商业史记Lex短评，记录动荡变化的商业事件。
房地产商的角色与飞行员最相似，无论是起飞还是降落，要么向上猛拉，要么向下猛冲，但方向只有一个——向前，向前，向前。绝不会有后退选项。
不会后退，也不懂什么叫后退，这是全世界地产商的宿命。
艺高人胆大的飞行员，最担心的不是遭遇恶劣天气，而是发动机突然坏了，或者油箱把油漏光了。
现在，全球最大的房地产商中国恒大，无法降落，发动机坏了一个，另一个发动机也岌岌可危，糟糕的是，油箱的油所剩无几。
前方的目的地，还很远。最近的降落点，跑道很短，降落难度大。
飞行员许家印——恒大公司的员工称他许主席，现在非常懊恼，他赌上了前半生 白手起家赢得的所有声誉。他的朋友JackMa一年前发出了预警，现在是过去十年最坏的一年，却是未来十年最好的一年。
不料一语成谶。
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许主席环顾飞行驾驶舱，他聘请的最贵的飞行助理任泽平的座位上，已经人去椅空。
他有些狂躁。
这是一场连续四年的高强度长途飞行。在上一个加油站点，任泽平拒绝上飞机，他累了，对接下来不顾天气继续飞行已经倦怠，他预感不妙，却不能吱声。
四年前，任泽平在江湖享有一个盛誉——人们亲切称他为任多多，他是少有能把煽情用在研究结论中的经济学家，拿着党章冲进股市，5000点不是梦，我在春天等你，新周期理论，像在平静的贝加尔湖投进了一颗颗深水炸弹，引发了一场场太平洋的海啸。
是的，任多多一次又一次的破圈了，引起了许主席的注意。
市场需要情绪，需要乐观，就像盼望假期许久的游客，真实的天气如何并不关心，只想知道，飞机尽快起飞。至于飞行安全，那是飞行员操心的事。
任多多深谙市场非理性繁荣的秘诀，他已经多次不顾市场的讥讽，毫不吝啬，给了市场一切可以起飞航行的理由。
直到有一天，他也在航班上，被颠簸的精疲力竭。
— 2—
连续登顶首富的许主席，与任多多神交已久。
过去二十年，每一次的地产宏观恶劣天气来临，都是恒大赶超的机会。当别的地产商被迫取消航班，只有许主席有魄力，强行飞行，而且奇迹般屡屡软着陆。
在地产界，恒大活成了神话，许主席就是神。
2017年，不需要多少眉来眼去，正值青春荷尔蒙旺盛的任多多，与许主席相见恨晚。1500万的年薪，成为市场上最贵的经济学家了，这是命运的馈赠。
地产商本无技术可言，却是一连串的财技：买地的钱来自银行；房子的设计和建造，供应商抢着入局，接受半年甚至更长的商票；房子是期房，房款早已入账。
一定要说地产商有什么技术，除了财技便是营销。
许主席自然不会放过任何营销的机会，把公司任命任多多高薪的文件公之于网上，瞬间引爆了网络热评，就营销和广告价值而言，再请十个任多多都有了。
三年之后，当恒大借壳A股上市失败，遭遇债务危机时，如法炮制，将一份给省里的请求文件公之于众。此种骚操作屡试不爽。以至于被金融主管部门所注意，被约谈诫勉，则是后话了。
一时之间，许主席服了任多多的一副销魂药，任多多则葡萄美酒夜光杯，好不春风得意。江湖只有羡慕嫉妒恨。
— 3—
然而，高潮总是短暂的，蜜月期戛然而止。
任多多书生意气了，他注意到了宏观天气的剧烈变化，不安感越发强烈。于是毫无顾忌谏言许主席，主动降负债，反对多元化。
说了官方媒体上都有的话，诸如房住不炒，防范和化解金融重大风险；还说了一些多元化如何不好，巴拉巴拉。
那个文采斐然激情四溢让许主席一见倾心再见销魂的任多多，变成了孔乙己。
许主席盯着任多多，眼前这位拿着千万高薪的一介书生，教他这个中国地产界经历狂风暴雨最多的人，说风险有四种写法。许主席不敢相信，他深情点赞过，盛情邀请来的恒大副总裁、首席经济学家，连一点规矩都不懂。
任多多打了一个寒颤，他捕捉到了许主席向他投下的一个失望的眼神和充满疑惑的表情，许主席深邃的眼光遥远不可捉摸的神态怔住了他。
他没来得及细想，他觉得自己的职责是纵然冒死，也要进谏，于是不识时务，擅自跟多位恒大高管继续谏言。很快，他就品尝到了成为公司政治的靶向和牺牲品的苦酒——如果他是对的，那就意味着其他所有人，包括许主席都是错的。
任多多犯了致命的错误，他不懂公司政治的凶险。有一句话形象又深刻描述了豪门的等级森严制度里的聪明能干的人——出去是一条龙，回来是一条虫。谁也不是等闲之辈。
正确的公司政治的伦理是，任多多的本分是提供分析，但不能下结论，正确的结论只能来自许主席的高瞻远瞩和果断魄力。
高管们也都知道，许主席是百年一遇的商业巨子，豪情万丈，只有华丽的礼赞才能相得益彰。企业战略决策的事，许主席早已深思熟虑。任多多懂个毛线？
在随后召开的干部大会上，当着众人的面，任多多被毫不留情地批判了，而且持续批了一段时间——
在许主席看来，高歌猛进的恒大，为国造车的恒大，要万众一心，要心潮澎湃，要心无杂念。然而，他的首席智囊，竟然拿着公开的资料和陈旧的多元化知识，动摇军心，卖弄学术，是可忍孰不可忍。
任多多不敢再正面凝视许主席，他像坠入了黑暗的深渊，他第一次发现，公司政治的漩涡如此之深，力道如此之大，无力感如此之强。
什么首席智囊，一粉刷匠尔。
知道什么叫攻城掠池大规模拿地吗？知道什么叫穷尽海内外融资渠道创新融资工具吗？知道什么叫与地方政府深度缠绵打交道吗？知道什么叫与全球财富大佬喝交杯酒吗？
至关重要的是，还有一个灵魂拷问——恒大财富中心的理财产品，买了吗？
任多多一问三不知，他有些黯然神伤。
读了那么多高级的书，写了那么多深情的文章，换来了一无是处。那些实务，他自然不懂，也不想懂。他只懂数据，懂政策。然而数据和政策，在高周转面前，不名一文。
如果说地是房地产的命根子，高周转就是房地产的生命线。
任多多或许多年后恍然大悟，许主席在与更高贵的命运搏斗，他任多多最多是与情怀过招。境界不在一个层次上。
— 4—
任多多有说不出的巨大失落。
经过无数次深夜的良知拷问，最后发现，与许主席的豪情相比，他的华丽辞藻顶多算是抒情的小夜曲；与许主席的胆量相比，他的政策研究不过是毛茸茸的玩具。
站在卖方的视角看，许主席毫无疑问是再正确不过了。房地产领域，更多的时候是拼关系，等政策研究，黄花菜都凉了。
原想进了恒大，可以直击企业决策过程，理解企业决策逻辑，这个朴素想法落空了。任多多找了个借口，离开了深圳总部，回到北京，沉下心来继续完善他的新周期理论，寻找下一个看多中国的理由。
站在买方的市场，任多多的话是金玉良言。
关于房价，他说：长期看人口，中期看土地，短期看融资；
关与买房，他说：人口流出地的房子不要买，人口流入地的房子可以买。
这些话，字字珠玑，至理名言，逻辑上没有毛病，真实世界的经济也是如此。
可是，可是，可是，恒大的许多地就在三四五六线的中小城市啊，而且还是人口流出之地啊。
深深的无力感，就像在寒冬腊月里被一场大雨浇过，全身湿漉漉的，瞬间变成了冰雕。
任多多恐惧了。
身在危机中，他想尽快逃离危机。于是申请离职，离职意味着一场舆论风暴，许主席把任多多的辞职报告硬是压了一年，宁愿打在恒大的冷宫里。
恒大汽车梦离成功近在咫尺，许主席想赌一把。那些做大的企业，哪一个不是赌性更坚强呢？
任多多等不及了，在飞往下一个风暴中心时，逃离成功。
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江湖传言，任多多的药，误导了许主席。一时之间，坊间争相挞伐。
任多多沉默不语，他明白，在恒大暴风雨式的流动性危机爆发的时刻，他的一言一行会被放大解读。他不想争辩。
此时此刻，他或许才明白，经济有周期，名声也有周期：曾经捧得多高，如今摔得有多重。
从轻裘快马加入豪门的仰慕欣羡到溜之大吉重回江湖的落井下石，不过区区四年，弹指一挥间。名利场的周期只有四个字——炫目悲凉
沉默一个月后，走出温良之夜的任多多，讲述了被许主席打入恒大冷宫的前因后果，以正坊间流言。
一篇数千字自证清白的小文，在市场看来，只有八个字：一介书生，一声叹息。
在小迁看来，上天给了任多多一个千载难逢力挽狂澜大厦于将倾的机会，也给许主席把音乐暂停的机会。然而，他们高调期许，又彼此相负。
文章千古事，得失寸心知。任多多，事未了，怅然拂衣去，留下八个字——
一剂苦药，一杯苦酒。
字字带血，字字皆泪。
