石景山一老旧锅炉房，将变身便民服务综合体_

项目效果图

在石景山区八角街道八角中里，建于1987年的老旧锅炉房即将通过城市更新变身为社区便民服务综合体。目前，该项目已取得立项批复，锅炉房主体已顺利拆除，计划2025年实施主体结构施工，2026年竣工亮相。这是记者11月24日从石景山区国资委了解到的。

锅炉房位于八角中里社区居委会东侧，原功能是为八角北里、八角中里、八角南里及杨庄等小区供暖。自2004年关停以来，受限于土地利用模式、实施路径等问题，一直处于闲置状态。

拆除前

“过去这里曾是一片垃圾场，环境脏乱差，后来经过整治后，环境好了，但是空间还没能利用上。每年都有居民向我们提议，能不能建成老年食堂、停车场、卫生服务站等，大家伙对这里的改造都很期待。”社区党委书记、居委会主任李美红说。

2024年，为实施石景山区城市更新战略，推进国有闲置资产存量盘活，石景山区国资委、八角街道会同区属国企石景山区国有资本投资有限公司积极开展调研论证，破解实施路径难题，通过入户走访、发放调查问卷等方式，开展了多轮民意调研、商业定位研究和方案设计工作，着力促成居民意见统一。在各相关单位大力支持下，确定了以城市更新为实施路径、以嵌入式便民服务为目标，打造集家政便民、社区助餐、文化休闲、儿童游憩、健康服务于一体的社区便民服务综合体。

项目效果图

石景山区国资委相关负责人介绍，本次改造将保留锅炉房的历史记忆，建筑主体采取原锅炉烟囱色彩体系，选择红砖为外立面的主要建筑材料，不破坏现有风貌。内部中庭设置锅炉房模型展示，烟囱拆除后的红砖将用作建造室内展示台，其他的混凝土梁柱、石块等也将尽可能保留。功能方面，项目将建设便民超市、老年食堂、社区托育点等，就近满足居民群众的日常生活所需，提升生活品质。

项目周边的景观设计也充分考虑社区居民的需求和体验，划分南北景观分区，采取原锅炉厂、烟囱的色彩体系，选择红砖、清水混凝土为主要户外材料，辅助以金属材料进行点缀，创造舒适、安静、宜居的室外景观空间。园区景观植物注重多样性，利用灌木、乔木、花卉搭配，实现四季有景。改造拆除所产生的红砖及混凝土砖块等建筑废料、运煤履带等废弃锅炉设备零件等，将收集再设计，应用场地内作为便民设施及景观小品。