最近全球资本市场大动荡，美国股市自高点下跌，至阶段低点，跌幅近30%，而原油价，而国际原油价格从1月份时的65美元下跌到3月份低点30美元左右，跌幅近55%，在股市和油价都出现大跌的情况下，国内的房价会出现大跌吗？
很多人说：覆巢之下无完卵，房价必然也会大跌。但我的观点和很多认为房价会受此影响大跌不同，我认为房价会受到一定影响，但并不会出现大跌。
本次疫情爆发，油价跌，股价跌，可以找到清晰的逻辑，油价跌是因为疫情影响，投资者对全球经济前景预期悲观，需求放缓导致下跌，同时也有沙特与俄罗斯打石油价格战带来的短期冲击。
而股价跌，则是因为投资者对疫情的担忧，特别是欧美股市持续暴跌，与他们前期不重视疫情，导致疫情不断蔓延，从而使得投资者对疫情未来发展失控的担忧。这使得欧美国家现在陷入两难境地：
如果采取消极防控，不管不顾，可能无数人会被疫情夺去生命，群体免疫未必能成功，投资者还是恐慌。如果采取防密防控，现在错失了很好的时机，防控效果如何不得而知，但时间会拖长，将会严重冲击经济，可能引发经济危机。
因此，油价和股价出现大跌。但是我国的房价，并不是一个全面开放的、也不是一个随时能套现的市场，受到资本市场的波动传导会较慢。而且欧美股市持续下跌，与暴跌后引发的流动性危机有关，为此，美联储提供无限流动性支撑，并开启了7000亿美元的量化宽松。
但从国内的情况来看，我国防控已经取得了很好的效果，已到收尾阶段。我国的流动性也没有出现任何问题，央行实行逆周期调节，在春节时降准释放8000亿元，在3月16日降准释放5500亿元，同时2月份LPR利率下调。
在整体流动性充裕的情况下，全面复工复产已经到来，疫情对经济最大的冲击已经过去，在二季度经济会迎来反弹，在宏观经经济基本面整体保持稳定和流动性充裕的情况下，房价并不会出现下跌，因为房子和股票并不一样，大家一恐慌就把股票抛了，但你总不能一恐慌就把房子卖了，然后睡大街吗？
因此，房价会承受一定的压力，这是因为投机资金会撤出，炒房客对房价的推动力会降低，这一点其实在去年的房价走势中已经得到证明，当投机性资金退出后，真实刚需会对房价形成支撑，房价短期会量价齐跌面临压力，但当经济恢复后依然会保持平稳，不会与股市类资产一样出现大跌。
