焕新一座城,柔软几代人

焕新一座城,柔软几代人
2022年08月30日 23:20 杨光华
△汉口建设大道     图源:吴文培

大约15年前,在汉口建设大道上的武汉晚报上班。

背后是市委大院与解放公园,门前是建设大道金融街。

汉口育才小学一带,相当于是汉口的“水果湖”,有着近70年的深厚沉淀,是武汉的政商、文脉宝地。

在这一汉口“心脏”区域,香格里拉大饭店、新世界国贸写字楼、万象城、花园道等高端生活配套,均位居武汉头部;育才幼儿园、育才小学本部、育才二小、六中等顶尖教育资源群,被誉为武汉的“小海淀”。

王府花园、金色华府、惠园大公馆等,是这一带最早一批高端住宅,也是汉口的old money的大本营。当时的王府花园,5楼的空中花园里,就带有一个篮球场大小的空中游泳池。金色华府更是与育才小学门对门,大围合式布局、空中连廊,是汉口最早的一批豪宅。

近70年的时间沉淀,这座汉口之心恒久不变。这里依然是武汉的政治、经济与文化中心。

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1949年前,在汉口西北,一座大户人家的私家花园,改建成西商跑马场。

1952年,这个跑马场,变身为解放公园,面积超过中山公园。同年,在公园隔壁,开辟为政府部门的政务中心。武汉市委大楼(最早为中南局大楼)、武汉市委党校、市委宿舍以及文联大院等。1954年,为了解决南下干部子女入学问题,武汉创办了武汉市干部子弟学校(如今的育才小学)

上世纪80年代,从宗关到黄浦路(后延长到二七路),兴建一条汉口主干道——建设大道。1996年后,建设大道上的招银大厦落成后,建设大道与金融产业相伴相生。全国性金融机构总部、中外银行区域总部、证券公司区域总部、领事机构,纷纷落户在大道两侧。

△西北湖   图源:吴文培

建银大厦、新世界国贸、浦发银行大厦、广发银行大厦等写字楼地标扎堆,武汉金融一条街“武汉华尔街”,育才小学、市委大院,解放公园等汇聚在一起,这里是武汉的政治、经济与人文的中心。

20多年前,报社部门领导老杨在这里买了一套房。老杨经常值夜班,凌晨一两点下班是常事。这里的房子离报社近,“出门就是台北路、西北湖、武广商圈。

从空中俯瞰育才小学周边,一旁的建设大道、香格里拉大饭店、万象城,不远处的解放公园、市委大院、武汉会议中心、以及医院集群。一头是二环线,另一头则是长江隧道。

△建设大道俯瞰    图源:玩摄堂

近70年间,武汉版图变大,而中心却一直没变。优质的商业、医疗与教育资源,在中心沉淀与升级,经济引擎从工业、商业到金融,持续迭代,强者恒强。

近70年间,这片政商宝地恒定不变,价值倍增。同时,这片宝地也是老汉口难以割舍的情怀与记忆。

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在这片宝地上,老汉口在消失,新汉口在孕育。

以前谈起建设大道,多是谈西北湖、万松园、金融一条街。

“如今,这里有万象城、香港路地铁枢纽、育才生活圈。”老杨说,在香格里拉喝下午茶,到万象城看艺术展,到市图书馆、卓尔书店读本好书,在花园道的酒馆里微醺...

按照江岸区的最新规划,建设大道金融产业带,南起江汉路—江汉北路、北至京广铁路、西至三眼桥路、东至京汉大道,打造以金融保险、商务商贸、医疗服务为主导的金融企业总部集群、时尚购物新锐商圈、现代都市服务中心。

在金融产业带上,浙商大厦、武银大厦等5栋楼宇,2021年纳税额达17.4亿元。这一栋栋流金淌银的楼宇,汇聚成一条黄金大道。

△建设大道俯瞰    图源:玩摄堂

江岸,是汉口之心。建设大道金融产业带,则是江岸的核心引擎。以三眼桥路和建设大道交汇处为圆心的区域范围内,藏着武汉精华的资源。

三眼桥向外,正与香港路、台北路,融为一个高端生活圈。三眼桥往内,城市天际线正在全线焕新,并融入建设大道金融街。

在汉口政商圈的中心,一座近百万方的城市综合体——福星惠誉·星誉国际,正在改变汉口格局。

△项目示意图

从地段上看,项目位于汉口黄金十字轴上。一条是汉口的政商文脉带,另一条是汉口澳门路-三眼桥路。在这个十字轴范围内,有汉口最好的医院、学校、书店、美食等,汉口的精华皆在其间。

在教育方面,育才一小、育才二小、武汉六中等名校林立,先天教育资源优厚,各大头部培训机构云集,这里是武汉教育资源的“天花板”。步行可达的育才系本部,成为很多家庭梦寐以求的好学校。

△项目效果图

这一纵一横间的政商圈,既有都市的时尚,也有老城的烟火气;既有金融产业带来的城市红利,也有优质教育创造的强力磁场。这里的二手房,已是汉口优质中心资产,离育才小学越近价格越贵。

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在这座百万方大城里,“造城者”福星惠誉,用21年的积累,融于一个项目之中。

在规划方面,福星惠誉·星誉国际以人为本,步行友好、可游可憩街区设计,创造一座微缩的柔软城市,让工作高效,生活宜居、社区有温度,邻里有温情。

地上是现代的高楼群,勾勒出汉口新的天际线。在三眼桥1.8平方公里区域上,至少有5栋超过170米的建筑地标,彻底改变老汉口的城市界面,与建设大道的地标天际线融为一体。

△项目效果图

地上的写字楼集群,将吸引更多企业总部入驻。未来的业主,在家门口工作就业。下班步行回家,健康环保,还能慢下来欣赏街边的风景。

△项目效果图

地面上是沿着街道走向,用6座街角公园、2座街心公园,连珠缀玉般串联起都市绿谷。以此地为中心,步行约1500米,解放公园和菱角湖公园尽在足下。人们穿行于公园之中,享受惬意的自然生活,在公园里找到生活柔软的一面。

△口袋公园  意向示意图  图源网络

项目的BLOCK漫步商街,沿街面采用退台设计,内部采用里街式空间布局,设置多元休憩、社交公共空间,下楼就能逛街像北京三里屯、上海新天地一样,在咖啡馆里喝着咖啡思考人生,三五好友在小酒馆里小酌,烤肉火锅日料,每天美食不重样。不用去花园道、万象城,在家门口,就能享受夜生活。

△项目效果图

这样的商业街区,更像一座躺着的“群星城”,为生活添加滋味,柔软心灵。

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作为一个近百万方城市大盘,福星惠誉·星誉国际能穿越行业周期,做到资产的持续升值。

通常情况下,百万方大盘,要用10年左右时间造城,而福星惠誉·星誉国际仅用3年时间,勾勒城市天际线,让我们看到未来的城市模样。

这座百万方高端城市综合体,有能力焕新一座老城,在繁华上再造繁华。我们再给它三五年时间,一切将如你所愿。漫步在路上的每一个人 ,在转角遇到惊喜。

此前,福星惠誉在武昌徐东、沙湖与东湖边、汉口火车站旁,多次兑现过他们的造城承诺。它擅长将分散的组团,连成一片,用“矩阵城市”的模式,造出一座新城。

△群星城夜景  实景图

在造城的同时,福星惠誉·星誉国际描绘出一个柔软的社区生活圈。

17年前,福星惠誉在这里有一座“金色华府”。如今,它带着国际视野与城市运营经验,回到这里。在这个生活圈内,既有1.8平方公里柔软生活圈、全龄友好的社区,又有满足全生命周期的改善户型。

在柔软生活圈内,步行到万象城逛街购物观展,漫步在建设大道上的金融总部、星级酒店、高端餐厅;孩子走路到育才上学,兴趣班就在家的隔壁;不用为油价上涨、停车难而焦虑,步行三条地铁换乘枢纽,穿梭于全城。

在项目内,既有低密、超宽间距的中央园林,也有遍布项目内部的社区景观庭院,犹如一座隐秘的世外桃源,有舒适的漫步、跑步线路,将这些花园连在一起,还有满足全龄活动的专门区域,孩子的乐园、邻里的会客厅等等。

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一座城市真正的魅力,在于柔软、包容与希望。

福星惠誉·星誉国际,是一个包容多元、全龄友好的生活目的地,将带来“柔软几代人”的生活方式。

这座大城里,有平易近人、轻松随和的街道,步行友好、可游可憩的环境;赏心悦目、尊重四季的自然系统;舒适温暖、尊重每一个人的空间;邻里友爱、有人情味的熟人社会。

孩子在这里出生、成长与读书;我们在这里工作加班、追求事业的成功;与长辈在一起,三代同堂,其乐融融。

未来,这里几十万家庭对宜居生活、文教资源以及祖辈情感,有着难以割舍的情怀,都将在此延续与传承。

这座大城,有着包容、幸福与精致的生活,有着时尚、潮流与艺术的交融,让生活回归本质。

我们在这繁华中心,修得一颗柔软的心。与家人在街区商业里,享受团聚的美好时光;步行往返家与学校之间,一路是风景;与孩子一起在小区花园,探索自然万象;走出家门,在街心公园里释放工作的压力。

福星惠誉·星誉国际,从外到内、从生活方式到户型设计,一切都为舒适生活而来。

在二孩时代,人们很在意孩子的居住空间、学习空间与活动空间,也考虑照料孩子的长辈起居生活。

这些新变化,在福星惠誉·星誉国际的主流户型里,用双子房空间满足二孩,用双主卧满足长辈与自己,用超宽横厅满足全家,打造满足全家庭生长需求的美学生活空间。

汉口育才小学周边,是武汉的政商中心、文脉重地。

这里有近70年的历史沉淀,有寸土寸金的黄金大道,政商圈层、顶级商场、换乘枢纽与无价学区,汇聚成汉口之心,正在蝶变为一座金融、时尚与文化的新都会。

焕新的是城市与未来,柔软的是情怀与生活。在这里,福星惠誉用一座百万方大城,焕新城市界面与街区,复兴板块价值,植入生活场景,让老汉口焕发新活力。

在这座城里,我们会遇到一群有趣的人,拥有一个舒适的家与一个柔软的新世界。

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