刚性住房需求和多样化改善型住房需求”，态度明确，政策一直在支持。
又逢香港全面撤辣，受此影响，深圳也传出有可能进一步跟进放松调控政策。多方面利好同时发酵，继续催热小阳春！
上周末（3月9-10号），深圳的一线海景红盘，中洲湾迎海二期的实体样板房开放，再度引爆市场关注，迎来超2000批客户到场！
不得不提醒，今年的改善型需求置业者，要入手核心优质资产就必须加快速度，现在的及时应对，对未来的家庭财务走向极关键。
热辣小阳春，中洲湾迎海二期更惊喜
香港与深圳楼市，这次几乎同一个时间段救市：深圳早20天开始动作，香港稍晚；深圳是挤牙膏式一步步放松，香港却是一步到位超越预期，如今均先后上演了热辣春行情！
全面撤辣后首个周末（3月2-3日），全港预约看房量创11个月新高，看房量暴增600%，新盘市场成交约452宗，环比爆增超18倍。撤辣5天时间里（2月28日至3月3日）已成交587宗。
一兵团队观察到，香港的成交虽然基本上都是刚需小户型（套内面积50平内）住宅新房，但总价却是在千万上下，这个价位段在深圳，正好能买到核心地段建面约90-120平之间、偏向舒适与品质改善型的新房，这类产品也是深圳最近两年最受市场欢迎、去化表现最优异的。
目前深圳的阳春热度亦持续上涨，2月26日-3月3日，深圳新房住宅成交343套，环比上涨48.48%；二手住宅成交893套，环比上涨34.08%。 单单中原代理的新房周来访量就已达近七千，环比上升4成。
深房中协的二手房成交录得量，更是连续2周突破千套（1085、1094套），环比连续三周增长！这已非常接近去年3月、11月两个高位期的成交。
香江两岸一衣带水，如今政策全面宽松，楼市也共振同升温。尤其在深圳优质地段的优质改善型新房项目上，人气更是遥遥领先。
刚刚实体样开的中洲湾迎海二期，再现超2000人到场争赏！这个一线海景入门级三房太有料了！深圳结构性小阳春实锤！
一兵团队在上周二上午到项目踩盘时，营销中心现场也是客户一波接着一波不曾间断，人气持续非常良好！
中洲湾迎海一期，即便在去年楼市低谷期，依然凭借优异稀缺性逆势大卖。开盘月劲销41亿，获得2023年深圳楼市屈指可数的好成绩。 更拿下了2023年福田楼市“三冠王”（2023年1-12月福田区成交面积、套数、金额均为第一，来源：克而瑞）。至今销售一年下来，一期已几近清盘。
一期的热销，说明项目全方面的价值已充分经过了市场的验证，为二期提供了坚实的信心基础，同时也积累了丰富的人气。
而中洲湾迎海二期的产品同样充满惊喜，特别是96㎡3房户型，正是市场期待已久的城心一线海景小面积产品，具有强烈的稀缺性与低总价门槛优势，非常适合改善型自住上车，预计又会引发一波热销。
深湾唯此一席，小面积海景全新三房
中洲湾迎海二期最明显的一个优势就是，主力产品推出了全新的96㎡海景三房。
今年福田南山计划入市的、拥有一线首排海景资源的新房项目，无论是中海深超总，还是中信东角头项目，基本都是以超大户型为主，小面积段的三房极其稀缺。
在新房的限价优势、以及市场供应的特征中，中洲湾迎海二期推出的96㎡3房，就是目前深圳湾黄金海岸线上一线海景房中最值得关注的存在。
96㎡3房中的04/05户型朝南，站在景观阳台即可瞰永久无遮挡的一线海景，01/02户型的高区也可看福田CBD和高尔夫球场。
城市顶级配套以及稀缺景观资源都能尽收眼底，这让多少家庭梦寐以求。
户型设计上，采用的是经典实用的竖厅格局，动静分区良好。
客厅直通大进深的景观阳台。更做了双阳台的配置，在目前市场上三房里非常少有；厨房的生活阳台同样尺度宽阔，足以容纳日常的各种繁琐；3个房间也都拥有大面宽飘窗。
整体4梯6户的梯户比非常舒适，可避免过长时间的候梯；3.15米层高堪称阔绰，带来更理想的空间体验。这些基本已经到达深圳豪宅的最高配置！
不得不说，中洲湾迎海二期的这个96㎡三房，优秀到让一期的业主都颇为艳羡！ 因为一期住宅三房最低也要约126㎡起步，二期产品不仅直接将三房的面积门褴降低30个平米，且拥有更高的使用率，算下来置业的总价可就节省了不少！
而放眼二手房市场，深圳湾一众海景豪宅成交均价基本都在20w+，个别成交单价甚至早就突破了30w。 同样拥有红树林+深圳湾一线景观的中洲湾迎海二期的小三房，与深圳湾的顶豪大平层同瞰一片海，同享城市顶级优质配套服务，价格却只有深圳湾二手房的一半，称之为“一线海景房性价比之王”也不为过。
若对比香港，同样是总价千万左右，在香港只能购入50平左右的刚需户型，但在中洲湾迎海二期，却能享有深圳黄金海岸线的顶级景观豪宅，且整体还将获得更大的套内使用空间、更高品质的居住环境，物业的持有成本也更低。
另外作为高端海景豪宅，项目未来必然将成为精英人士的首选理想住所，价值想象空间依然非常的大。 多方全面对比后不难发现，中洲湾迎海二期的96㎡三房，无论自住与投资都是非常理想的选择！
高端生活品质，持续火爆的核心秘诀
中洲湾迎海一期去年能够持续热销，很大程度上离不开其回归高端居住的硬核价值理念。
这里占位福田区核心，地理位置十分优越。 超300亿大金沙规划，以城市主干道接驳福田CBD与深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区。
不仅享受国家级的规划利好，同时也是市中心黄金海岸线最后完善开发板块，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，这些不可复制的优异生态景观都成为了项目窗外的永久风景线。
项目周边集合了福田中心区最精华的配套，交通、商业、学校等早已备齐。
交通上，通过滨河大道和京港澳高速，可以快速出行，项目周边还有三地铁两口岸，距7号线/22号线(已动工)上沙站约600米，将无缝接驳一期商业，距9号线下沙站约1400米，未来与二期商业无缝接驳。
商业上，1公里内有BO SPACE、车公庙等超50-60万m²商业配套，项目旁边的京基KKONE早已成熟。更重要的是，中洲湾迎海也自带了16万平商业，与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈。
目前项目一期约8万㎡集中式商业已开业一年多，其中引进的40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区。二期商业采用多首层+下沉广场的设计，以“盒子+开放式街区街区“的创意商业形态，打造全新体验模式。
教育上，项目紧邻红岭双名校，楼下就是九年制红岭实验学校，孩子下楼就可以上学。另有红岭教育集团红树林校区（直属），同样步行就能去到，既方便又安全。（具体学区划分以当年当地教育局公布为准）
居住在中洲湾迎海的幸福度将会非常高，因为这里的地铁、商业、教育、商务办公配套以及公园密度都是能让其它区域艳羡的程度。
中洲湾迎海另一个十足核心优势便是“现象级”大城体量！总建面约126万平，在整个深圳都十分稀少，更何况是寸土寸金的福田核心。
项目集住宅、公寓、商业、写字楼以及酒店多种业态于一体，整体设计邀请了Aedas/CCD/teamLab/户田芳树/SDL等全球知名大师共同打造，再掀滨海高端豪宅置业新风潮。
分两期开发，一期规划建设的公寓、酒店、写字楼以及住宅与商业等均已运营交付兑现，大城已成！
项目全幕墙的外立面品质感非常吸睛抢眼，自身已成为滨河大道上封面级的城市标杆，未来此处的生活所见即所得。
中洲湾迎海，就是深圳改善市场中少有的“全能海景豪宅大盘”新项目，为改善置业者提供高端居住产品、丰富优质的生活体验！
在注重回归居住的大环境下，项目同时又符合多样化改善型住房需求的定位，价值基垫非常厚实，未来长虹毋庸置疑！中洲湾迎海二期稀缺的96㎡海景三房，更是当下必须快速把握的优质品类！
