每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。从上周四到本周三（9月14日—9月20日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
本地市场：据成都公共资源交易中心网站，本周成都暂无涉及住宅的土地出让。
全国市场：
杭州：9月20日，杭州进行了2023年的第10批土拍。8宗地块3宗封顶，5宗底价成交，封顶率接近40%，延续了下半年以来土地市场的理性。至此，8宗涉宅地全部成功出让，杭州土拍单日吸金91.6亿。
上海：9月20日，上海挂牌今年三批次10宗地块，将于10月24日举行现场交易会。10宗地总出让面积57.51万平方米，总建筑面积169.84万平方米，总起价467.9亿元。此次出让将延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周（9月14日—9月20日），成都商品房成交总套数2052套，成交总面积269541.3㎡，较上周有所下降。
成都二手房成交：
本周（9月14日—9月20日），成都二手房成交总套数3975套，成交总面积382173.95㎡。本周成都二手房成交面积与总数依然超过商品房。
数据来源：住建蓉e办
三、新增预售
本周（9月14日—9月20日），大成都范围内，共有37余个项目取得预售，包含住宅、商业、办公、公寓及车位。
数据来源：成都住建蓉e办
四、一周大事件
修到11层却报13层 成都“金泰和序”虚报进度被撤销预售许可
摘要：9月20日成都住建发布《金泰恒业（成都）置业有限公司因工程形象进度不实承诺 被依法撤销相应预售许可》。2023年9月7日，金泰恒业（成都）置业有限公司申请办理“金泰和序小区”4号楼商品房预售许可，公司提交了《商品房预售工程形象进度承诺书》，承诺4号楼已修至13层顶板浇筑完毕。2023年9月12日，在修改完善其他相关资料后，企业重新提交了该项目预售许可申请，并于9月13日取得该项目商品房预售许可证。9月15日，成都住建局在开展事后抽查时发现该工程仅修至11层顶板浇筑完毕，承诺内容与实际情况不符。成都住建局要求该公司立即停止预售，同时，取消该公司后续建设项目的承诺资格，一年内不得再次采用工程形象进度承诺方式申办商品房预售许可，对该公司信用记减分。
广州成首个官宣放松限购的一线城市 ，开发商连夜调价，700多位业主放盘
摘要：9月20日傍晚，广州发布了《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，宣布黄埔区、番禺区、花都区及白云区的部分区域不限购，且将非户籍人口在限购区的购房门槛由缴纳5年社保或个人所得税下调至2年，全市二手房增值税免征期也由5年降至2年。广州成为年内第一个放宽购房条件的一线城市。
据媒体报道，这个政策大礼包迅速点燃了从业者的工作热情。政策发布不到半个小时，广州白云区的云湖花城就打出了“今夜不打烊”的海报，中介的手机则不停响起新上二手房源的提示音。根据贝壳内网上的数据，从9月20日18点30分至9月21日9时，广州全市新增二手房源超过700套。
天津优化“认房不认贷”政策
摘要：9月18日晚，天津市住房城乡建设委、中国人民银行天津市分行、国家金融监督管理总局天津监管局等三部门发布《关于优化天津市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》提出，进一步优化天津“认房不认贷”政策。有接近天津住建部门人士表示，“认房又认贷”是房地产市场过热时期出台的典型的限制性交易政策，当前市场供求关系已发生重大变化，部分限制性政策应适度优化甚至退出，“宽松”将成为楼市调控主旋律，不排除天津市将根据实际情况进一步优化房地产政策的可能。
南京主城四区两成首付政策暂停
摘要：近日，热点二线城市南京接连出台楼市松绑政策，包括解除限购、首套房首付比例降至两成、降低房贷利率等。但是，未到半个月，就传出南京两成首付政策生变的消息。9月19日，据新京报记者从各方核实获悉，南京主城四区，包括鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区，已经将首套房首付比例由两成变为三成。业内人士表示，对于热点一二线城市来说，要一步一步根据市场的情况灵活调整，逐步加大救市政策的力度。如果暂停两成首付，但未来几个月市场没有明显好转，也不排除重新恢复两成首付的可能。
封面新闻记者 景佳怡
