△去年爆款是白沙洲的万科光澜道，今年是谁？ 万科金域光年效果图刚刚过去一年，汉阳终于扬眉吐气了一回。
2021年武汉买房，买得最多的两个地方：一个是光谷，另一个是汉阳。约2.2万个家庭，选择在汉阳安家。为什么买房人爱上汉阳？
今年春节期间，229万人次到汉阳打卡。在汉阳的打卡地标中，有一张新面孔——五里墩商圈的万科未来中心VFC。这个购物中心，已是小红书上热门打卡地。
2021年12月18日，万科未来中心VFC开业时，更是人山人海。
一个购物中心，为汉阳创造了一个新商圈。这是五里墩商圈目前唯一开业的购物中心，也是同期开发的商业综合体项目里唯一开业的项目。这主要是因为在开发建设之初，万科坚持住宅与商业同步开放。
除了这个超人气购物中心，汉阳与万科，还有哪些故事？
万科今年的“爆款”，为什么在汉阳？
01
我，是一个新汉阳人。
大学毕业后，就一直在汉阳生活，大约有20年。
在武汉三镇里，汉阳历史最悠久，有古琴台、汉阳树、归元寺的文化沉淀。
△归元寺 图源：吴文培早年的汉阳，像是一个大的城乡结合部，也像一个大厂区，满城都是工业。
汉阳钢厂、国棉一厂、冷冻机厂、特种汽车厂、水泵厂、卷烟厂等。
早年的汉阳，主要是三条大道：汉阳大道、鹦鹉大道与龙阳大道。
当年在汉阳，去得最多的地方是，钟家村夜市与王家湾家乐福。
在武汉的城中村改造与旧城改造浪潮中，汉阳捷足先登。旧城旧村拆迁量，一度位居武汉第一。一座崭新的汉阳，已从图纸变成实景。
四年前，汉阳提出一句响亮的口号，“来到汉阳，就是知音。”
如今的汉阳，二环线穿城而过，新增鹦鹉洲、杨泗港两座跨江大桥。地铁4号线、6号线与3号线，纵横交错。
打开汉阳的地图，汉阳东有钟家村、汉阳滨江，北有琴台、月湖，南有国博、四新，西有黄金口。
此前的楼市周期里，月湖与滨江板块，是汉阳的豪宅头排。四新，是新武汉人的大本营。
△张之洞体育公园 图源：吴文培如今的汉阳，产业在腾笼换鸟，大力发展数字经济、大健康产业、工程设计建造与文化旅游。汉阳的宜居“新风口”，在哪里？
跟着万科走。在汉阳，万科一直是城市的核心共建者。
当别人犹豫要不要进入汉阳市场时，万科很果断布局大汉阳。
每一次，它都没有跟着别人走过的路走，而是另辟战场。
12年前，当别人还在观望汉阳时，万科率先进入经开区，择址江汉大学旁。
万科金域蓝湾，至今是武汉楼市里物业服务口碑最好的项目之一。
当外来开发商涌入四新时，万科落子龙阳大道旁。万科汉阳国际，是王家湾商圈的品质大社区。
6年前，万科再入经开区。万科翡翠玖玺，始终是经开区的高端住宅标杆。
此后，万科在汉江滨江与五里墩商圈，落子两大项目——万科新世纪翡翠滨江与万科金域国际。
与纯住宅开发商走的路线不同，万科在汉阳不是仅仅盖住宅卖住宅。
在经开的中心，万科定制了一座涉外商务酒店——Modena，提升经开区的商务服务功能。
在汉阳钢厂遗址上，万科邀请世界著名设计师李布斯金，打造了张之洞与武汉博物馆，讲述张之洞、汉阳造与武汉的故事。
△张之洞与武汉博物馆 图源如图在五里墩商圈，万科为武汉带来一座大型商业综合体——万科未来中心VFC。同时，项目的写字楼，将助力汉阳的数字经济发展。
△万科未来中心VFC 实拍图在汉江滨江，万科还打造了一个体验式街区商业——滨江万科里，填补汉阳此类商业的空白。
在汉阳，万科潜心十余年，重视场景与体验，打造了一个万科生活圈，让城市更友好，让生活更有温度。
每一次，万科在汉阳出手，必定不凡。万科，也成为汉阳人买房的首选品牌。
02
我，还是万科在汉阳的一位业主。
在成为万科业主之前，我写了快10年万科的项目。
从万科西半岛、万科金色家园、万科高尔夫，到万科城市花园、万科润园、万科红郡。
每一次，都能从中学到万科的好。在我眼中，万科是一个三好生：好房子、好社区与好服务。它不是一个偏科的学生，每一门的成绩都是优秀。
每次写万科的项目，都要从万科的择址观开始。万科，尊重每一个地块的地脉、文脉与人脉。它的每一个项目，都没有复制过自己。
写万科写多了，就写出了感情。后来，自然而然成为万科的业主，用一句很文艺的话说，“一辈子要做一次万科的业主”。
△ 图源：武汉万科至今还记得当年买万科时，前后总共看过两次房。第一次是看房，第二次是交首付。
当时楼市也是处于动荡调整期，很多业内人都不敢买装修房。而我毫不犹豫地买了万科的房子。当时，有业内朋友问我：汉阳这么多新楼盘，你为什么买万科？
我反问他，在汉阳，还有比万科更好的开发商吗？
买房时，那个项目是区域的第一贵，至今，二手房依然是区域第一贵。住万科的房子习惯了，一直舍不得搬家。
现在写很多改善项目时，他们楼书里提到的“人脸识别”、“防高空抛物”、“管家服务”、架空层功能区等新概念，在我住的万科项目，已是生活日常。
春节前，楼栋管家为每家每户的入户门把手上，装上暖暖的“手套”，并为业主贴上迎春福。每年免费帮业主洗几次地垫。
春节期间，万科的房子，晚上回家的大门，彩灯闪烁，过节的氛围拉满。元宵游园，猜灯谜，送汤圆。情人节里送玫瑰。前不久，武汉下过一场大雪，物业连夜组织全员除雪，铺设防滑麻袋。
最近几天，小区里的花草，进行了一轮更换、补栽，更多绿意盎然。路上破裂的瓷砖，及时更换，修复如新。住万科的房子，每天都是新的。
△ 图源：武汉万科客户服务每晚，看到楼栋管家的朋友圈，就非常安心。她的朋友圈里，展示物业在清理电动车乱停乱放，保养电梯，冲洗地面等等，很多业主看不到的细节。
万科的房子，线上报修。维修人员接单后，迅速上门维修。不像一些项目要反复电话催物业维修。
万科的小区，从外到内，很干净。万科的房子，从外到内，都很新。我们买房人，要的无非是住起来舒服，看起来舒心。
我住了快4年的万科小区，和交房那天一样新。从外立面到花园，从入户大堂到自家里面。
据我所知，去年一年，万科花了快2000万元，把武汉的19个万科小区改造了一番。这些小区都是交房5年以上的项目。在武汉，很少有开发商交房5年后，还投钱升级改造的。
前不久，一项国家级的物业评选，全国100个项目，武汉仅两个入选。其中一个就是万科金域蓝湾。当前楼市动荡起伏时，我们买房要买更安全、更靠谱的万科，享受丰富、被尊重的生活。
03
在汉阳，万科主要有两大系：一类是翡翠系，另一类是金域系。
翡翠系，是万科的高端产品系，匹配城市精英人群。金域系，则是城市中央的高档楼盘。
在汉阳大道、地铁4号线五里墩站旁，万科金域国际，已证明金域系的江湖地位。
同样在地铁4号线上，离万科金域国际7站路地铁的黄金口站，万科再次推出金域系新品——万科金域光年。
△项目分布示意图万科在汉阳的下一站，是万科金域光年。
这是一个为武汉年轻人定制的品质项目，是万科与武汉地铁集团合作的车辆段TOD项目。
项目地处黄金口地铁站D出口，享受主城一样的生活，与汉阳主城一样的升学待遇；与汉阳主城一样的医疗与公共服务；与汉阳主城一样的繁华生活。
汉阳主城的优质教育，是很多年轻家庭梦寐以求的。想进入这些名校，前提是有汉阳的户口与学籍。如果是非主城户口，跨区读名校很难。
黄金口，是武汉西部主城的发展核心。岚图汽车、武汉西站，将使得黄金口成为武汉经济的“新风口”。高铁产业新城、智能制造产业集群，将吸附一批新武汉人。
目前从黄金口出发，快速到达王家湾、宜家、古田凯德、五里墩万科未来中心VFC等四大商圈。从长丰桥、古田桥、江汉七桥、江汉八桥（规划）、二环线，快速达到临空港、汉口与武昌。
在万科金域光年，未来将形成地铁4号线与两条规划地铁线（远期规划的地铁11号线与17号线）的交通枢纽。
△项目流线分析
△高线公园规划八大主题园林一条约3500㎡高线景观商业大道，家门口就能找回商业主场。高线公园的设计，此前万科在翡翠滨江项目已演绎过一次。这一次，在金域光年将更胜一筹。
新武汉青年的下一站，是万科金域光年。
从黄金口地铁站D出口出站，沿着一条约1公里的高线公园，在鸟语花香中归家。在家与D出口之间是一所规划的9年制学校，计划引进钟家村小学、二桥中学教育品牌。孩子上学，从这条路步行到校，安全省心，享受目送式教育陪伴。
△项目鸟瞰图作为汉阳主城TOD综合住区，万科金域光年首期住宅即将亮相。该项目首开12号楼、13号楼两栋楼，南向视野开阔，采光较好。首开推出两种“王炸”户型：约91平米与约107平米，全部是三房，预计总价140万左右。
在武汉主城范围内，户型100平米左右，有地铁、学校、商街，一线品牌房企的项目，非常罕见。2021年汉阳主城内，热销项目的起步户型约104-108平米，改善户型约124-128平米。
△约91平米户型效果图
△约107平米户型效果图在户型设计上，万科研究年轻群体的生活习惯，为年轻人量身定制的三房户型，满足三代同堂等多样需求：约91平米的户型，格局方正，南北通透，采光充足，动静分区。约107平米的边户，主卧独立卫浴，享受私密生活；客餐厅与大阳台相连，采光通风好，活动空间充足。两个背靠背的次卧，适合二孩家庭或长辈带小孩。
这一次，万科与武汉地铁集团联手，用TOD造一座青年之城、梦想之城，同时为武汉创造一个置业的主城板块——黄金口；万科更年轻、更友好，为年轻人定制一种美好的主城生活，让他们留在主城，爱上武汉。
该项目即将开盘。一出道，即将是流量红盘。
万科与汉阳，互为知音，互相成就。
汉阳，是万科的战略布局要地；万科，是汉阳的城市合伙人、共建者。
在汉阳，万科凭借持续稳定的产品力与历久弥新的服务力，推出一系列万科系的精品，为汉阳造一座友好的未来之城。
在汉阳，万科有大约两万名业主，每一位万科业主，都是一个汉阳的城市价值推广者。他们爱汉阳，爱万科的社区。
在汉阳，万科永不止步，为汉阳搭建一个万科生活圈。在圈内，万科系项目群，商业、住宅、写字楼、博物馆等多元业态，以城市运营的长期主义，提供丰富的生活场景与体验。
在汉阳，万科坚持对老业主好、对年轻人好。这个新项目，万科老业主推荐成交，能拿到丰厚的提成；这个新项目，将是武汉年轻人追梦的起点。
