△中产们的别墅梦，何处安放？我们在同一条奔涌的长河里，被时代的大潮裹挟着前进。
一场突如其来的疫情让我们对生命、生活、家庭有了新的认识。
以前，我们为家庭、为事业、为孩子而活，很少为自己而活。我们一直很拼，总觉得时间还很多，有的是机会去实现自己的梦想、实现自己那些浪漫的追求。
疫情之后，我们更向往健康与舒适的生活，更珍惜与家人共度的时光，更懂得了时间的珍贵。
这个五一小长假，武汉有一群中产，奔向各大别墅项目售楼部。他们不再偏好超高层、大平层，而是开始选择能长住的别墅；不再跟风买房，而是选择更好的生活。
你所热爱的，就是你的生活。武汉的中产们，开始寻找自己的热爱，追逐美好自然的生活，活在诗意和热爱里，于是别墅慢慢成为他们生活的“刚需”。
01
卫东是武昌一所大学的副教授，以前住在南湖，路上经常会有大堵车，严格自律的他总是早起床，错峰出行。
后来，他在大学旁，买了一套二手房，每日就是校园与家两点一线。忙于工作的他并没有感觉到什么不妥。疫情发生后，每日宅在家中，狭小的空间无法专心读书、工作，总是让他憋闷，同时老旧小区物业服务的滞后、缺失问题暴露无遗。
在武汉宅家100多天后，卫东觉得自己快憋疯了，解封一个月后，他在五一开车带着家人去武当山放了一次风。“我像自由的风。物质满足后，我想活出自己”。之前也考虑过换房，一直没能下定决心，这次他决心要换个舒适的房子。
5月4日，他开车在三环附近，看了一圈，发现别墅楼盘，多在三环外的远郊，生活配套跟不上。而他想要的别墅，最好在武昌三环内，生活配套好。
卫东找到了一个“窍门”，查询最近拿到预售许可证的项目。筛选发现，5月1日，金地·保利·褐石公馆，加推了一批两叠别墅。这个项目位于武昌三环内，也是最后一批别墅加推，即将收官。
△园林实景
△褐石别墅5月5日，他来到这个别墅项目。进入示范区的第一眼，他就一见钟情。这里像极了他国外留学时住的红砖老洋房与生活的街区，褐色经典的外立面，厚重尊贵而又浪漫。
△样板间实景他最喜欢下叠的地下室，可以隔为两层空间，其中一层改造成孩子的乐园，孩子不用出门，在家就能愉快玩耍，放上露营帐篷，摆上各种玩具；还可以放上跑步机与瑜伽垫，变身一个太太的健身房，另一层则是他的私人图书馆，收藏了行业工具书与自己喜欢的名著经典。
△样板间地下室实景刮风下雨时，一家人不出门，在地下室找到自己的安乐窝。周末，他一个人安静地查阅资料，研究课题。在这里，既能安放自己的褐石情怀、又能承载家人的健康生活，同时兼顾自己的兴趣爱好。
02
李伟与家人一直住在超高层，现在想买一套别墅。他觉得人少的地方，未来更安全。
“活成自己想要的样子”。这次疫情，或多或少给他们留下阴影。当全城隔离时，他们想要一个大房子，更想要一套别墅，不用挤电梯，不用担心楼上楼下病毒传播。房子足够大，能在家里长时间停留。
5月1日，他们直接到金地·保利·褐石公馆，交了全款买了一套有露台的上叠。而此前，他们就看过一次样板间。
△顶层露台实景李伟是个浪漫诗意的人，他描述了未来的生活：喜爱花草的妻子可以在这里种满自己喜欢的植物、孩子可以在这里撒欢儿、还可以约上三五老友来个家庭聚会；可以在露台上安静看书、可以陪孩子在这里玩耍、晴朗的天气里还能仰望星空......
像卫东、李伟这样快速下单的别墅买家，成为今年五一楼市的特有现象。
与往年的五一相比，这批别墅买家不纠结价格，他们注重产品细节，更注重产品之外的附加价值，比如说物业服务、圈层、资源的稀缺性等。他们喜欢的别墅，会很快下单。成交周期从两三个月，缩短在一周内。
△样板间实景在金地·保利·褐石公馆，有很多像李伟一样的跨区域别墅买家。他们在汉阳上班，经过杨泗港长江大桥、白沙洲长江大桥，能快速往返公司与家之间；他们在光谷的科研单位工作，或是新武汉人，他们选择有很好小学的别墅区；他们或在南湖生活，更懂金地的别墅品质，追随金地而来。
△样板间实景他们知道，在武昌三环内，别墅项目很稀少。像“褐石公馆”加推的两叠别墅，更是唯一。
03
周娜，大学毕业就进入了一家银行工作，工作了8年后，终于到了中层管理层。
每次刷抖音，都被一句歌词感动，“我还是从前那个少年，没有一丝丝改变”。
大学毕业后，作为新武汉人的她，留在了白沙洲。一套100平米的小三房，承载了她的所有青春。
△鹦鹉洲长江大桥 图源：摄图网“换种生活，让自己变得快乐 。”从去年10月起，她就打算换房。那时，武汉的军运会刚开，市场上传言，武汉的房价要涨，她也很焦虑。
她的纠结在于，是换一套150平米以上的大平层，还是买一套别墅。在武昌二环周边，一套150平米的新房，总价至少400万。
如果按室内实得面积折算，150平米的新房，实得约112平米。这是周娜不能接受的。如果买一套别墅，风景好，有山有湖，地段在三环外，总价500万起步，资金压力有点大。
这个五一小长假，她偶然在朋友圈看到“褐石公馆”。同样在白沙洲的三环内，项目隔壁就是广埠屯小学青菱分校。
她说，中心城区的高层与大平层，比比皆是。在总价差不多，同样有优质生活配套的前提下，像“褐石公馆”这样的核心城区绝版的别墅，带来的身份感、居住体验，是绝对不一样的。从我现在的支付能力看，要踮脚够一够。能够一步到位，我觉得很有成就感。可以住别墅，何必买高层。
△样板间实景周边有地铁5号线站点规划，项目两侧各有一座城市公园。不远处是文体中心、龙湖的天街、三甲医院等规划，均已落位，或已开工。
△褐石别墅她认为，“褐石公馆”所在的区域，正处于城市界面与配套价值快速兑现期。未来的繁华，指日可待。等到地铁开通、商场开业，这里的价值红利将最终兑现。
［后记］
五一小长假，武汉别墅的看房量暴增。这主要是疫情后，武汉的中产们对低密别墅的需求释放。其中，金地·保利·褐石公馆每天的接待量与认购量，均创下今年的新高。
它地处武昌三环内，有地铁与龙湖天街等近百万方商业规划，更有优质教育配套。除此之外，为什么他们会买“褐石公馆”？
卫东等一群人说，他们首先看中的是别墅住宅所能提供的生活体验。低密的产品，大面积的绿化，从实景园林里，提前感受到未来的生活。与志同道合的朋友为邻，在花园上空自由呼吸，在顶层露台上仰望星空。
其次是优越的地理位置，项目位于武昌三环内，交通生活便利。这里能成为他们的第一居所，而不是周末度假的第二居所。
第三是，三环内别墅的稀缺。最后36套，总价400万左右，买一套城心别墅，即可享受当下生活。收官的36套，也是他们很快下单的原因之一。他们不买，也许就再也买不到。从目前的土地供应预测，今后，武昌三环内，将再无别墅。
“愿你走出半生，归来仍是少年”，“此心安处是吾乡”，这些或许是武汉中产们的热爱。
