二七滨江，正迎来最好的时代。
以周大福金融中心为中轴，二七滨江划分为南北两大区域。
此前10年，二七滨江的重点在“武汉天地”到“周大福金融中心”的南区，以居住与商业为主。
未来10年，二七滨江的重点在“周大福金融中心”到二七桥之间的北区，以总部商务、国际生活为主。未来在北区内，金融企业扎堆，总部经济密集，将诞生亿元级纳税楼。
摩登的都市生活、同步世界的时尚潮流、国际的生活方式、高水准的教育配套，也将在北区出现。高密度的资本资源、高能级产业与高净值人群，将这里变成武汉的财富新高地。这一切正在加速兑现，一个新时代正在到来。
在最好的二七滨江，二七桥头也迎来最好的作品。
01
二七滨江的北区，未来能否超越南区？
在北区，除中信泰富滨江金融城、仁恒滨江园、中海长江十里以及刚登场的新希望D10外，还有哪些值得期待的项目？当北区的新房均价4.7-5万时，谁还能潜心打磨产品？
8月12日，江岸区公布三季度10大重点开工项目，提到一个新的项目：汉口国际滨江商务区P11-1、S1地块项目。
按照上述线索搜索发现，这个项目是，位于二七桥头的保利天珺。
这个项目是二七滨江核心区的“压轴者”。在它之后，二七滨江核心区再无供地，核心区将再无来者。根据规划，该项目将建设一栋约176米的地标写字楼，代建一所中学。
在北区，刚交付的长春街三小，配上一所顶尖的中学，北区的教育资源就到头部位置。更重要的是，北区的总部经济、金融产业，将打造长江中游的超级总部与金融中心。未来，北区极有可能超过南区。
两个月前，一次重要的视频访谈里，保利天珺项目曾被重点推介。
当时，保利发展湖北公司总经理王小虎接受凤凰网的全英文专访。在专访的尾声，他邀请主持人一起去看看保利在武汉的这件新作品。
“这是我最想为之代言的作品。”他介绍，这是保利最高级别的产品，是美学、人性化细节与精益科技的集合。在选材、用色与电气设备等方面，经过严格筛选。我们在这个项目上花了巨大的心思。
到底是怎样一个项目，能令他如此兴奋？
保利在武汉的20年精华，如何融入到这样一个项目里？
在这片珍贵的土地上，这位“压轴者”将带来哪些惊喜？
02
20年前，保利发展开始全国化布局的第一站，就是武汉。
印象最深的是，保利的国防兵器展与国宝展，只要亮相就是全城的焦点。武汉军运会期间，保利对军运村的建设、保障与服务，好评如潮。这家有着浓厚家国情怀的企业，在武汉点亮了万家灯火。
过去10年武汉房企销售排行榜中，保利一家占据了6次榜首。这主要得益于，保利时刻与武汉的城市战略保持同步，对城市发展趋势有着前瞻性的预判；保利在工程建设、物业服务、商业、酒店与教育等板块具有全产业链的核心优势，擅长资源整合，兑现区域价值。
它所到之处，从城中村、城郊荒地，变成城市发展的黄金地带、繁华之城。
在南湖，曾经的城中村，变成如今的品质社区。保利心语、保利中央公馆、保利公园九里等“town三彩”三盘联动，构成近200万方的南湖生活圈。一城南湖，半城保利。
在光谷关山大道，保利时代，以一座百万方城市综合体，推动了关山大道核心区的崛起；在黄家湖畔，保利武汉军运村，在荒地上造城，让世界看到武汉的魅力。
与此同时，保利以武汉为大本营，精选潜力城市，进驻黄冈、襄阳、宜昌等六座城市，累计布局7城49盘。如今，保利发展在湖北拥有近30万业主。
最近两年，保利湖北提出“大产品与大服务”战略，为业主提供优质的产品与服务。
两年间，坚持“设计为生活”的产品理念，在保利庭瑞阅江台落位八大场景化生活功能模块，在保利时光印象注入人性化细节设计；研发了两个“专利”——数字化智慧工地和阳光建筑实验室；去年12月起，保利湖北在国内行业内首创延保服务。在现有国家规定的商品房质保期外，为业主免费增加了一年延保。
在武汉，保利始终是行业的风向标。它的每一次布局，都代表着行业的趋势。这一次，锚定二七滨江，保利后发制人，融入与武汉20年同行的精髓，为改变二七滨江而来。
03
二七滨江的豪宅阵营里，像保利这样的头部央企很少。
当今的房地产市场里，民企大规模收缩战场，忙于保交楼。同时，民营房企的幸存者，成为资本围猎的对象。一些偿债压力大的民企，将面临更大风险。
作为龙头央企，保利一直稳健发展、财务安全，也是城市战略的领头雁与城市建设的主力军，善于抓住城市机遇，重塑区域价值。截至目前，保利发展控股的综合实力已连续多年稳居行业前五，央企第一。中指院数据显示，今年前7月，在全国房企销售排名第二名，依旧是地产央企销冠。
早在10年前，保利就在全国的豪宅界赫赫有名，是天字系豪宅的开山鼻祖。其后的数年间，其他各路房企也纷纷跟上，陆续推出各种天字号豪宅。
10年前，在广州琶洲，保利开发的首个“天字系”——保利天悦，连续多年缔造了广州豪宅的热销神话，连续6年年度成交超过40亿元。如今二手房挂牌单价超过17万元／平米。
在上海，徐汇核心的保利天悦，单套总价超过1000万元；杨浦北外滩的保利天汇，一期摇号时，每四个人摇到一套，是北外滩的红盘。
2020年－2021年，克而瑞发布的“中国十大顶豪产品系”，保利的天字系连续两年名列前茅。广州荔湾天珺、重庆天珺等项目，均是城市封面级别的高端作品。
“满怀对土地的敬意，回馈以伟大的作品。”保利天字系产品尊重土地的天赋，尊重不同的生活价值观，并总结出一套天字系的逻辑：在天赋土地之上，保利用匠心天工，成就天作之合。
10年时间，全国20多座保利天字系作品。上海、广州、深圳三个一线城市以及多个高能级城市，均有保利天字系。这些作品之于很多城市的意义，很大程度跳出了经济层面，成为当地的建筑地标、城市的封面之作。
04
这次在二七桥头，保利落地了天字系产品，是保利在武汉20年的巅峰之作。
在背靠长江与江滩公园，地处二七桥桥头堡的门户地段，保利怀着敬畏土地之心，带着10多年的一线豪宅经验，为二七滨江带来一块美玉、一颗钻石。
拿地后，保利非常用心，公司从上到下倾注心血，全力以赴，没有躺着做区域红利的分享者，而是联合大师级设计天团，用“总部经济＋精致生活”的创新模式，激活北区的价值：
保利用一张城市封面，引入企业总部集群，为区域注入产业活力；用一件时代美学作品，做到叫好又叫座。在室内空间尺度、收纳灯光等细节之处用心，打造建面约132-141平米的精致豪宅。
二七滨江的豪宅大平层，多在180-200平米以上。约140平米的户型面积段，恰好是目前二七滨江所欠缺的。
在二七滨江，有一批进阶向上的新贵人群，他们也想有豪宅品质的生活，保利没有按照传统豪宅的大且豪、动辄总价破千万的惯性思维，而是另辟蹊径呈现出周到且精致的生活场景，为他们提供了相对更加友好的门槛。从他们的实际需求出发，匹配适合他们的生活居所。
同时，把钱花在看不见的地方，解决入住后真正生活的痛点，是保利对精致生活的考究。举个很小的细节，室内排水。这个项目是二七滨江唯一全套使用的吉博力同层排水系统的项目。
这套系统是瑞士的高端品牌，专注排水技术60多年。使用这套系统，卫生间不堵不漏不吵不臭，并且终身质保。即使在豪宅遍地的二七滨江，还没有全套使用该系统的项目。
8月27日，珺·美术馆实景示范区及样板间正式对外开放。
同期，保利天珺携手保利旗下的中国工艺和中国中丝集团共同主办一场盛大的国礼展。届时，我们不仅有机会目睹那些国礼真容，而且能体验精致豪宅的更多用心细节。
［后记］
二七滨江，是各大房企的顶级产品T台。
每一个新项目，均拿出自己的最好产品。在这样的趋势下，市场难免走向一个极端：全面豪宅化，大面积户型，豪华装修配置，总价过千万。
而保利的呈现，则没有跟风，带来不一样的思考与操盘。
作为二七滨江品质住宅的“挑战者”，保利发展从二七滨江的客户开始，一切从居住者的生活方式出发，量身定制，用最舒适的产品，匹配人们的精致生活。
在天赋的二七滨江，保利用匠心天工，让作品跨越时间与周期，让更多人拥有入场资格，让更多家庭享受精致生活，保利的这些努力，让二七滨江北区有望超越南区。
未来，业主们出门就是商务区的核心，总部地标级写字楼，事业就在家门口；几步路就到长江边、江滩公园。生活的很多美好场景，皆在步行1公里范围。
在最好的二七滨江，保利满怀诚意，用伟大的作品，回报这座英雄之城。详询保利线上中心18672917956
文｜杨光华（地产写字人）
