号称50万余元的“收藏品”
实际价值才数千元
老年人误以为能够高价变现而持续买入
而当他们没钱购买时
不良商家又一次盯上了他们的养老房！
近日，无锡市年逾七旬的胡阿姨就因购买“收藏品”被诱导进行房屋抵押，不幸被犯罪分子骗取了两套房。日前，滨湖区检察院对此案犯罪嫌疑人宦某以诈骗罪提起公诉。
以为藏品能高价变现
老人钻入了收藏圈套
高价值、高回报！收藏品店里的陶瓷、书画、玉器等古玩，总有人从“专业”的角度分析这些收藏品的价值所在、升值空间。
抱着高价回报的心理，胡阿姨立马购入了一套第四版人民币和一套第五版人民币。之后，很快就成了这家店的常客。
2018年8月，胡阿姨又购买了近50万元的字画、纪念币等收藏品，其中20万还是向亲戚所借。
“这家店承诺把我购买的这些藏品放在店里转卖，肯定能获得更多的回报。”2020年，当胡阿姨被亲戚催着还款时，她再一次催促收藏品店转卖她的产品。
然而近一年的时间内并没有人购买。
心急的胡阿姨找到另外一家收藏品公司的杨经理，看过藏品后，杨经理告诉胡阿姨：“你手里的藏品很值钱的，帮你带去外地的贸易会上出售，价值肯定翻倍！”
但是杨经理的店里有规定，必须先购买30万的产品，才能帮助转卖出售。
在杨经理“诚意满满”的多次劝说下，手头紧张的胡阿姨竟然准备找该收藏品店的宦店长借钱购买产品！
谎称房屋抵押可获得更多资金
两套养老房产被骗子悄悄盯上
宦店长表示可以帮胡阿姨想想办法，在得知她名下坐拥两处房产时，当即建议胡阿姨拿出一套小房进行抵押。
“你绝对不会亏，等去贸易会卖了藏品后肯定会帮你赚回来。”宦店长的“热情”和“真诚”，让胡阿姨放下戒备的心房。
借款合同、几份文件......由于老花眼看不清合同的内容，在宦某的口述下，在房产中心胡阿姨签了字，并收到了25万的借款。按照约定，胡阿姨把其中18万元购买了宦某店内的几幅字画后，剩余的7万元作为宦某的借款手续费和利息。
胡阿姨仅带走了两幅字画，其它藏品均放在宦某店内等待出售。
观望一年后，胡阿姨的藏品却还是没能卖出去。当她多次联系宦店长，对方给到的答复均是：现在行情不好，由于疫情交易会延期举办，还得再等等。
而到了年末，宦店长却催促胡阿姨还钱。
欠了亲戚的钱没有还完，房屋抵押的借款又都投给了收藏品，胡阿姨一下子慌了。此时，宦某又动起了“歪脑筋”：让胡阿姨拿另一处大套房产进行抵押贷款，偿还之前小房子抵押的借款。
轻信了宦某的话后，胡阿姨就把另一套房产证给到宦某，跟上次抵押一样，胡阿姨很快签了字。此时，胡阿姨以为房屋的过户只是为了抵押借款，殊不知自家房子正在被偷偷地转移。
两套养老房均被骗子过户
案件在进一步审理中
2023年7月，胡阿姨的儿子在缴纳小房子的水电费时发现，胡阿姨的那套小房的水电费已被他人缴纳。于是他联系到胡阿姨问明情况。在小陈的多次追问下，胡阿姨无奈坦白了一切，当小陈找到胡阿姨办理手续的材料并到房管中心咨询，才惊讶地发现胡阿姨名下的两套房产早已被过户！
原来，在胡阿姨第一套小房抵押的时候，宦某就联系到了陆某（另案处理），由陆某与胡阿姨在2021年1月7日同时签订房产买卖合同、担保合同、借贷合同，并于同日将上述房产过户到陆某妻子名下。
双方约定：胡阿姨以本人名下的房产为担保，房产买卖合同的签订以及房屋过户的目的是为了保障借贷合同的履行，双方无真实买卖意思，只有在借款人胡阿姨违约且无法归还借款的前提下，陆某在补齐房产买卖合同约定近40万元房价的差价后，才可行使该套房产的处分权。
然而，2022年10月，陆某在借款合同仍在履行中的情况下，私自将这套房产挂卖并售出。
而第二套大房是由宦某联系房产中介工作人员钱某（另案处理），通过虚构二人债权债务，于2021年9月6日将胡阿姨名下该套房产过户至钱某名下，由钱某作为该套房产的所有人进行抵押贷款。
在2021年9月至2023年2月期间，该处房产先后进行了5次抵押贷款，共计抵押贷款人民币190万元。胡阿姨仅分得贷款中的30万元，并先后于2021年9月至10月，用于提前归还陆某的欠款及利息共计人民币27万元，但陆某并未归还其小房房产。
最终，胡阿姨和儿子小陈选择了报警。经鉴定，胡阿姨之前购买的名家书画总共仅值数千元。滨湖区检察院以诈骗罪对宦某提起公诉，目前案件正在进一步审理中。
检察官提醒，面对形形色色的养老骗局，老年人应警惕各种以“升值”“高价变现”等为名的推销活动，打消“投小钱赚大钱”的念头，理性对待“感情牌”，不盲目轻信，不冲动购买，不贪不占不上当，涉及钱财交易时，一定要多和亲人商量。
而作为子女
应多关心陪伴家中父母
加强日常沟通交流
了解他们的思想以及动态
让老人远离诈骗
安享幸福晚年
责编：雨琪
来源：江南晚报
