1、造价控制的原则
工业厂房的造价控制应遵循全生命周期的原则,不仅要控制工程的初期投资,还要考虑运行维护期的费用。同时还要兼顾质量、安全、功能等因素,不能简单以降低造价为目标,而影响工程质量和使用功能。合理选材、优化设计、加强管理是厂房造价控制的三大关键措施。
2、优化设计方案控制初期投资
方案设计阶段是厂房造价控制的主要环节。通过对比较方案的技术经济分析,选择结构布置合理、设计参数优化的方案,是控制初期投资的关键。还要采用标准化、模块化、装配式等设计思路,减少不必要的结构构件,简化施工技术,降低工程量,从而控制造价。
3、合理选择材料,控制材料费用
材料费用约占工程造价的60%,是造价控制的重点。要根据厂房的使用功能、结构形态、跨度规模等,合理选择钢结构或混凝土结构,减少材料消耗。采购材料要以优质低价为原则,除参考市场价格外,还要对材料进行检测,控制材料质量。
4、加强施工管理,控制施工费用
施工费用约占造价的30%。要加强对施工进度、质量、安全的管理,制定科学的施工计划,加快施工进度,缩短工期。严格落实质量验收制度,杜绝返工损失。充分利用机械化施工手段,减少劳动强度,提高效率,降低费用。
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