近日，《潍坊市松园子历史文化街区保护规划及整治修建性规划（2021-2035年）》、《潍坊市南大营历史文化街区保护规划及整治修建性规划（2021-2035年）》、《潍坊市坊子炭矿历史文化街区保护规划及整治修建性规划（2021-2035年）》、《潍坊市于家大院历史文化街区保护规划及整治修建性规划（2021-2035年）》已经潍坊市人民政府批复（潍政复〔2022〕32号），并对规划主要内容进行了公布。
楼楼给大家划了一下重点，我们一起去看看。
松园子历史文化街区
松园子历史文化街区是老潍县名人及普通百姓集聚的地方，市井文化气息浓厚，街区最早形成于明代，以松园子古民居为核心，以郭宅街为轴带向四周扩展，形成了“一心一轴”的空间布局特征。
“一心”：松园子古民居，是研究潍县传统民居形制的重要实物佐证。
“一轴”：为郭宅街，因潍县郭氏家族聚居于此而得名。
规划范围
核心保护范围：西起松园子社区南北向主路，东至南巷子，北自郭宅街南侧小区内部道路，南至黄家民居南侧道路，总用地面积为1.02公顷。核心保护范围内的文物保护单位、历史建筑和传统风貌建筑的总用地面积为2943㎡，占街区核心保护范围内建筑总用地面积的68%。
建设控制地带：西起向阳路，东至南巷子，北至郭宅街老庙黄金商场南侧，南至黄家民居南侧道路，占地面积2.43公顷。
发展定位
松园子街区在明清时期就是古城中重要官员、文人墨客的定居之所，而且在城市发展进程中，仍以居住为主，基于历史特征、发展现状和街区转型发展需求，规划松园子历史文化街区以延续居住功能为主，开辟以“静”为主调的街区氛围，体现松园子独特文化魅力，突出价值特色，彰显艺术内涵，打造静心雅致、清幽古韵的综合型街区。
公共服务设施规划
规划增加商业功能：郭宅街增加旅游服务功能，调整业态，引入中高端餐饮业与文化零售业，合理增加松园子西巷的商业业态。
完善文化设施：文物保护单位根据规划需要部分用作文化设施，有利于文化传承，也进一步推动文化旅游发展。
增加住宿功能：为达到“留住人”的要求，在街区内适当增加民宿、酒店、青旅等住宿设施，为游客旅游休闲提供住所。
郭宅街整治设计思路
为了打通与松园子衔接的视线通廊和恢复传统街巷肌理，郭宅街设计将郭宅街分为两部分，以预备仓巷以西为车行路，以预备仓巷以东至南巷子设计为步行街。向阳路与郭宅街交叉口设计入口牌坊。东段路北设计景观节点。
松园子西巷设计理念
松园子西巷设计为步行街，其东侧为松园子街民居，西侧为多层住宅建筑，设计中在松园子西巷西侧沿街新建一层仿古商铺，既可以调整街道尺度，又可以对与传统风貌不协调的建筑进行遮挡。
“松园”恢复设计
历史上潍县园林盛行，有“小苏州”之说，规划中根据历史资料及老照片记载的老潍县传统园林形制，如“绿野斋”、“易园”、“经冶园”、“南园”等园林，结合历史上的丁氏松园修复园林，植物配置主要以松树为主，与假山叠石、建筑、水体构成了幽深宁谧的园林景观，同时兼具现代服务功能。
南大营历史文化街区
南大营历史文化街区是胶济铁路文化及近代城市储运文化的重要历史遗存，是潍坊市近代城市功能变迁的关键空间载体。
规划范围
南大营历史文化街区包括核心保护范围、建设控制地带和环境协调区。
核心保护范围：包括潍坊火车站南广场以东胶济铁路铁路专运线本体及外围2m、现存苏式风格仓库建筑本体及外围5m。总面积约2.7公顷；
建设控制地带：西至潍坊火车站南广场、南至仓南街、东至青年路、北至胶济铁路南侧，总面积约6.0公顷（不包括核心保护区范围）；
环境协调区：西至向阳路、南至苍南路南160m、东至青年路、北至茶都大街，总面积约44.6公顷（不包括核心保护区范围及建设控制地带）。
本次规划研究范围为南大营历史文化街区整体范围，总面积为53.3公顷。规划方案设计范围为核心保护范围和建设控制地带，总面积约8.7公顷。
空间设计
整个园区按照功能分为多个功能片区和重点空间：铁轨生态公园、休闲商业区、文化演艺区、文化旅游区、创意办公区和文创商业区等。
铁轨生态公园——赋予工业时代的铁轨以生态概念
以保留铁轨线为轴线营造生态公园，修复土壤复育生态建设海绵景观，铁轨线旁密植乔木呈现林荫大道的景观意象。
休闲步道——串接历史与未来
休闲步道采用慢跑道的做法，营造轻盈、透明和活跃的氛围。步道上设置座椅、花池等小品，供市民慢跑、健步、休憩，同时设置节点与建筑广场等空间相衔接，串接起各个功能区。
红毯广场——静谧与活跃的转换
在街区的核心地带，以二层高的电影院博物馆综合体为底景设置红毯广场，为市民提供一处休息静思的场所；同时，作为举办园区庆典的场所。
体验式购物街区——公园里的购物街
创意商区——草坪上的婚礼体验
特色创意商区全部为历史建筑，对建筑里面进行历史还原，裸露最初的砖墙材质，通过增设钢框玻璃体作为入口和檐廊空间，对历史建筑立面做最小的维护介入，凸显新与旧的对比。
演艺广场——街区复兴的活力源
文化展览馆以4号仓库为载体，设置主题文化展览馆、电影院等，以潍坊文化展览、老电影点播为特色，结合户外的红毯广场，每月设置露天电影院等活动，勾起历史记忆，丰富潍坊市民的文化生活。
创意办公园区——创意产业孵化器
创意办公园区主要利用现状80年代后建筑改造而成，园区围绕一个小花园布置；能够容纳各种中小型创意型企业入驻，增加园区艺术设计氛围，成为市级的创意产业孵化器。
坊子炭矿历史文化街区
坊子“因煤而生，因路而兴”，煤矿和铁路贯穿于整个坊子的发展演变过程。坊子炭矿历史文化街区是坊子历史文脉和价值的重要载体。
保护区划
核心保护范围：东至坊子竖坑建筑，南至乐山街向北170米，西至德建炭矿办公室以西25米，北至德建炭矿办公室，面积为4.7公顷。
建设控制地带：东至北海路，南至坊子炭矿钳工车间、精密制造车间，西至德建炭矿会计师住宅以西85米，北至民生家苑小区南侧道路，面积为10.3公顷。
发展定位
坊子炭矿历史文化街区应立足街区“炭矿遗址、德日建筑”两大优质资源，聚焦街区“近代工业文化、德日建筑文化”的传承与弘扬，并以坊子竖坑、南井铁路及运煤设施、德日建筑群、炭矿博物馆等为核心载体，充分挖掘工业遗产内涵，发展街区鲜明的近代炭矿文化的价值特色，打造成为面向国际的集近代炭矿文化体验、红色研学教育、工业建筑博览、创意产业交流为一体的中国现存唯一完整的清末民初炭矿铁路小镇的重要组成部分，与坊子坊茨历史文化街区有机结合，形成完整展现坊子炭矿、铁路、工业发展的文化核心，共同申报世界文化遗产。
空间结构规划
结合街区总体发展定位及现状历史文化遗产分布特点，以发展工业旅游、爱国主义教育、创意艺术产业，塑造中国百年工矿业展示体验地为目标，突出街区独特的“建筑文化、炭矿文化”等文化优势，规划形成“一核、一廊、一环、多节点”的空间结构。
“一核”——炭矿遗址体验核；
“一廊”——近代铁路风物廊道；
“一环”——街区活力环；
“多节点”——炭矿博物馆、红色记忆广场、艺术产业园区、工业景观公园。
开放空间与绿地景观规划
规划沿街区中部的南北向和东西向主要道路布局街区的景观系统，打造两个主要的公共开放空间（主要景观节点）、三个公园绿地（次要景观节点）以及多个小型的公共开敞空间。
南北向为德日建筑景观轴，主要展示街区重点德日建筑景观风貌；东西向为工业景观轴，主要展示铁路、火车餐厅、工业雕塑小品等特色工业遗产景观。
公共开放空间分别是坊子炭矿遗址广场和坊子炭矿博物馆，作为街区主要历史文化遗存的重要展示空间，体现德日建筑、工业遗产风貌。
公园绿地通过内部游览道路、铁路等将其有机结合，形成整体协调又各具特色的三处绿地景观。
此外，规划尽可能利用道路与建筑之间的空地打造多个街区小型开敞空间，强化归属感与围合感，如炭矿博物馆东侧入口景观、工业雕塑广场、红色记忆广场、美食广场、创意展览广场、休闲广场等。
工业景观轴向西可延伸至虞河，作为铁路景观轴线的补充，远期条件允许可开设坊子炭矿历史文化街区-虞河-胶济铁路-坊子坊茨历史文化街区的水路+铁路游览大循环路线。
于家大院历史文化街区
于家大院历史文化街区是寒亭地区清末民初时期民居的典型代表地，是寒亭区于氏望族居住所在，是潍县传统商贸发达的历史佐证。
规划范围
规划范围即于家大院历史文化街区保护范围，面积共计9.9公顷，其中核心保护范围面积2.6公顷、建设控制地带面积7.3公顷。
规划定位
延续居住功能，传承原住居民的生活方式，打造配套完善、环境良好的宜居街区、浞河畔清代传统风貌民居建筑遗存典范、潍坊市东北部的传统文化交流展示中心。
功能结构
规划形成片区保护-节点复兴-空间深化的“节点簇”空间形态，打造 “一轴两心两区”的功能结构。
一轴：寒亭老街作为街区主要发展轴线。
两心：分别是云台山高庙与于家大院建筑群。
两区：西部的浞水休闲区、东部的传统生活区。
高庙民俗文化核心
对云台山高庙进行整治，院落按照传统院落风格进行梳理打造。
利用高庙前后闲置空间，规划祥云绕月广场与嫦娥奔月广场，形成统一的文化空间。
高庙民俗文化核心以室内外祭拜、展示、宣传教育等功能于一体。
于家大院历史文化核心
以现状已修缮的于家大院建筑群为基础，扩展到周边空间和院落，打造入口广场与于家大院博物馆——“于家十八院”，包括于家文化展示馆、于氏族谱馆、红色教育基地、张雪岩纪念馆等功能。
于家大院建筑群向北延伸，结合历史建筑、关帝庙、供销社、古典园林进行统一打造。将历史建筑活化利用，植入新型文化发展业态，例如民俗博物馆、农耕文化博物馆、主题民宿等，展示街区文化底蕴、营造文化空间，发挥文化和展示功能。
寒亭老街商业轴
重点打造寒亭老街，还原特色历史空间，串联起云台山高庙和于家大院建筑群两个文化核心、多处历史建筑、传统风貌建筑和公共空间，并向西延伸至浞河，全面展示街区的历史文化内涵。
保护、整治好道路两旁的建筑，控制周边建设环境，还原寒亭老街历史风貌。对寒亭老街进行重点塑造，对文化遗产进行创新性开发，提炼特有的文化要素，将文化符号、商业、文旅服务功能沿街植入，发展体验型经济，恢复寒亭老街昔日的繁华盛景，打造市井商业街。
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来源：潍坊楼市通/潍坊市自然资源和规划局
