6月23日晚，惠山新城芯享著区「惠芯璀璨」盛大首开！「惠芯璀璨」作为新一代改善社区的代言之作，让惠山新城再次成为市场瞩目的焦点。
项目现场人头攒动，众多周边乃至市内外的客户早早来到现场，为的是能够选到心仪的房源。现场热度赛过了这个夏天。
开盘现场在房地产深度调整的当下，房屋开始回归居住属性。“惠芯璀璨”凭借什么让众多市民在这个夏天燃起看房、购房的热情？我们可以从经济发展、配套建设与市场供需三个层面寻找缘由。
经济是城市发展的基底。最新数据显示，惠山区2023年实现地区生产总值1276.03亿元，增幅6.1%；社会消费品零售总额356.36亿元，同比增长14.3%，列全市第二位。2024年，惠山区将加大重点领域投资力度，计划安排政府投资133亿元、国企投资超100亿元，省市重大项目50个，总投资736亿元，创历史新高。（数据来源：无锡第一房产）
图源：无锡惠山土地资源储备中心曾经，大型商业一直是惠山区的短板。2022年，悦尚奥特莱斯盛大开业，惠山区商业格局再次重写，形成了悦尚奥莱、惠山万达、百乐广场“三大商圈”。2024年，惠山区政府报告提出要启动建设20个邻里中心，加快推动山姆会员商店惠山店、杉杉国际名品购物公园落地建设，筹备“天上村前”一期开街，发展更多首店经济、潮流经济、夜间经济。惠山新城作为中心的核心，城市能级也将得到不断提升。
图源：无锡惠山发布强大的区域经济，亮眼的土地价值，再匹配应和市场的产品，使得惠山新城始终成为近年来惠山区商品房主力供货板块，惠山新城2023年新建商品住宅新增供应面积20.42万㎡，成交面积13.01万㎡，成交金额29.41亿元，在惠山区各个板块中一枝独秀，也是惠山区新房价值高地。由此可见，惠山新城的优质新房，一直以来都是众多购房者的首选。（数据来源：无锡第一房产）
图源：无锡惠山土地资源储备中心回到「惠芯璀璨」的热销话题，我们发现其热销的原因也离不开经济、商业配套与市场三大原因。
今年3月，随着惠山科创产业集团与堰桥街道达成“凤翔科创走廊”的合作意向，从南到北，布局建设惠山科创人才港、村前未来产业研发社区、惠山数字智造产业园，形成“前港、中区、后园”的产业发展格局。
这片炽热的创新走廊的“前港”，即是科创人才金融港项目。其将打造集商业休闲、商务办公、金融服务、科创企业孵化、人才社区等业态为一体的惠山区“新地标”。而其中最重要的住宅部分——「惠芯璀璨」生逢其时。项目是由国企无锡惠山科创产业集团与央企招商蛇口联袂打造的高品质人居社区。在时代迭变之际，不只是更新惠山的参与者，更希望带来区域价值的一次重构。自此，一座引领区域迭变的引擎全面发力。
鸟瞰图
开发商的每一次落子，都坚持严苛的择址观。正如她的名字一样，“惠芯璀璨”以独特的眼光，坐拥惠山城芯无可复制的资源优势，迸发出璀璨光芒。
交通出行便捷
项目紧邻凤翔快速路，北接江阴、南至太湖，形成了一条贯穿无锡南北的主干道，且与市内各条快速路无缝衔接，驱车可快速到达无锡任何区域；同时，项目正对惠山新城的道路核心——政和大道，是新城的东西中轴，快速到达新城所有核心配套。
图源：无锡发布商业配套丰富
项目东侧500米就是惠山万达，为无锡第二座万达广场，是集吃喝玩乐于一体的大型商业综合体。无锡悦尚奥莱也近在咫尺。另外，在建中的山姆会员店惠山店，距离项目仅一路之隔。本案的配套商业，不仅在原有商业配套的基础上增加一抹色彩，并且也将成为整个惠山新城的新地标。
效果图教育资源配置
项目近省锡中二小、堰桥实验小学、新惠幼儿园、省锡中初中部、省锡中，全龄段教育资源完善。
图源：江苏省锡山高级中学宣传中标注的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准/宣传中标注的规划中的道路、地铁等开发商对其规划、开工、通行时间不作保证和承诺，具体以政府相关部门公开信息为准/宣传中标注的周边已规划及/或已建成及/或规划中及/或建设中的公共设施（包括但不限于变电站、加油站、明渠、高压线、信号塔、轨道环线、商业中心、学校、公园、酒店、医院等）及规划用地，均以政府有关部门最终核准及审批文件为准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，并不另行通知。
「惠芯璀璨」项目总占地面积约2.3万方，打造186户的纯小高层社区。
效果图|非实际交付标准与市面上动辄大面积的住宅不同，“惠芯璀璨”项目专注约89-113㎡的精装修户型。约89㎡面积虽小，却是3房2厅1卫的户型，户型方正全明，南北通透，三开间朝南，保证充足采光。双阳台设计，明厨明卫，超大飘窗赠送。
一位前去看房的张先生表示：“没想到约89㎡的户型还能有这样的开间，不管是房间还是阳台，格局都很开阔，这样的舒适三房在无锡市场上不多见！”
约113M²的产品，更拥有约5.6米横厅设计，采光面更宽，更充足；四飘窗设计，赠送面积更多。卫生间美妆冰箱，为业主想得更周到。不管哪种户型，卫生间花洒和龙头都是高仪品牌交付，淋浴隔断是玫瑰岛，厨房水槽和水龙头是科勒，全屋地板是生活家……
「惠芯璀璨」依托科创人才金融港的宏伟蓝图，引领惠山经济的发展；占据城市C位地段，在繁华与静谧之间以城市精粹资源作为生活底色；打造应和市场之需的产品，满足惠山本地置业所需，让惠山核心区再次成为城市瞩目的焦点。这就是「惠芯璀璨」在市场深度调整的今天，交出傲人答卷的秘密。
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