没有太多意外，北京的京华玖序（中信城）五期项目开盘最终未能清盘。
据市场消息，该项目开盘最终成交金额62亿元。
不仅如此，而且项目也未能复刻中心城四期的开盘即清盘的热闹场景。
此前一天的摇号结果显示，最终366位家庭入围了今天的选房大战。本次共计推出326套，假设按17.5万元/m²的销售均价计算，总货值约为104.亿元。
也同样是在昨天，深圳的深湾玖序、上海的领邸玖序同日完成开盘，成交金额分别为100.2亿元、66.38亿元。
其中上海领邸玖序还实现了开盘即清盘。
1 京华玖序
京华玖序项目，也称中信城五期。该地块为项目土地为西城区大吉危改小区三期项目6号地。
项目总建筑面积16.47万㎡，其中商品住宅规模9.34万㎡，分4期开发。项目规划14栋6-14层平层产品。
位置的确是没得说，西城区二环以里。
距离天安门广场直线距离2.5km，旁边就是北京地铁虎坊桥站、菜市口站，可以换乘7号线、4号线。距离北京南站也就2站地铁的距离。
该项目目前在售的户型面积为88m²-280m²的两居-四居，约499户。
2 国安府
不得不说，西城区近些年的确也没有什么豪宅入市。
上一个入市的产品，就是上个月入市的产品，中信国安府三期，据说开盘卖了25个亿，成交均价15.3万元/m²。
中信国安府项目跟京华玖序项目算是只有一街之隔。
查了一下住建委的网签数据，三期一共推出153套房源，目前成交3套，成交均价16.45万元/m²，去化率1.96%。
3 金鱼池地块
本月初，北京市住建委挂出了一块mini的住宅地块，就是东城区金鱼池地块。
地块面积非常之mini，土地面积3027平方米，规划建筑面积5550平方米。这5550平方米中，包含了商品住房面积1700㎡，自持公建3850㎡。地块限制高度18米。
有小伙伴说，这个1700㎡，直接建3-4套大平层也不是不行。
地块的整体起拍价格为2.7亿元，根据出让规则，达到合理价格上限3.375亿元之后，进入摇号阶段。此外，公建部分的起拍价格为1.15亿元。
地块大概7约初就竞拍。目前已经有3手报价，不知道最后会鹿死谁手。
