△你有多久没有仰望星空，欣赏周围的风景了？我是一个跑步爱好者。
武汉，是跑者们的“天堂”。汉马全马赛道，从汉口滨江，穿过长江大桥，终点在东湖欢乐谷。全马的后半程，几乎都在东湖。
东湖的湖光山色、平缓赛道、温柔湖风，给来自全国的跑友们留下深刻印象。
东湖绿道，是武汉人的“跑步胜地”。在跑友圈里，人们经常呼朋唤友刷东湖。
除了东湖之外，在武汉主城范围内，还有第二个“东湖”吗？
从环湖绿道长度、湖域面积、水质等参数对比，我发现另一个主城大湖，可与武汉东湖媲美。
它就是地处武汉主城、车谷中心的后官湖。
01
后官湖，是车谷中心的一颗“明珠”。
东湖绿道全长101.98公里，后官湖绿道，全长110公里，都是马拉松赛事的常年主办地。
△项目实地拍摄车谷的楼市，起源就在后官湖。它的一侧是中法生态城，另一侧是车谷。
车谷的起源、发展与壮大，沿着后官湖、东风大道而动。如今的车谷，是武汉主城版图。
我所在的跑团，每周的长距离拉练，围着后官湖右翼跑一圈，一圈大约32公里。
绿道从东方夏威夷的湖边出发，沿途经过世茂别墅区、花博汇、武汉商学院，止于枫树三路。
△车谷大半岛 示意图整个环湖绿道，有一段绿道“缺席”，这一段就是车谷大半岛。
最新消息显示，大半岛的环湖绿道与滨湖公园将在今年开工建设。明年开工建设湖边驿站。
车谷大半岛，是整个后官湖的最后一块拼图。
整个区域是沌口产城融合组团的核心，是企业总部、科创基地与金融中心。当车谷二次创业、大力发展新一代汽车时，车谷资本岛将为其发展提供金融引擎。
△车谷大半岛 公园效果图（以最终获批方案为准）车谷大半岛的产业定位，与汉口建设大道金融一条街、武昌中北路的华中金融城一样，都是城市级的金融中心。
曾负责纽约曼哈顿、巴黎等老旧街区改造的全球知名规划设计公司AECOM，操刀大半岛区域的规划。截至目前，车谷资本岛、中设数字城市档案馆、总部经济产业园等项目已开工。
未来的大半岛，度假酒店、总部园区、金融机构将云集。这里将成为车谷的中央商务区、金融总部聚集区、酒店度假区与生态宜居区。
02
在大半岛的核心，由两个半岛，围合成一个湾区。
这个罕见的自然湾区，坐拥一线湖景，成就了一个很小众的“宝贝”项目——中设众安双屿大观。
△项目效果图放眼整个武汉，同时拥有双岛的在售项目，恐怕只有这一家。
环湖绿道、滨湖公园，与项目融合在一起，出门即绿道，回家入公园。
这个项目的开发者，是来自杭州的众安集团。
这是一家长期深耕长三角的房企，全国百强房企、健康绿档房企，拥有双上市公司。26年时间，众安拥有30多万业主。
在杭州，众安与绿城、滨江等品质房企一样，以杭派精工闻名业界。它打造了杭州第一个城市综合体、杭州首个花园式住宅小区、杭州首批人车分流小区等。
在杭州未来科技城的南湖畔，众安的南湖明月府，是杭州经典项目之一；在千岛湖畔，众安荷源府，则是半岛公园社区。众安，一直是湖居住宅专家。
△南湖荷院在绍兴，众安开发了顶级中式合院－古越郡府；在台州，众安打造了浙江首批未来社区。
在杭派精工之外，众安的业主满意度、客户忠诚度，远超行业均值。（数据来源：《2022中国房地产顾客满意度调查报告》）
2020年7月，众安进驻武汉，布局大半岛，拿下珍藏的最后一线湖景宝地。
2021年4月，项目首次开盘，临湖合院被一抢而空；多层洋房、瞰湖高层，纷纷被全城买家收藏。
△项目效果图从此，这个“小而精美”的项目，一炮而红，在武汉地产江湖有了一席之地。
这个项目在拿地、开发与销售过程中，遭遇了三年疫情。历经三年磨砺，今年7月份，项目一期组团将交房。
如今，项目住宅的弧形外立面，初露面容。这一时尚简洁的项目颜值，在车谷乃至武汉，位居住宅颜值的头部。
这一次，双屿大观将再次惊艳全场。
△手机拍摄（外立面还在施工）03
双屿大观的岸边，可能是武汉最美日落打卡点，夕阳洒在湖面。不远处的跨湖大桥，犹如一条横卧的长龙。
在两半岛上，一边是即将交房的B地块组团，1.9超低容积率，另一边是热火朝天的A地块工地。项目距离湖边，最近的距离不到50米。
△项目实地拍摄这就是项目的可贵之处，没有在湖边密集造房子，岛上所有的建筑，沿湖岸线像剧场一样错落排布。这种排布，是从业主生活的角度考虑，采光、通风与湖景最大化。
每个组团里，仅1栋高层住宅，其他是合院、多层、小高层等低密产品。这个项目是武汉主城难得一见的低密墅区。
从湖边往项目看，没有拥堵的感觉；从业主家里，往湖边看，湖边的风景一览无余。
在杭州做了众多低密项目的众安，在尊重大半岛的原生态基础上，也做了产品的创新。
该项目的高层住宅是通透简约的公建化外立面，浅色系搭配＋铝板＋真石漆＋弧形设计。
△项目效果图弧线是一种自然优雅的建筑语言，有直线条无法替代的灵动。但是弧形立面的模具、弯曲增韧、切割组合到立面上墙，前后多达30多项工序，才能保证弯曲度均匀光滑。
从材料耗费、施工时间等成本计算，做这样的外墙，每个环节成本都是传统墙体约三倍以上。
而这种弧形外立面，目前仅在二七滨江的新希望D10天元（均价4.6万），以及光谷的3.5万＋豪宅香港置地元庐等少数豪宅项目里出现过。
在产品上的创新，众安也引领区域市场。高拓展性的合院，买3层享5-6层使用空间，有天有地有私家院子，咫尺后官湖，是传世佳品。
△合院样板间花园143平米的洋房产品，6层电梯洋房，独门独户、珍稀板楼、奢阔双厅，一楼享有超大花园；高层住宅，市场上少有的99平米的端户，南北通透，端户不再是大户型的专属。该产品是高溢价、高流通的“硬通货”。
△99平米户型样板间小高层与高层连廊与中间户的距离，比其他住宅远一倍多。这样私密性、通风性更好。
正在热销的136平米珍藏四房，270度巨幕观湖，三开间朝南，约6.9米跑道式阳台，是区域品质改善的首选。
项目对门就是神龙小学湖畔校区，隔壁就是联投半岛酒店。项目周边拥有开发区一初、一中，以及万达、永旺商圈。
该项目房产证属于武汉主城的，享受主城的教育资源，“现在买，3个月后住”的准现房。
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有人说过，“通过窗户能看到什么，决定房子的价值”。
在双屿大观，窗外是大湖、绿道与湿地，“水舞莲花花弄影，人居仙境后官湖。”一线临湖而居，窗外是双岛一湾区，大隐隐于市。
△项目实地拍摄清晨，沿着湖边绿道散步或跑步，三面荷花一面柳。傍晚，微风拂面，观夕阳西下，后官湖重归沉静。
周末，带着孩子与家人，在家门口的湿地公园露营，在湖边垂钓，偷得浮生半日闲。
或在湖边的阳台上，静下心来读上一本好书，偶尔望着波光粼粼发发呆。
我们终其一生，只为这样一套湖边居所，这样静谧的湖岸生活。
随着车谷的二次创业，越来越多“三高”精英与金融高管，将在大半岛上安家。为懂湖景、懂生活的人们，双屿大观正打开一幅美好生活的画卷。
左拥湖岛，右揽繁华。坐拥一湖一岛双屿，享受主城成熟配套，不离繁华与烟火。在武汉主城，也很难再找到这样珍宝级的杭派高端项目。
［后记］
后官湖，是武汉最早的别墅聚集区。
历经近20年开发，后官湖沿湖分布着高校、酒店、别墅、度假村以及多个住宅小区。
10年前，当武汉内环主要是毛坯房时，车谷就有了精装房。5年前，车谷的高端盘单价破2万元。目前，车谷中心高端盘的房价、高端二手房租金，与二环内的CBD相近。
车谷与光谷一样，有着独有的房价体系，不以环线为标准。未来车谷将与光谷看齐，特别是在高端大平层上，房价预计3万—3.5万。
所以，车谷大半岛·中设众安双屿大观，值得收藏。
文｜杨光华（地产写字人）
