国家总理李克强4月11日上午会见林郑月娥时说,今年中央政府要研究制定粤港澳大湾区发展规划,将推出内地和香港之间的“债券通”,目的就是进一步密切内地与香港的交流合作,继续为香港发展注入新动能。结果炒地图的A股又开始异动，粤港澳大湾区的相关港口、房产、基建等股票纷纷暴涨。
前有雄安，现有大湾，中央画蛋糕，A股跟着跳。不过，在我看来，两者并不相同。
一、基础不同。雄安现在只是一个落后的地方，中央大笔一划，这里就成了金矿。粤港澳大湾区11座城市中有3个超级都市，经济发达。一个是从无到有，一个是进化升级。
二、发展促力不同。雄安未来发展靠的是行政的力量，大湾区更重要的是市场的自由选择。
三、发展阻力不同。雄安的阻力在于，市场是否会接受这个地方。大湾区的阻力在于，几个龙头老大到底位置怎么摆放？
相对而言，我可能更看好大湾区的前景。计划色彩太浓的，往往并不能真正优化资源的配置。
大湾区的规划，个人认为关键点就是资源要素的自由流动。你不用去定香港干什么，深圳干什么，广州干什么，你只要放开要素流动就好了。人、财、物自由流动，让整个湾区变成一个大城市，没有界限、没有壁垒，这就是真正的成功。
但是现在我看一些规划文件，又是要定义哪里龙头，哪里干什么，哪里干什么。大哥，你如果能规划得好，你就是神了。比如深圳，以前是外贸型企业多，你能想到现在它的创新产业、高科技发展这么好吗？它本身所处的位置、它的文化构成、世界经济的发展趋势等多方面造就了深圳目前的状况。华强北是自然而然形成，不是政府规划出来的。
大湾区的发展，和雄安一样，是一个长线概念，日后可以密切关注以下的领域：
1、交运基础设施。港口、机场、城轨、地铁等。主要看核心城市的。大陆就是深圳和广州。
2、房产。核心城市经济外溢，城市人口迁移，核心城市周边城市更值得期待。如东莞、惠州、佛山等。
3、产业外迁。核心城市土地少，必然有一批行业外迁。如深圳的华为、中兴都往外迁移。东莞等城市受益。
4、金融保险。可能会更加集中到一个地方，香港或深圳？或者是两者的某种联合。
5、教育与医疗。假如能轻易的到香港受教育，或到香港就医......或者香港的相关教育和医疗资源能更多的到大陆来，走穴也好，常驻也好，无疑能提高整个湾区的相关水平。地方性的教育或医疗机构，是否能成长为巨无霸？
6、旅游休闲。到香港旅游的外国朋友，顺便能到珠三角逛一逛......旅游休闲产业可能会进一步发展。
7、中国的硅谷。目前，深圳可能是最佳之地。但是广州相对成本较低，也有一定竞争力。关注区内的高新产业。
8、产业链。在整个湾区，市场自由形成的产业链。关注产业链动态的变化。
