据北京产权交易所披露信息，近期，北京首开云锦铂郡商业管理有限公司100%股权及8896.630752万元债权标的成功出让。
根据公告披露，该标的受让方为北京九庐房地产经纪有限责任公司，成交价格3.1619亿元，成交日期为12月18日。
据企查查披露信息显示，北京九庐房地产经纪有限公司成立于2008年,代理北京、长春、武汉、烟台等10多个城市各类房地产项目。目前在山东的业务主要以烟台、荷泽为主，烟台公司与国内几家一流开发公司如中铁、中建、首创等公司均有长期合作。
目前因与山东大泽房地产公司的合作关系在荷泽巨野做了第一个高端项目－－大泽·响水湾。该项目由山东大泽房地产开发有限公司开发，规划建筑面积约23万平方米，共计1300户。
公司目前由两位自然人股东持股，分别持股50%。
据此前公告，2023年10月24日，北京首开云锦铂郡商业管理有限公司100%股权及8896.630752万元债权挂牌转让，转让底价为29869.5947万元，转让方为北京首都开发股份有限公司，披露结束日期为2023-11-20。
据企查查披露信息显示，北京首开云锦铂郡商业管理有限公司成立于2022年9月5日，法定代表人为肖晴，注册资本1000万元。公司经营范围包括企业管理；物业管理；工程管理服务；停车场服务等。
该公司由北京首都开发股份有限公司持股100%。
截至2023年8月31日，北京首开云锦铂郡商业管理有限公司营业收入729.39万元，营业利润438.4万元，净利润328.8万元，资产总计10617.49万元，负债总计9546.04万元，所有者权益1071.45万元。
值得注意的是，在挂牌同时，首开股份还挂牌了北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司100%股权及10341.36307万元债权，标的挂牌价格46493.9381万元。
但截至目前，该标的尚未成交。
9月25日，首开股份公告称，公司将通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京首开云锦铂郡商业管理有限公司（铂郡公司）100%股权及全部债权、北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司（璞瑅公司）100%股权及全部债权。
此次挂牌股权的转让价格将不低于北京市国有资产监督管理委员会或其授权机构备案的资产评估结果；首次挂牌债权转让价格以截至挂牌日的实际发生金额为准，最终成交金额以公开交易结果为准。
铂郡公司主要业务为租赁经营北京市朝阳区新东路8号院45套房产（简称为“铂郡商街”），铂郡商街房产均具有不动产权证书，合计建筑面积为5414.39平方米，规划用途均为商业。
璞瑅公司主要业务为租赁经营北京市丰台区紫芳园四区12套房产（简称为“璞瑅商街”），璞瑅商街房产均具有不动产权证书，合计建筑面积为11736.53平方米，其中11套规划用途为商业，1套规划用途为仓储。
首开股份表示，铂郡商街、璞瑅商街自持经营多年，租金收入涨幅不大。若公司继续持有经营，带来的利润和净现金流有限，未来增值潜力较小，对其进行处置有利于快速回笼资金，优化公司财务状况，有利于公司的可持续发展，符合公司和全体股东的利益。
