近日，湖州市人民政府金融工作办公室发布二手房交易警惕新型骗局！
据媒体报道，近期一场针对二手房的新型骗局，正在包括绍兴、丽水在内的全国多个城市蔓延，作案手法隐蔽，伤害极大，很难追回赔偿，不少房主和放贷机构不小心中招，损失惨重。特提请大家高度警惕，以免上当受骗！
此类诈骗团伙的诈骗手段大致分以下几个步骤：
第一步：
寻找房源，跟二手房东接触。这些人一般会扮演成有钱的大老板或者是富裕的外地人，出手大方，极少还价，以此骗取房东的信任。
第二步：
找到名下没有资产，信用较好的代持人。这些代持人，有的是骗子找来的发小、熟人、同学甚至亲戚，有的仅仅是网上招来的陌生人，一般都是学历低，收入低，且没有征信问题的外地务工人士。
第三步：
正常走流程买房。跟房东签订二手房买卖合同，支付首付款，到放贷机构办理按揭面签，再将房屋过户到指浙江省小额贷款公司协会定的“代持人”名下。
第四步（骗子的终极操作）：
撤销按揭/实际没有办理按揭，用房产证抵押做经营贷等。
在监管比较完善的地方，骗子们会以节省手续费为理由，提出自己到银行办理按揭，在申请完按揭后，偷偷跑去放贷机构撤销按揭贷款；在监管存在重大漏洞的地区，比如二手房交易流程为先过户再申请贷款的部分地区，骗子则在过户之后干脆不去办理按揭手续。最后，钻到了漏洞的骗子们会把已经过户的房产抵押给别的金融机构，一般是审核相对比较宽松的农商行、小贷公司，或者是民间借贷机构等，办理大额信用卡、经营贷、装修贷等获得大笔贷款，将房子的最后一点价值榨干为止，最后卷款潜逃。
在这场骗局里，尽管卖方人起诉一定会胜诉，但是因为代持人名下没有钱，所以房款很难追回，受害的是卖房人、被骗子以经营贷等名义骗放款的机构，以及贪图蝇头小利的代持人。
特此告知。
