房屋带押过户是一种常见的房屋交易方式，可以为双方提供一定的安全保障和便利，目前已有百余市先行试水带押过户，“带押过户”将全面推广！那房产“带押过户”是什么意思？北京实行了吗？附城市名单！
一、“带押过户”将全面推广！附城市名单！
据自然资源部、银保监会最新消息，表示我国目前已有百余市先行试水带押过户，“带押过户”将全面推广，具体是北京、天津、山东、江苏、山西、浙江、福建、湖北等省份，包括福州、深圳、南京、苏州、济南、昆明、中山、广州、无锡、青岛、珠海等热点城市，也包括潍坊、中山、镇江、平顶山、嘉兴、随州、丽水、淮安等三四线城市。
部分地区带押过户政策如下：
1、山东菏泽
2023年2月24日，菏泽市人民政府发布《关于鼓励推行存量房“带押过户”模式的通知》，表示为持续优化营商环境，深入贯彻落实《中华人民共和国民法典》，激发二手房市场交易活力，支持刚性和改善性住房需求，在全市范围内鼓励探索推行存量房“带押过户”新模式。
2、云南昆明
为确保二手房“带抵押过户”合并登记新模式的顺利实施，昆明市自然资源和规划局、昆明市住房和城乡建设局联合印发了《关于推行存量房“带抵押过户”合并登记的通知》（以下简称“通知”）。2022年8月2日，昆明自然资源和规划局、昆明市住房和城乡建设局和中国建设银行云南省分行在昆明市不动产登记中心华尔贝大厦2楼举行二手房“带抵押过户”合并登记工作启动仪式，成功办理云南省首笔二手房“带抵押过户”合并登记业务，标志着一项便民利民的服务新举措正式实施。
3、浙江
2023年1月17日，浙江省人民政府发布《关于深化多跨协同推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知》，表示各地不动产登记机构要依据买卖双方和贷款银行、住房公积金管理部门申请，常态化提供“带押过户”登记服务。二手房“带押过户”涉及不动产转移登记、抵押权登记、不动产买卖预告登记以及抵押权预告登记等业务类型，各地应结合本地实际，探索多业务合并办理，优化业务流程，精简业务环节，缩短办理时间，提高服务效率。
二、房产“带押过户”是什么意思？
房产带押过户是指在购房者购买房产并完成过户的同时，将该房产作为贷款的抵押物进行登记，从而实现“一次办理，两项业务”，缩短了整个交易流程和时间。
通过房产“带押过户”可以让买卖双方都受益。对于购房者来说，通过“带押过户”可以在较短的时间内完成房屋交易，省去了在过户后再进行抵押登记的时间和费用。对于卖房者来说，可以更快地获得售房款，加速交易完成。
但是，需要注意的是，在办理房产“带押过户”时，需要提前了解相关的手续和费用，并与银行和房产交易中心进行沟通，以确保整个交易顺利进行。同时，在签订相关合同前，购房者也应该对房屋的产权状况、装修状况等进行仔细了解，以避免因为一些隐形问题而产生纠纷。
总结：“带押过户”将全面推广，涉及到北京、天津、山东、江苏、山西、浙江、福建、湖北等省份，而房产带押过户是指在购房者购买房产并完成过户的同时，将该房产作为贷款的抵押物进行登记，从而实现“一次办理，两项业务”，缩短了整个交易流程和时间。
