学区房的神话破灭，巨额财富被绞杀后？的接盘侠将付出沉痛代价？政策巨变学区房逻辑崩盘？4月30日，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，西城区将实行多校划片入学。自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。
如果一套学区房价值2000万，其中房子的价值1500万，学区的价值500万。新规定出来后，若名校学区房上名校的概率下降至50%，那么学区的价值就只值250万（500万*50%）。也就是说，学区房的整体价值也就下降至1750万（2000万-250万）。以往每年都有一个学位，现在变为每6年1个学位，那么学区的价值还会再下降5/6。最后一算，差不多学区的价值只相当于以前的1/10。过去的学区房怎么玩儿的？过去买学区房，叫投资。买了学区房，获得上名校的资格后，转手把房子卖掉，不仅不会亏钱，房价上涨还能赚钱。一套2000万的学区房，说不定最后还能卖2200万，最后赚个200万。现在买学区房，叫一次性消费。买了学区房，的确还能100%上名校，但是想转手把房子卖掉，就要难了，没人愿意接盘了。一套2000万的学区房，最后只能卖1500万。相当于，真金白银花500万去买了个入学资格！命窗口期也开始出现！学区房价值毁灭，绞杀的是最后接盘侠的巨额财富。大势已经起来，能跑就跑
