一个县城最大的棚改项目，业主的25套房子被开发商一房多卖，还是被砸门撬锁之后再出售的。更关键的是，这家开发商长期处于无证建设状况，多年来办不了房产证。
恒冠金城小区是黑龙江省拜泉县最大棚改工程，据二三里资讯，开发商陈艳丰、王晓燕等人公开抢夺已经预售登记的多套房屋并售卖，但派出所竟然拒绝立案，媒体曝光也不好使。
7月31日，拜泉县住建局相关领导向记者表示自己正在出差，关于此事具体情况不方便透露。
开发商撬开25套房的门锁
拜泉县恒冠金城小区的业主李晓明这几年遇到的事情令他匪夷所思，他取得预售登记的34套房屋被开发商指使社会人员，砸门撬锁将其中25套抢夺后再次出售给他人。
2020年6月29日，李晓明惊奇地发现，之前他被警方叫停并装修一半的两套房子，有人趁着疫情期间砸门撬锁，甚至把留在房间的沙子水泥等装修材料也用掉了，现在房子已经装修完毕，并已经被人霸占。
李晓明立即报警，但拜泉县第二派出所并未立案，也没有制止抢占房屋涉嫌违法的行为。
7月4日，李晓明发现自己装修一半的2号楼1单元702室被陌生男子装修居住，装修材料不知去向，面对疑问该男子态度蛮横：“我不知道，爱找谁找谁”。
本是自己的1单元902室却另有房主，一女子称：她花19.8万元从回迁户（该房屋并不涉及回迁户）手中购得的房屋，她知道这房子不能办房证，但关于是谁卖了自己房子，该女子表情犹豫什么也不愿意说。
李晓明反映，早在2019年7月，李晓明对401、702、902室开始装修时，就被拜泉第二派出所岳所长告知：房子有产权纠纷，暂时谁也不能装修。李晓明雇佣的装修人员装修时还被拜县第二派出所以违反治安管理处罚条例拘留5日。
涉1.5亿房产预售登记证成“废纸”
像李晓明这样拿着预售登记证书，却拿不到房子的还有大庆一家房地产企业，他们的遭遇更加惨烈。
恒冠金城小区项目在拜泉某位主要领导的操作下，由其同学陈艳丰的黑龙江恒冠房地产开发有限公获得，但这家公司并无开发棚改项目的能力和经济实力。工程一开始，陈艳丰就拖欠土地出让金，之后更是不断拖欠施工企业工程款和农民工工资，甚至发生向施工企业借款800多万元的奇怪事件。
李晓明反映，这个棚改项目历时6年都没有建成，惠民项目变成坑民现场，有十几家回迁户的老人到去世都没能等到回迁房。
2014年《焦点访谈》曝光后，拜泉县引进大庆开发商宋仁龙等人接盘并投入约2亿多元，这个棚改项目才算完工。
但根据宋仁龙的投诉，当时拜泉县领导为了不被问责，欺骗企业前来投资，为了保证投资利益得以实现，拜泉县经过办公室会议决议，为陈艳丰的恒冠房地产公司办理了临时预售许可证，在宋仁龙缴纳足额的交易税后，将“恒冠金城”小区3号高层的整楼的预告登记，以及“恒冠世家”小区1号、2号楼的购房买卖合同，作为元泽基金公司的投资保障。
宋仁龙投入2亿多元建成回迁小区后，有陈艳丰参与的拜泉回迁工作组，以安排回迁房的名义，将登记在宋仁龙企业名下的1.5亿元房产强行通水通电后抢占一空。
宋仁龙等人将陈彦丰和恒冠房地产公司告上法庭。2016年经黑龙江省高院判决确认，这些房屋属于宋仁龙公司，但这些被法院查封的房产仍然难逃被陈艳丰抢占的“厄运”。
目前，涉案的恒冠金城小区全部入住已有两三年时间，但院子公告栏贴满了卖房信息，很多广告注明：“房产证正在办理中”。物业人员透露，整个小区都还没证。
在诸多争议下，2015年，恒冠公司法人代表由陈艳丰变更为李某宝。陈艳丰因涉嫌诈骗曾被公安机关监视居住。但目前无法联系到其本人。
记者采访过程中发现，恒冠公司在小区内的办公室早已搬走，工商登记地址人去楼空，对外公布的3个电话均无法接通。
李晓明说，自己出的300万元是真，住建局盖章也不假，而且还办理了证件，现在只想拿回属于自己的房产。在协议中表明负责解决问题的拜泉县住建局，目前仍未表态。
至于“一房多卖”和“私撬门锁”是否构成犯罪，警方未予回应。据公开报道，恒冠房地产公司的三个项目均为无证开发。恒冠房地产公司还因拖欠恒冠金城项目建设工程款、设计费、塑窗工程款等款项被告上法庭。建筑商张常波对记者表示，2010年他被陈艳丰虚构工程骗了120万元，至今没有得到妥善解决。
来源：每日经济新闻、综合上游新闻、重庆晨报、二三里资讯
