炒房教父率炒房团杀入广州 抄底的时候到了吗?

炒房教父率炒房团杀入广州 抄底的时候到了吗?
2024年06月25日 10:31 地产大咖荟

这两天,有“炒房教父”之称的欧神带外地客来广州炒房一事,在网上炒得沸沸扬扬。

欧神原名欧成效,靠买房成名,也被投资买房的人称之为“欧神”。

据悉,周日(6月23日)欧成效领着几个大巴车的人来到保利位于黄埔的某个楼盘,一度引发轰动。

此前,地产大咖荟曾报道《房价跌回6年前,广州放出救市大招?》,广州的房价经过一轮下跌,已经跌回到了2017-2018年的水平,有专家认为,此时已经接近价值底部。

此时,欧神率炒房团杀入广州,是否意味着广州楼市“抄底的时候到了”?

01 欧成效炒房成败

欧成效,毕业于复旦大学物理系。大学毕业后,欧成效原来是一名普通的打工人,就职于高露洁。打工三年后,欧成效选择离职炒房。

他是中国楼市黄金十年的见证者和受益者,2002年买下第1套房,2008年拥有超20套房,由于赶上2016-2020年的房价快速上涨期,欧成效靠房产投资赢得“十亿”身家。

同时,欧成效还在2012年创办了水库论坛,分享炒房心得,传授粉丝借贷经验 ,带领粉丝线下购房,前后吸引了60多万粉丝,有人称他为“炒房教父”。

楼市黄金十年,欧成效有着高光时刻。

但是,楼市的深度调整,也让“炒房教父”不可避免地摔了跟头,跌落神坛。

2022年,欧成效自曝亏损1500万,2023年预计亏损1800万。

欧成效跌落神坛,很大程度上是因为两件事,一是2020年,在贵阳,他带着炒房客炒房失手,另一件事情是因为,欧成效带着粉丝们去柬埔寨西港炒土地,结果5年土地证都没有拿下来,承诺的修路工程也没有完成。

于是,网上有传闻,欧成效因为柬埔寨的土地问题,被愤怒的苦主们揍上了热搜。

当然,投资有风险,这两次投资失利,并没有完全抹杀众多粉丝们对于欧成效的信任。

如今,依然有不少粉丝相信欧成效在投资上有着独到的心得,选择追随欧成效投资。

02   跌出投资价值?

据悉,这次跟着欧成效来到老黄埔投资的,是一群苏州和杭州的客户。

图片来源:广州房产。

有网友拍到欧成效率炒房团来到广州黄埔保利楼盘的照片,现场立即围满了人。

为什么选择老黄埔,原来这两年,老黄埔的房价跟随着广州的房价走势,回调了不少,比较典型的是,保利学府里,2021年房价曾经冲破6万元/平方米,现在跌至3.6万元/平方米,万科东荟城最高的时候单价超过5万,现在跌到了2.5万元/平方米。

老黄埔房价回调的幅度足够大,而且黄埔对外地客不限购,且凭借着广州第二CBD的地位,还有着大量的产业基础,因而受到了众多外地客的青睐。

而这次,欧成效带着众多来自苏杭的炒家们看的是老黄埔的一个新楼盘,4万元/平方米的单价,而且超过100%以上的实用率,是目前老黄埔里面非常具有性价比的楼盘,确实让买家们有些心动。

据透露,此番欧成效带人来广州,还是有所斩获,成交了10套以上。

欧成效此番带炒房团来广州买房,是不是因为广州楼市已经到跌出了安全边际,具有了投资价值呢,请在评论区里面聊一聊。 

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