很多人觉得楼市不行了,看不到希望了。
这只是站在他的立场角度去看中国楼市。
套一下网络流行语:不是中国楼市不行了,而是你不行了。
事实上,现在的中国楼市动力依然强劲,楼市上行的压力要远远大于下跌的压力。
经历了近三年的疫情防控,大家觉得现在楼市萎靡不振是大家都没钱了;
经历了近7年的楼市调控,特别是去年下半年以来的强行去杠杆,大量千亿房企爆雷躺平,大家认为楼市再也起不来了,很多人悲观失望到了极点。
事实上,这一切都是错觉。
在我眼里,中国楼市动力依然强劲,原因有以下几点:
1、楼市都这样了,房住不炒依然坚持,这个定力源于上级对中国楼市的全盘考量,整体看起来不错才是坚持原则的底气;
2、有人说楼市差的都堪比2008了,但我们并没有看到如2008的恐惧,更没有看到如2008沸沸扬扬的大面积断供,连这类的苗头都没有,说明大家的现金流充足,这也间接的说明中国购房者大部分都是自住的或自用的;
3、六七月份被媒体重点关注的烂尾楼集体停贷,到现在也没了动静,说明大家并不是真的想停贷,只要工地动一动,能看到希望,就会继续安心的供楼,这和楼市好坏无关;
4、各地还在稳稳的卖地,一片热闹的景象,即使有些地方卖地不佳,再加上当地楼市多年不振,但各级地方机构正常运行,并没有黑天鹅事件发生。
5、开发商暴雷了那么多,但没有一个宣布破产倒闭的,这说明我们看到的大都是假象,地产商体力还行,还能撑下去,按照现在的输血情况来看,再撑个三年五载也不成问题。
……
总之一句话,中国楼市一切都很好,楼市发展动力依然强劲!
既然如此,何来中国楼市悲观论调呢?
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