副中心张家湾设计小镇添设计师公寓，预计明年5月建成开业_

12月18日，副中心张家湾设计小镇商业服务综合体——怡禾生物园区更新改造项目，确定命名为“苡荷live”。记者了解到，苡荷live商业综合体规划建筑面积3.8万平方米，引入首旅集团旗下“建国·璞隐”酒店品牌，建设设计师公寓，可提供客房470余间。项目预计将于2025年5月建成开业。

记者在项目建设现场看到，苡荷live商业综合体的6栋单体建筑，主体结构均已完工，施工团队正加紧开展内部精装修和机电安装任务。项目建设负责人徐玉广介绍，项目北侧的1、2、3号楼为“建国·璞隐”酒店，南侧5、6号楼为设计师公寓，可分别满足短期、长期的租住需求。位于中间的4号楼，则是由过去老旧厂房更新改造而来，将打造为酒店的大堂，同时可提供会议、就餐等功能空间。

作为张家湾设计小镇新的城市更新项目，苡荷live商业综合体于2023年9月正式开工建设，在怡禾生物有限公司原生产办公厂房基础上进行改造。设计上，酒店保留了厂区原有的工业风貌，立面采用锈红色与混凝土材质搭配的玻璃幕墙，主体建筑采用4至6层坡屋顶交替布局，使原有工业设备和厂房焕发新生。场地设计延续了设计小镇毯式街区理念，开放场地绿地景观，北侧与城市绿心公园形成紧密联系，南侧延续云凤路一公里城市活力带界面，助力设计小镇绿色友好慢行空间连续，打造融合型、开放性街区。本次项目命名为“苡荷live”，取意“苡草”及“荷花”两种美好而坚韧的植物，赋予品牌顽强生命力和对新业态的期许，旨在为消费者提供高品质体验。

在城市更新路径上，该项目还是全国首例建筑业数字化转型集成创新试点，在全国范围内首次提出并应用了全过程数字孪生创新建设理念。这不仅是城市副中心建筑业数字化转型的首个试点，也是北京市作为全国智能建造试点城市的首个创新实践项目。通州区住建委相关负责人介绍，这种创新的智能建造方式将最大程度解决传统建设中存在的问题，突破资源浪费、投资失控、信息孤岛、功能折减等传统建筑业瓶颈问题。

中关村通州园党工委副书记、管委会主任林正航表示，作为张家湾设计小镇内首个企业自主升级改造工程，苡荷live项目对探索盘活利用存量国有工业用地新模式、推动副中心建筑业业态升级、探索现代建筑业高质量发展之路发挥了重要引领示范作用。项目在补齐张家湾设计小镇产业配套短板的同时，延续工业园区历史文脉，凸显地区特色风貌，建成后将带动设计小镇周边产业发展和配套服务，为小镇注入新的活力。