在北京各大板块中，论热度，房山绝对是同级别中数一数二的存在。
从北京新房网签数据上看，2024年上半年北京成交新房共16032套，其中房山成交2130套，位居全市第一；从客户构成上看，既有房山本地的改善客户，也有海淀、丰台、西城的外溢客户。可以说，房山已经成为当下北京楼市交易最活跃，需求层次最丰富的区域。
究其原因，房山不仅配套日趋成熟、生态环境优越、居住氛围浓厚、性价比高，而且近年来教育实力也突飞猛进。2023年以来，房山高标准推进教育资源配置，大力引进知名公办学校，如市教委直管的北京第六实验学校、清华大学附属中学高中部等，吸引了不少购房者的目光。
近期房山又迎来一个“王炸”项目，北京建工城乡集团4.0作品——璟贤瑞庭。
所谓4.0，指的是人居产品的升级迭代。纵观楼市，真正能做到引领居住迭代的产品，其实很少见。上周末通过一番实地踏查后，小编深刻理解到璟贤瑞庭是如何从建筑设计、园林景观、户型空间等多方面实现迭代，从而在房山的原有人居基础上，探索出了一条全新之路。
颜值突破：大面积玻璃幕墙，豪气值拉满
区别于房山其他小区，璟贤瑞庭建筑外立面采用大面积玻璃幕墙，这种立面造价高昂，多见于豪宅项目；搭配铝制立体边框和考究的曲线线条，具有极强的未来感和科技感，在房山的芸芸众楼盘中脱颖而出。
也正是如此，项目窗墙比高达0.8左右，远超房山平均水平。超大窗墙比设计，带来的是空间视野与采光面积的最大化，为居者开启IMAX级巨幕瞰景生活，即便在室内，也能将阳光清风、园林美景尽收眼底，赋予生活更为丰盈的自然光境。
此外，项目的颜值突破，还体现在公区质感上，例如度假式园林、酒店式归家大堂、下沉庭院会所等，据了解，这是目前房山难得一见的气派设计，让居者尽显尊贵。
产品突破：全三居规制神户型，9S精妆系统
作为良乡大学城地块第四代臻洋房住区，璟贤瑞庭在产品打造上可谓亮点颇多，项目秉承着“建筑为自然让步”的原则，呈现城区罕见的低密静界，整体容积率低至2.0，规划7-15F洋房+小高层，并以约41-56米超宽楼间距，拉开楼与楼之间的距离，让阳光与草地充分留白，营造更为舒适的生活维度。
从项目释放的户型图来看，其规划打造建面约84-143m光幕宽境产品，超高的空间利用率的是“神户型”带来的最直观体验。全三居规制，以更具弹性、可扩容的空间，满足不同人生阶段的家庭需求；引入LDK一体化和瞰景横厅，创造了更大的社交公区，缔造一家人情感相聚的生活核；设计独立家政间、主卧飘窗，居住舒适度比市面上的常规产品更上一个台阶。
此外，璟贤瑞庭还引入9S精妆系统，包括隔热保温的LOW-E玻璃，以及中央空调系统、地暖系统、新风系统等，标定精妆品质生活新高度。
配套突破：与名校为邻，享万千园林盛景
对一个板块来说，教育是核心竞争力，也是板块发展的重要驱动力。作为与北京第六实验学校、清华大学附属中学高中部一路之隔的品质社区，璟贤瑞庭自然有“近水楼台”的显著优势。
北京第六实验学校由人大附建设，规划54班九年一贯制学校和42班高中部，预计将于2025年6月开工，2027年5月竣工；清华大学附属中学高中部则由清华大学附属中学负责承办，办学规模为48班高中、2160个学位，预计将于2024年四季度开工，2026年底前竣工。也就是说，这两所学校从一开始就是以高标准、高起点、高规划来建设，其学校管理、办学条件、师资力量等方面都堪称一流。
生态环境方面，项目直线距离约600米东倚小清河，南邻刺猬河，远眺双河交汇盛景，约3公里范围内小清河露营公园、时光公园、良香公园等六大园环绕，毗邻大学城生态绿廊，鲜氧富藏，风景宜居，水韵连绵，森意盎然，不见鳞次栉比的钢筋水泥，出门即是万千园林盛景，让生活舒享静谧与美好。
璟贤瑞庭的后续动态也将随之而来，有在房山置业意向的小伙伴儿不妨等等，看过这个项目再决定入手也不迟！
