双十之日，广州第三次土拍大幕落下，一个悬念也随之揭晓。
385828 万元，华润置地旗下两个公司分别拿下了珠江隧道口以西、珠江以南 AF020112、AF020119 地块（以下简称“白鹅潭地块”）。
不久后，华润置地华南区域公司发文《重磅/我们一起，让世界重回白鹅潭》庆贺称，“这是在总书记‘老城市 新活力’指示精神下，响应‘广佛同城战略’、助力广州‘建设国际消费中心城市’，也是华润置地在广州实践‘品质给城市更多改变’又一次坚定的探索。
看起来，华润置地早就对拿下白鹅潭地块志在必得，期待已久。
华润这一举动，也让荔湾人民为之沸腾。
虽然没有明说，但是大家看来，华润万象城进军广州，第一个项目落子白鹅潭已经是板上钉钉了。
华润万象城。来源：百科。1
万象城来了
此前，广州各界曾就华润万象城落子哪里，争论不休。
有挺黄埔的人士称，体量约20万㎡商务办公及17万㎡商务服务的新溪村旧改，是万象城的必选之地。
然而，随后挺黄埔的人士就被打脸，先是有人爆料，原黄埔新溪旧改展示区沙盘上的“万象城”商标不翼而飞，变成了“万象购物中心”，并表示黄埔的万象城可能降级为“万象汇”。
与此同时，华润置地城市更新官微有关新溪旧改项目的表述不再提及“万象城”，而是变成了“引入万象商业”，黄埔官微在后续的推文中也未再提及“万象城”三个字。
随后，今年6月又传言华润新溪旧改项目暂停了。虽然华润同时特此澄清：新溪旧改没有停滞，各项工作一直在全力推进中。
虽然有此澄清，但是短期要在黄埔新溪建起一座万象城，基本不现实。
挺南沙的人士就表示不同意见，声称华润曾以百亿资金注册南沙公司，也做过关于横沥站商业地块的市场调研，更为符合条件。
据说，华润曾发过一张海报：“万象定中心，华润造南沙“。
这样霸气的话语，在人看来潜台词就是，“广州的首座万象都市综合体落子南沙了“。
随后，华润置地广州删除了这张海报。
万象城落子广州，位置何在，再次变得扑朔迷离。
今年7月，有消息称，华润在广州首个万象城，将会落子白鹅潭。
如今，这一消息变成现实。
网友为万象城叫好。
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谋定而后动
据了解，此次拍下AF020119地块的广州润川房地产开发有限公司（以下简称“广州润川”）的注册地就在荔湾，注册成立时间为2022年8月14日，注册地为广州市荔湾区花地大道北25号（华苑商业广场）1160铺。
显然，为了打造万象城，华润是谋定而后动的。
据查，AF020112地块总用地面积为7390平方米，用地性质为商住混合用地（B1、B2、R2），建筑面积为51800平方米（其中居住50000平方米，商业1800平方米），建筑限高180米。
AF020119地块总用地面积为11728平方米，用地性质为二类居住用地（R2），建筑面积为66263平方米，建筑限高145米。
白鹅潭商务区规划示意图。而这两块地都位于白鹅潭商务区的核心位置，交通便利，拥有一线亲江的自然资源优势。
交通方面，这两块地靠近地铁1号线芳村站，地铁11、22号线（在建中）和地铁28号线（规划中），届时实现四线交汇，交通优势十分明显。
一位对规划有长期研究的李姓专家称，这块地就是华润拿来打造广州首个万象城的。
作为佐证的是，这两个地块规划中写明：有大量商业部分，未来将引入重要产业，有利于带动荔湾区的整体经济发展。
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困境大反转
一座华润万象城，之所以能够惹来万千关注，是因为，万象城作为国内顶级奢侈品牌最集中的购物中心，吸引了众多世界知名品牌的入驻，因而对于高端客源有着很强的吸引带动能力。
华润万象生活发布2021年年报，华润万象生活旗下在管购物中心全年零售额再创新高，首次突破千亿大关，达到1189亿元，同比增长43.8%。其中，在营的重奢购物中心达到8个，排名行业第一，零售额同比增长39.7%。
荔湾真的是太期待高端商业来拉动人气，让GDP数据变得好看一点了。曾经的荔湾有着无比辉煌的历史，是世界贸易中心的地区，如今却无比尴尬地没落了。
2021年，荔湾区全年GDP才超过1000亿元，甚至被增城超越，在广州市各区GDP排名倒数第二。
几次登上世界舞台的荔枝湾，自然不会自甘堕落，如今正在积极寻找新的发展。首先，荔湾仍然没有CBD，因此荔湾区决定举全区之力，重点打造白鹅潭CBD。
而白鹅湾，是由白鹅潭商务核心区和十一个功能区共同构建成的区域。荔湾区将境内的集团总部、现代服务业、超高层临江地标等等建设项目全部放进白鹅湾，势要将白鹅潭打造成荔湾区的门面，而且是荔湾的经济新展新引擎。
此次，荔湾能够把万象城引进白鹅潭，自然是大功一件。
好事连连。
太古里来了。
不只是万象城，前不久，太古集团主席白德利（Guy Bradley）在第八届中国广州国际投资年会暨首届全球独角兽CEO大会上，首次向全球宣布，太古集团将在荔湾区聚龙湾推出集团在广州的第二个高端商业项目。
半个月后，太古地产9月16日宣布，广州珠江太古聚龙湾项目举行签约暨动工活动，未来计划打造一座兼具浓厚岭南特色的世界级滨水商业标志性项目。
这让荔湾人民开心得不得了。一下子来了两个顶流商业，荔湾人民真的是很期待了，未来荔湾板块能够靠两个高端商业实现困境反转，经济和房产都会火起来吗？
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