昨天和一个从上海过来的地产大哥吃饭。
他去年从上海到广州工作，我问他对广州的印象，他第一句话是：还想着到广州抄个底，没想到你们珠花（珠城）的房价比上海还贵，买不下手。
他可能是把珠江新城和花城广场当成一回事儿，所以把“珠城”口误说成了“珠花”。
这位大哥还说，不太理解广州的楼市逻辑，在上海的话，几乎每个区都有很贵的房子，但在广州，就只有天河有很贵的房子。
我说，这可能是因为广州的单中心格局实在太显著了，而上海已呈现出多中心的感觉了，陆家嘴在上海的地位，远不如珠江新城在广州这么厉害。
他想了一会说，这可能是一个阶段性的现象，广州总有一天也会像上海那样多中心发展。
关于广州的多中心发展趋势，我之前写过很多文章，这里就不赘述了，但我写到这里，突然想到一个历久弥新的问题：如果没有天河，广州到底算几线城市？
有的人可能会说二线，也有的人可能会说三线，这都不奇怪。
因为在很多看重经济指标和城市颜值的朋友眼里，广州几乎就只有天河这一个好地方。
01
广州至少有6个“中心”在天河
那么，天河在广州的首位度到底有多高呢？我们来简单盘点一下。
首先，天河是广州的金融中心，以及高端服务业中心，这个无需过多解释，珠江新城、金融城都在这呢。
2022年，天河区实现金融业增加值1265.08亿元，占全市半壁，连续8年排名全市第一，天河集聚了全市75%以上持牌金融机构、近40%法人金融机构。
第二，它是互联网产业的中心，网易、微信、YY、UC、多益、酷狗、荔枝……广州几乎所有的大互联网公司最早都是从天河冒出来的。
第三，它是国际交往中心，广州全市68家外国总领事馆，天河一个区至少就占了54家，相当于全市的80%。
第四，它是高等教育中心，广州有7所双一流大学，其中有四所大学的母校区在天河（华工、暨大、华师、华农）。
第五，它是广州的国际消费中心，天河城、天环、正佳、太古汇、K11、IGC……广州市区的时尚大MALL，10个之中差不多有8个在天河。
第六，它是广州地铁网络的中心，全市客流量最大的10个地铁站，天河区占了4个。更重要的是，打开广州地铁规划图，几乎所有外围区的地铁，都是朝着天河的方向修建。
02
天河经济到底有多强？
广州每四个老板，就有一个在天河
具体来说说经济指标。
2023年，天河的GDP达6551.26亿元，占据全市经济总量的21.6%，相当于2个半海珠、5个荔湾，比第二名的黄埔还多了一个南沙。
再说消费，2023年，天河区社会消费品零售总额达到2152.8亿元，是全市唯一突破2000亿的区，约占全市的20%，相当于1/5个广州。
不仅如此，天河区的企业数量突破55万户，约占全市26%。这意味着，广州每四个老板，就有一个在天河。
至于政府认定的总部企业，天河一个区的总部企业达到154家，占全市28.6%，占比接近1/3。
天河这实力在广州，真的可以“一个打十个”。
近日，广州市发改委发布了《关于广州市2023年度拟认定总部企业名单的公示》，广州拟认定537家企业为总部企业。
广州的537家总部企业，不乏大家耳熟能详的一些大公司或品牌。
例如网易、微信、唯品会、广汽埃安、小鹏汽车、酷狗、阿里巴巴（华南运营中心）、虎牙、YY、贪玩游戏、名创优品、日立电梯电机（广州）、欧派、立白、蓝月亮、益力多、王老吉、比音勒芬......
从总部企业的分布来看，天河一个区就占了28.6%，黄埔占19.5%，越秀占14.3%
广州市2023年度拟认定总部企业共537家，天河区有154家总部企业，在全市遥遥领先，约占全市总部企业数量28.6%，接近三成。
天河区的部分代表性总部企业：广州博冠信息科技有限公司（网易游戏），广州酷狗计算机科技有限公司（酷狗），广州中旭未来科技有限公司（贪玩游戏），广州南方测绘科技股份有限公司（南方测绘）。
黄埔区有105家总部企业，在全市排名第二，约占全市的19.5%。
黄埔区的部分代表性总部企业：广州视源电子科技股份有限公司（视源电子），金发科技股份有限公司（金发科技），广州蓝月亮实业有限公司（蓝月亮）。
越秀区有77家总部企业，排名全市第三，约占全市的14.3%。
越秀区的部分代表性总部企业：广州汽车集团股份有限公司（广汽集团），广州市建筑集团有限公司（广州建筑集团）。
海珠区64家总部企业，排名全市第四；南沙区35家总部企业，排名全市第五；白云区33家总部企业，排名全市第六。
广州市2023年度拟认定总部企业名单（共537家）：
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03
广州工业不行？
天河要亲自下场搞工业了！
最近两年，广州的工业增长不太给力，作为CBD的天河也要亲自下场搞工业了。
数据显示，2022年广州规模以上工业增加值只增长了0.8%，2023年只增长1.4%。
今年天河提出，要大力发展都市工业，将在空间和政策两个维度持续发力，打造首个区级现代都市工业园—2112工园，新建、升级约164万平方米工业空间，引导高技术、高附加值制造企业“入园上楼”发展，携手建设中国“硅巷”。
3月26日，天河印发《广州市天河区加快推动现代都市工业高质量发展的若干政策措施》。
为支持现代都市工业发展，天河将拿出“真金白银”对企业设置奖励，单项最高奖8千万元。还在落户发展过程中对企业降成本、提能级均有支持。
作为广州科创产业的策源地，天河搞起工业来，既有产业链优势，也有土地资源优势。很多人以为天河没地了，但其实，金融城、天河智慧城都还有很多产业用地！
天河，确实是个“宝藏男孩”，可咸可甜、能文能武。
