△武汉车谷的未来，就在后官湖大半岛 效果图武汉与杭州，一个热情似火，一个温婉如水。
2020年11月2日，阿里华中总部设在武汉，“与武汉同担风雨，共创未来”。
在数字经济时代，这两座城市都是数字一线城市。这是马云的一次预判。在光谷，小米、思科、科大讯飞、迈瑞医疗等80多家企业设立第二总部。
武汉与杭州，700多公里，飞行时间1小时45分钟。2020年11月份，杭州的二手房均价，是武汉的1.78倍。
过去10年，浙江籍房企在汉曾留下经典项目：金都汉宫、银湖翡翠。如今，绿城、蓝城、卧龙、宝业、德信、祥生等纷纷布局武汉。
武汉是华中核心城市。得武汉者，得华中。每到年底楼市盘点，除了成交量、房价外，通常还会盘点今年地王与入汉的房企名单。
2020年12月15日，车谷总价地王（神龙汽车一厂地块）诞生，总价约57.4亿元，楼面地价每平米超过7600元。此前，车谷单价地王每平米破1.3万元。
同样在车谷C位，又有一家浙派实力房企－众安集团布局深耕。1月21日，中设众安双屿大观营销中心暨示范区开放。
01
在浙江，众安与绿城、滨江，同为浙派精工的代表企业。
在杭州城西，众安与绿城合作开发的“南湖明月”项目，成为区域标杆大盘。2020年11月份，杭州房地产博览会上，众安携旗下6大楼盘参展。
截至2020年11月份，今年众安集团全口径新增货值376亿元，位居全国房企新增货值第55名；拿地金额位居全国第64位。
众安集团，是一家百强房企，有着24年的历史，总部在杭州。
这家公司是以地产开发为主营业务，涵盖商业运营、社区服务、资本运作、酒店管理、影视、健康、文旅与农业等多元化产业。
众安以浙江为大本营，以长三角为战略重点，稳健经营。走稳健发展道路的众安，近几年财务各项指标均表现出色，净负债率保持在30%左右，远低于同行平均水平；资产负债率常年保持在70%以内，远低于百强均值。
众安集团拥有两家港股上市企业。2007年，众安集团在港交所上市，是浙江第二家在港上市房企；2014年，旗下商业板块在港交所上市。
杭州首个花园式住宅小区—众安花园、首批国家康居工程—众安·国泰花园、首批人车分流小区—众安·山水苑…杭州多个现象级产品出自众安之手。
截至目前，该公司进驻全国15个城市，开发项目90多个，已建成项目面积超过600万方，交付业主10万多户，物业服务面积达1000万方。在建及营业面积200万方。同时，众安已完成城市综合体、影院、医院、酒店、民宿等项目全方位布局。
在“2020下半年浙江及杭州房企产品力排行榜”中，众安·古越郡府成为十大高端项目之一。
△众安·古越郡府 效果图
2020年，众安的合院产品—南湖荷院面世，在杭州城西改善人群中掀起了不小的热浪。
△众安·南湖荷院 效果图
对于合作伙伴的选择，众安有自己的标准，大多以TOP级企业为主，在合作中取长补短，同时促进众安的成长。
2020年对于众安来说，是厚积薄发之年。
在土地储备方面，截至2020年6月30日，众安集团的土地储备总建筑面积约为905万平方米，74.5%分布在浙江省内，今年上半年拍得的12块土地也全部位于浙江省的7个城市。
2020年下半年，众安在浙江义乌、南京高淳、武汉、南昌、江苏无锡等地拿地。2020年7月30日，众安落子武汉经开后官湖大半岛。这是众安走出浙江，布局华中的重要一步。
02
从西湖到后官湖，众安走了24年。
2020年7月30日，众安布局武汉后官湖畔大半岛。
凡落子，必深耕；进一城，爱一城。众安集团是有着24年历史的浙派房企。立足长三角，深耕重点城市群。2020年，众安集团成立众安永鑫平台，先后落子南昌、武汉等中部核心城市。
经开区，是武汉主城区，也是武汉经济的核心引擎之一。
今年，武汉提出“四谷”崛起。在武汉西南部，经开区的“车谷”，主要发力新汽车、新智能制造等产业。同时，车谷沿着江城大道、东风大道往外拓展。江城大道往汉南方向，是以长江为线；龙阳大道往常福方向，是以后官湖为核心。
一个后官湖，相当于0.65个西湖。这里有武汉最大的湿地公园，武汉最长的绿道。后官湖，湖面很大，分为两个部分，一部分属于蔡甸区，另一部分属于经开区。
在经开区的大半岛上，有湖北规模最大的基金小镇、中国城乡总部经济产业园等项目。整个大半岛板块，预计3-4年的建设周期。这里将有经开区第一高楼－一栋188米的地标建筑。未来，大半岛板块将是武汉经开区的半岛商务区，也是经开的C位。
△项目区位效果图
其中最好的一个双岛区域，被众安集团收入囊中。项目被命名为“中设众安双屿大观”，包括低密合院、公园住区与智能办公。同时该项目还建有一座国家级数字档案馆，引领经开智造发展潮流。
“中设众安双屿大观”位于神龙小学湖畔校区对面，对口经开区的优质初中高中。住经开与住蔡甸，两者之间的区别，远不止教育上的差异。这种差异将体现在产业、圈层、房价等更多方面。
03
武汉的湖景盘，并不稀奇。武汉湖多，围湖而居，临湖而居，都很常见。
但武汉鲜少岛居项目，像“中设众安双屿大观”这样的双岛居项目，几乎没有。从网上地图看，整个经开区的绿色部分，一个在后官湖大半岛，另一个在汤湖公园周边。
为了生态保护，大半岛将一宗133亩的商住地，调整为生态用地，少收近10亿元土地出让金，但是给经开区多留了一处湖景绿地。中设众安双屿大观的业主，未来将生活在一片绿洲之上。
△大半岛区域鸟瞰图 图源网络
该项目将承袭众安的翡翠系精髓，是众安24年杭派精工的匠心之作。
翡翠系的寓意来源于传承。翡翠在中国代表着尊贵吉祥和传承，有着深厚的文化底蕴；产品外形多运用坡屋顶、院墙、青瓦以及极具中国特色的门窗装饰；产品设计采用新中式风格，既有中式的传统韵味，又更符合现代人居住的生活习惯。
△项目效果图
作为众安集团TOP级作品之一，传承翡翠系经典，双屿大观项目承袭来自品牌的独特美学，以富有未来感的建筑设计和极具艺术感的场景打造，成就富有格调的未来人居项目。
该项目总建面超过20万方，整个项目建筑密度仅有29%，容积率仅约2.2，社区内绿化率35%。两个半岛地块由后官湖间隔，中间设有大片景观绿化。小区独享后官湖1.1公里沿湖绿道。
项目分为A、B两个地块，两地块塔楼为以“L”形布局，环抱湖水。
△中设众安双屿大观 效果图
A地块规划有高拓合院、4栋高层住宅、2栋公寓、1栋数字档案馆。
B地块为首推地块，规划有高拓合院、3栋高层住宅、1栋多层住宅、以及沿街社区底商。外立面采用玻璃幕墙，更富美感的湖岸住区，依托典型去风格化设计、流线公建立面和超大窗墙比，融汇为独树一帜的“天空之境”。
高拓合院、公寓、住宅依湖岸采用“剧场式”环绕布局，中间低、延边高，最大程度观湖视角，形成少有的“亲湖剧场布局”。
△高拓合院效果图
其中，建面约118平米高拓合院，享有独有的拓界空间设计，可完成2层变5层（部分2层变6层）的空间组合。超大面积花园，让业主感受庭院式的生活精致，通过合围布局，每一户不会相互干扰，户户如私密独栋院落。
△多层效果图
△高层效果图在这里，“造在公园里的房子，住在公园里的家”，众安将用翡翠系，兑现浙派精工的品质初心。
这里三面环湖，碧水连天，绿荫葱葱。不远处是最美跨湖大桥－后官湖大桥，犹如一条巨龙穿湖而过。最近，后官湖一路、沌阳大道延长线等多条道路招标，区域基础建设加速。
△项目效果图
未来，业主在阳台上观湖，随手拍出彩霞满天的大片；隔壁是总部写字楼、书店、商业街，出门就是神龙小学；万达、永旺、湘隆、金凯，在周边2-5公里范围内；有轨电车与地铁3号线、6号线换乘。走三四环线，约20分钟到武昌、汉口。
在经开的C位，这里有山有湖、有半岛有产业。在大半岛，1500多亩地，其中500多亩是一线临湖半岛公园。在大半岛，除了现有的五星级酒店外，将规划商业、金融、住宅、公园等于一体的产业新城。未来，这里将崛起企业总部、科创基地、金融中心等为核心的智慧总部区。
这里将成为经开的半岛湾区。而中设众安双屿大观就是经开C位上重要的资产。半岛繁华，皆在于此。
［后记］
武汉经开区，又名中国车谷，是一个独立王国，吃喝玩乐不用进城。这里比城里安静。住惯了这里，不愿意再到城里住。这里很像青山、光谷。
周末，人们到万达、永旺购物，到汤湖公园、足球公园晒太阳。这里高端住宅的房价，与武汉二环内的房价差不多。
从长江上游进入武汉地界，看到的第一眼，就是经开区。这里的工业生产总值，占武汉的五分之一。
这里已开通两条地铁线、一条有轨电车。这里有一批低调的财富隐贵。他们衣着平常，而身价千万以上。这里的人均收入高于主城区。
后官湖大半岛，是经开的C位。公园散步、绿道慢跑、湖边垂钓、花园办公，都成为经开的新生活。大半岛，是经开腹地的一处留白，留给总部与未来。
前10年，经开看体育中心周边；未来10年，经开看大半岛。
