△光谷的“马蹄莲” 图源：小红书Feehom前段时间，光谷被众多央媒关注。
与以往聚焦光谷“马蹄莲”、光谷实验室、光谷新产业、新技术与新项目不同，这一次聚焦的是一个复合型地产项目。
△部分央媒报道 截图人民日报社、环球网、中国经济新闻网等多家央媒，用较大的篇幅集中报道光谷这个新盘，如何助力光谷人居品质提升，如何找到光谷人居的价值新高地。
这个项目就是由武汉城投、中国南山地产、长江产业集团三家国企联合打造领峯项目。
01
多家央媒为何关注这个地产项目？
2021年6月29日，光谷P（2021）037地块历经421轮激烈竞拍，南山地产志在必得，从多家开发商手中夺得，一举打破光谷历年土拍的纪录。
△037地块 方位示意图一个月后，武汉城投置业和长江产业集团入股037地块，联手开发领峯项目。2021年下半年，当民营房企接连暴雷时，这三家国企却大手笔布局光谷，抢占光谷新高地。
领峯的背后，是三家国企的雄厚实力支撑。
武汉城投，武汉市国资委第一出资企业，总资产规模超3400亿元，累计投资建设武汉600多项重点城市公建项目，比较知名的项目有杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、长江隧道、国际博览中心会议中心等。
中国南山，是国家改革开放的成果，由袁庚同志倡议创立，是由香港招商局和中海油牵头成立，拥有广东省国资委和深圳市国资委背景，是中国改革开放前沿企业，以住宅开发、产城融合为理念在光谷布局五大项目。
长江产业集团，是湖北省委、省政府服务长江经济带建设的综合投融资平台，湖北省最大的产业投资集团，它承担全省长江大保护、乡村振兴、城市建设综合服务等重大战略任务。
三家国资重企，代表着国家意志、战略方向，更懂城市发展的轨迹。
我们可以看出三家国企分别都有自己的站位格局：
武汉城投：深谙国家对武汉城市建设的未来布局脉络，城市基建的中坚力量；
中国南山：作为改革开放的先行企业，践行国家意志的发展方向，拥有远见未来的实力，以深圳视角评估武汉的新峰值。
长江产业：背靠国家级长江经济带投融平台，锚定武汉下一个投融资增长点；
为什么最懂武汉城市基建的武汉城投、代表国家前沿视野的中国南山、长江经济带投融主体的长江产业集团，志在必行的、坚定的要联手夺取并联合开发领峯？
过去两年，布局光谷的房企，沿着高新大道，一路向东，寻找光谷东扩的机会。但是这三家国企没有跟风，而是回到光谷中心城的起点——光谷中心城土地开发进入收尾阶段的核心住区。
从光谷的发展趋势、配套的密度与世界级产业的角度看，这个地块同时具备三重优势价值：
一是，地处光谷中心城“左翼”、处于光谷科创大走廊“1133”战略的核心节点上。所谓“1133”战略，指的是1条创新主轴即高新大道，1个核心创新源为光谷科学岛，3个创新节点为光谷生物城、光谷中心城和武汉未来科技城，3条千亿大道为关山大道、光谷五路和左岭大道。
△高新大道 图源：玩摄堂二是，地块隔壁是奥体中心，临近高新大道，在光谷生物城旁，位于关山大道与光谷五路的中间。它位于关山大道板块与光谷中心城板块的价值重叠区，同时共享新老光谷的价值红利。
△光谷国际网球中心 图源：玩摄堂
△奥体板块 图源：王筝三是，地块周边世界级产业集群。光谷的生物医疗产业，华大基因、国药集团、人福药业等知名企业，国家级人类遗传资源库、3000多家企业、8家世界500强，未来将影响世界生物与基因格局。
基于以上三项城市价值判断，这三家国企洞察到光谷的未来，从518平方公里的光谷，找到这片最新的价值高地——奥体板块。
△奥体板块 图源：王筝有成长价值的土地，遇到真正读懂它的国匠，于是有央媒的聚焦。作为国家意志的践行者、城市价值的先见者，三家国企对光谷未来风口有着独到的预测与理解。
这一次，它们在领峯上精准找到光谷新风口，预见光谷未来5年的高端人居生活。
02
光谷的奥体板块，犹如北京的“鸟巢”。
领峯，是光谷“鸟巢”旁唯一的新盘。这个项目地块方正，临近二妃山、豹子山等六大公园，隔壁是奥体中心、网球中心、足球公园(建设中）等城市级体育大配套。
在光谷中心仅剩的19%住宅用地中，再也没有如此方正、完整、大小的纯住宅地块。
△领峯项目 区位示意图在国内，北京、苏州、南京、杭州、天津等多个城市拥有奥体中心。北京“鸟巢”周边二手房单价8-10万元、苏州奥体中心二手房5-6万元，杭州奥体中心精装限价4.7万元。
光谷“鸟巢”的优质资源密度、成熟生活配套数量等均是最高区域，在光谷没有之一。盘点光谷“鸟巢”的优质资源，至少能找到以下“六宗最”：
光谷环球文体地标。除近在咫尺的奥体中心、网球中心、足球公园(建设中）外，会展中心、省科技馆新馆，以及规划的光谷文化中心与博物馆，均在项目辐射范围内。此外，还有光谷的政务中心、全球公共采购交易服务中心与湖北广电光谷基地(建设中）。
△光谷国际网球中心 图源如图
△湖北省科技馆新馆 图源：玩摄堂光谷世界生态集核。项目周围600多万方的公园集合。二妃山公园、豹子山公园、奥林匹克公园等六大公园，都将是周末出游目的地。约10公里长的光谷中央生态大走廊，与项目相隔一个街区。多彩梯田、花田花海，展现一条生态绿廊。
△光谷政务中心旁的波斯菊花海 图源如图光谷旗舰商业集群。项目周边聚集着200多万方商业。其中，已开业的大悦城、首创奥莱、山姆会员店，还有在建的光谷创新天地商业、龙湖天街以及地下超级之城等大型商业。
△已开业的光谷大悦城 图源：玩摄堂光谷未来交通系统。3条地铁（其中2条规划）、空轨、环线与高架、有轨电车等立体交通，从这里上三环通达三镇，直抵关山大道与光谷中心城。自驾出行非常便捷，等到有轨电车东延长工程通车后，通达新老光谷。
△光谷空轨 图源网络光谷权威医疗集约：同济光谷院区、省妇幼光谷院区、儿童医院（在建）等优质医院，给家人就近优质医疗保障。
光谷精英教育样板：项目自带两所9班制幼儿园，项目约300米处的光谷十八小，是光谷中心城硬件设施较好的一所名小。约600米处是建设中的光谷六初。区域内还有光谷（国际）外国语学校、华师一附中光谷分校等武汉市示范学校。
这“六宗最”的超级配套，编织了一个光谷“鸟巢”板块。方圆5公里范围内，能享受如此丰盛配套的新项目，可能独此一家。
03
领峯项目总建筑面积约48万方，容积率仅约2.36，是今年光谷新盘中规模较大的项目。
△项目效果图在价值高地的核心、在稀缺的住宅用地上，项目尊重地脉，组建了全球建筑设计、园林、室内装修等大师“天团”，为光谷打造一个对标世界的项目。
项目的总体建筑设计，是知名豪宅的御用建筑设计公司——上海天华。
中国首批甲级民营建筑设计公司之一、建筑设计业务排名第一的天华，曾经荣获30项国际奖项，64个国家级奖项。
项目的总建筑施工企业，是中铁城建。
中铁城建，是全球最具实力综合建设集团——中国铁建的骨干成员企业，曾荣获中国建设工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖。
项目的建筑规划，是由汇张思负责设计。
这是一家高品质住宅设计第一梯队公司，服务一二线近半地王项目。曾荣获美国建筑大师奖等国际大奖。其代表项目包括中海北京甲叁號院、北京东叁金茂府、合生北京缦云等豪宅项目。北上广深多半的高端项目均出自汇张思之手。
项目示范区，是由壹方设计主笔。壹方设计的创始人黄剑峰，曾操刀厦门中海·国贸上城、上海华润理想生态未来社区、康桥郑州北龙湖、武汉万科御玺滨江等多个高端项目示范区。
据说，领峯的建筑外立面，是“超流体”设计，配上大量的玻璃幕墙，现代时尚且科技感十足，很适合光谷科技男的品位。
△外立面效果图
△外立面效果图项目的室内设计，更是三位大师联手。
一位是著名建筑、室内与产品设计师梁志天。
他与团队负责过深圳湾一号、上海古北壹号等豪宅项目。在武汉，他负责两江交汇处武汉BFC与的室内设计，二七滨江的宸嘉·嘉佰道的归家大堂与车库设计，以及中海长江十里的样板间设计。
另一位是国际酒店室内设计领军人物－CCD创始人郑忠。
CCD在美国《室内设计》杂志2019年的全球酒店室内设计百大排名中名列第三， 综合排名亚洲第一，代表作包括北京三里屯洲际酒店、深圳中洲万豪酒店、上海世茂深坑洲际酒店、长沙W酒店、北京前门文华东方酒店等。在他的作品中，东方元素、西方交融、留白、灵感、不显山露水。
第三位，是于强室内建筑事务所创始人于强。
深圳湾壹号餐厅、杭州万科运河中心、深圳中海·慧智大厦等均是他的代表作。
从现有信源得知，领峯的装修标准与风格，对标的是二七滨江的豪宅。小区内配置酒店式入户大堂，以及一座包括健身房、恒温游泳池和私宴厅的艺术中心。
在园林景观方面，项目邀请的是，麦微景观创始人——甘炜炜。
这位全球景观新锐设计师，曾主笔成都麓湖生态城三期的一个组团。他在武汉读研、意大利读博，在成都定居。在领峯，有着约10万方的私家园林，在甘炜炜的笔下，可能出现光谷版“麓湖“，房子长在园子里。外被“鸟巢”与公园包围，内部也是公园秘境。
△园林效果图当这些大师走在一起，就有了领峯。他们将全球视野、一线经验，带到光谷，让光谷精英能住上一线水准的品质住宅，让光谷也配得上二七滨江一样的城市豪宅。
△项目入口 效果图
△项目入户大堂 效果图这个项目总建面约48万方规模，也给大师们在建筑布局、园林设计以及室内装修等方面足够的施展空间，可能改写光谷的品质住宅格局，新增光谷居住板块——奥体板块。
△项目效果图项目首次开盘两栋楼，主推建面约107-143平米高层装修房源。目前，项目在光谷天地、光谷K11的两大城市展厅已开放。预计4月中旬售楼部开放。
当光谷再造一个光谷，所有的人都在寻找下一个光谷。
当光谷从3000亿冲刺5000亿时，人们提前布局置业的风口。
多家央媒之所以关注这个住宅新盘，主要在于，三家国企在光谷找到全新的价值高地，并组建了全球一流的建筑设计团队，合著一部匹配世界光谷的人居经典。用一个经典，匹配世界级光谷。
这个项目的亮相，代表着光谷品质人居的一个新高度，也代表着光谷楼市全面进入品质改善新时代。
从项目规模与站位上预测，未来这个项目的江湖地位将是，汉口有天地，武昌有复地，光谷有领峯。这三个城市级大盘，将跨越楼市周期，升级区域人居品质。
领峯，地处光谷“鸟巢”旁，坐拥“1133”的核心节点与生物城的研发“大脑”。这里将有影响世界的赛事、影响世界的生物产业，以及影响世界的光谷人物居所。
读懂光谷“鸟巢”的地段价值与超级配套红利，更能读懂这三家国企的前瞻眼光。等项目示范区亮相后，这个项目将再次惊动武汉。
