近日，首单国企陆上风力发电REITs项目“工银蒙能REIT”正式获得交易所受理，工银蒙能REIT作为以发起人为界别的内蒙古首单REITs项目，在帮助内蒙古梳理存量资产、为区内企业申报发行REITs打通资产循环路径上提供了样板和实践。
另外，工银瑞信作为基金管理人的第二单REITs项目，以时下较为热门的清洁能源为试点探索，在基金实践案例以及不同领域项目管理经验上进行扩展。按照明阳智能REIT、特变电工REIT两个项目的发行审批进度来看，工银蒙能REIT有望成为第二单获批发行的陆上风力发电REITs项目；不出意外的话有望在年内完成发行，若成真，国企和民企今年内各发行1只陆上风力发电项目，也将成为国内REITs市场风电领域同一年“梅开二度”的佳话。
一、项目介绍
基础设施项目的发起人为内蒙古能源集团有限公司，作为工银蒙能REIT的发起人兼运营管理机构，是唯一一家由内蒙古自治区国资委全资控股的发电企业；项目的原始权益人为内蒙古电力勘测设计院有限责任公司和内蒙古恒润新能源有限责任公司。
1、装机量：拟通过资产支持专项计划持有目标资产为内蒙古华晨新能源有限责任公司和恒泽新能源（内蒙古自治区乌兰察布市察哈尔右翼中旗）有限责任公司全部股权；间接持有华晨100MW以及恒润一期49.5MW的两个风力发电项目；总风机数量75台。
2、资源类型：两个项目所处区域皆为1类资源区，每年风量较好。
3、估值：两个项目合计估值为11.021689亿。
二、基金信息
1、基金：基金名称为《工银瑞信蒙能清洁能源封闭式基础设施证券投资基金》，由工银瑞信基金管理有限公司作为管理人；拟定存续期为15年；存续期后拟按照资产残值进行处置，所得收益由份额持有者享有。
2、发行规模：基金拟发行募集金额为11.021689亿。
3、可供分配金额：预测首年可供分配金额为179,733,592.65元，现金分派率为16.31%；预测第二年年可供分配金额为157,040,965.26元，现金分派率为14.25%
三、回收资金使用
原始权益人回收资金约6.74亿元，拟将净回收资金中的2.54亿元全部用于1200万千瓦内蒙古库布齐沙漠鄂尔多斯中北部新能源基地项目；项目规模为800亿，应该来讲是目前通过REITs带动新增投资的典型案例。此前，华夏中交REIT以16.84亿的回收资金带动新增投资867.24亿。按照使用比例计算的话，一旦工银蒙能REIT发行，将有望成为目前盘活存量、带动增量的典型案例。
小结：当然，作为目前市场第四单申报的风力发电REITs项目，工银蒙能REIT以时下热门的风电项目强势登录市场，意味着工银在推动REITs试点项目上的积极作为；同时，做好了长期助力REITs市场建设的发展规划。
市场有风险，投资需谨慎，项目具体质量以及长期发展潜力如何，还需继续观察。
