有一种观点认为，最近美国股市大幅下跌，一个月内出现四次熔断下跌，美股牛市终续，大量资金会撤出美国股市，寻找新的赚钱机会，这会使得大量资金涌入中国的楼市，从而推高中国的房价，这个说法靠谱吗？
我认为这个说法，是缺乏逻辑支撑的。
美股为什么在二月份后出现了持续大跌，三大指数较高点下跌超过30%，表面原因是因为疫情带来的冲击。
深层次的原因，一方面是美国股市持续多年上涨，缺乏坚实的基本面支撑，积极了大量的泡沫，疫情作为引子刺破了美股的泡沫。
另一方面则是美国经济存在周期性波动，去年就已经进入衰退节点，但美国的减税及相关贸易保护将美国经济衰退节点延后，今年疫情的发生，将使美国不可避险的步入衰退，从而终结美股持续的上涨。
但是，从美股撤出来的大量资金，未必会进入中国楼高市。
资金是逐利的，哪里有利就往哪里走，美股熔断后，资金撤出美股进入中国楼市，需要两方面的因素驱动：
第一，需要建立在中国房价会持续大涨的预期之上，但是现在房价并没有上涨的预期，从实际情况来看，去年中国楼市就已经进入寒冬，今天受到疫情的影响，更加低迷。
第二，如果不是建立在上涨的预期，那么就需要建立在低估的预期。中国的房价在全球低估吗？我想大家都心知肚明，那么外资不知道中国的房价高？不知中国的房价收入比在全球处于绝对领先的水平？
既然没有上涨的预期，也不存在估值洼地，为什么从美股撤出来的资金就会进入中国楼市呢？从投资的逻辑上来说，这本身就没有坚实的支撑。
再者，中国的房子，很多城市都是有限购政策的，非本市的都买不到，那么这么国外资金进入中国，如何快速买到中国的房子？中国的房价持续上涨，是由货币超发和炒房客共同推动的，建立在宏观经济持续大幅增长的背景之下。
现在全球经济都可能受到疫情的影响，我并不认为美股大跌会使得国外资金进入中国楼市，如果是国内资金的话，没有多大关联，中国人炒美股的人少之又少，这部分资金对楼市的影响可以忽略不计。
