中商情报网讯：房地产是国民经济第一大支柱行业，从2021年下半年开始，房地产市场进入下行通道的调整期并成为经济增速放缓的主要驱动因素之一。随着住房支持政策的不断推出，2024年房地产市场总体呈现需求回暖，但房地产市场离重新步入投资扩张阶段仍有距离。
一、投融资情况
2019-2024年，中国房地产行业得到投融资情况呈现出显著的波动态势。2019年，投资金融477.9亿元，投资事件数量达到99起，为近几年投资事件数量的最高点。2021年投资金额达到近年来的峰值，为706.8亿元。然而，进入2022年，投资事件数量和金额均出现下降，显示出市场开始出现冷却迹象。2023年，投资事件数量更是大幅减少至29起，投资金额也降至28亿元，为今年来的最低点。值得注意的是，2024年1-7月的数据出现了不同寻常的变化，投资事件数量为23起，远低于前几年同期水平，但投资金额缺异常高，达到622.8亿元。
（注：数据收集截至2024年7月23日。）
数据来源：IT桔子，中商产业研究院
二、2024年投融资情况
在2024年1月至7月期间，中国投融资市场呈现波动态势，其中3月份的投资金额出现异常峰值，高达605.2亿元人民币。这一显著增长主要归因于大连万达商管集团在同一月份的巨额融资活动。3月30日，大连万达商管集团与包括太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本和ARES在内的多家知名投资机构正式签署了投资协议。这些机构联合向大连万达商管集团旗下的大连新达盟商业管理有限公司注入了约600亿元人民币的资金，这一重大投资行为直接促成了3月份投资金额的激增。尽管3月份的投资金额异常突出，但整体来看，该时期的投资事件数量保持了相对稳定，每月发生3至6起。
数据来源：IT桔子，中商产业研究院
三、投融资轮次分布情况
2024年-7月期间，中国房地产行业投融资轮次分布显示天使轮投资以7起事件占据主导地位，紧随其后的是战略投资，共发生6起，A轮投资也相对活跃，有5起事件，Pre-A轮投资有3起，B轮和C+轮投资则较少，仅为1起。整体来看，早期投资轮次（天使轮和A轮）和战略投资在中国房地产行业中占据了较大比例，而中后期轮次的投融资活动相对较少。
数据来源：IT桔子，中商产业研究院
四、投融资区域分布情况
在2024年1月至7月期间，中国房地产行业的投融资区域分布情况显示，广东省以7起投资事件位居首位，成为该时期内房地产投融资活动最为活跃的地区。北京和福建紧随其后，各自记录了4起投资事件，江苏和山东两省各有2起投资事件，而安徽、四川、天津和浙江各记录了1起投资事件。整体来看，2024年中国房地产行业投融资区域分布较集中，经济发达和人口密集的地区成为投资的热点区域。
数据来源：IT桔子，中商产业研究院
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