神准!才聊REITs预测湖北科投光谷REIT发行价误差率仅为0.3%

神准!才聊REITs预测湖北科投光谷REIT发行价误差率仅为0.3%
2023年05月30日 21:24 REITs速达

今日,湖北科投光谷REIT询价结果出炉,询价时间为2023年5月29日9:00-15:00。5月30日公布最终发行价为2.625元/份。才聊REITs于2023年5月27日发布《武汉光谷REITs估值模型与预测:基于分红收益率模型》 ,基于分红收益率模型预测湖北科投光谷REIT发行价格为2.617元。湖北科投光谷REIT实际发行价格为2.625元,与才聊REITs预测相差仅为0.008元,误差率仅0.3%;成为市场首个预测REITs发行价格与实际发行价格相近的团队。以下为才聊REITs的湖北科投光谷REIT发行价格预测公式:

(1)根据才聊REITs对武汉光谷REIT发行价值预测,6亿份基金份额,发行规模约为15.70亿左右。(2)根据发行人发行安排及假设,本单REIT的NAV为15.4亿,对应的发行溢价率为1.02倍。

湖北科投光谷REIT基础信息:

根据湖北科投光谷REIT2023年5月24日发布的询价公告,基金管理人和财务顾问协商确定本次发售的询价区间为2.541元/份—2.746元/份,并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。

本次发售的询价期间为2023年5月29日9:00-15:00。

截至2023年5月29日15:00,基金管理人及财务顾问通过上交所“REITs询价与认购系统”共收到53家网下投资者管理的142个配售对象的询价报价信息,报价区间为2.542元/份-2.746元/份,拟认购份额数量总和为840,060万份。

本次询价剔除无效报价后剩余报价拟认购基金份额总量为840,060万份,为 网下初始发售份额数量的57.15倍。剔除不符合条件的报价后,所有网下投资者剩余报价的中位数为2.7460元/份,报价加权平均数为2.6854元/份。

最终认购价格为2.625元/份。

根据才聊REITs《山东高速REIT资本价值分析与预测:基于分红收益率模型》文章,中金山东高速REIT我们拭目以

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