砖墙，厂房，清华紫，1月12日，经过城市更新改造后，昌平南口镇闲置十余年的“三大厂”原址已焕然一新。当日，昌平区举办清华南口国重基地一期交付活动，两家全国重点实验室及配套办公用房、接待展示中心交付清华大学。未来，昌平区南口镇还将继续承接14个以上的全国重点实验室，今年年内，项目一二期将实现整体投用。
1月12日，清华国重基地一期正式交付。穆昊星 摄探访：城市更新助力工业遗存焕发生机
紫色的指引展板、成排的红砖建筑，1月12日昌平南口镇“三大厂”内的“清华元素”很明显。记者了解到，本次交付的两个国家重点实验室均位于“三大厂”中的北京平板玻璃集团公司区域内。曾经用于浮法工艺玻璃储存的仓库及生产车间，通过更新改造，分别承接了清华大学智能绿色车辆与交通、新型电力系统运行与控制全国重点实验室。
建筑内外，除了清华元素外，曾经的工业装置在改造中得以保存。当日活动主会场边，十几年前用于废旧玻璃回收的吊斗仓装置仍然矗立在室内。一旁的展示区也摆放着包括北京平板玻璃集团公司、北京鹿牌都市生活用品有限公司、北京市汽车钢圈总厂在内“三大厂”的过往足迹。
老员工向记者讲述老厂房历史。新京报记者 田杰雄 摄生产自南口镇的鹿牌保温瓶，曾是上世纪末最时髦的嫁妆。暖瓶厂的老员工刘国钢对老厂曾经的辉煌时刻如数家珍，“上过报纸，开过几千人的大型运动会，还和内蒙古跨省合作过。我1999年进厂，那时候的鹿牌暖瓶可火了。”刘国钢曾经是厂里吹制瓶胆的员工，他告诉记者，2010年前后，随着时代的发展，老厂逐渐停止了运转，似乎也尘封了这里的工业记忆。
“直到近两年，随着清华大学的项目和城市更新，老厂房又焕发了青春。”作为二十多年的老员工，刘国钢嘴边提及最多的两个字，就是“保留”：厂房保留下来了，厂里的一些景观也留了下来，生产线也保留了一条用于展示参观。“看到这些挺激动的，我们一些老员工回来，还能看到原来生产单位的样子，这多好啊。”
讲述：老厂房改造满足更多空间需求
记者了解到，清华南口国重基地位于昌平区南口镇，为首都西北方向唯一的新市镇。项目总用地面积43公顷，总建筑面积47.3万平方米。2022年以来，昌平区与清华大学深度合作，签订战略合作协议，采取城市更新模式，盘活南口“三大厂”工业遗存，集中承接清华大学14个以上的全国重点实验室，目前已实现了规划、设计、开工、交付“四步走”。
厂房内的吊斗仓仍然保留。穆昊星 摄据介绍，本次交付的智能绿色车辆与交通全国重点实验室总建筑面积超2.1万平方米，由清华大学车辆与运载学院作为支撑院系建设，为巩固和保持我国在智能车辆与绿色交通领域的优势地位，实现战略性支柱产业的可持续发展提供科技支撑。新型电力系统运行与控制全国重点实验室总建筑面积与前者相当，也为2.1余万平方米，致力于解决新型电力系统构建与运行中的重大科学与技术问题，服务国家建设重大需求，为国家“双碳”战略提供有力支撑。
昌平房地产公司是本次项目的负责单位，公司党委书记、董事长李小丽告诉记者，本次厂区在改造建设中，一方面特意考虑到了如红砖、紫藤等清华元素的呈现，另一方面也尽可能地保留了老厂房的风貌，“实际上我们是在老厂房基础上做了加固改造。比如原来的厂房高度有18米，我们为了满足实验室的需要，在高层间做了很多夹层，赋予空间更多的功能，让这里可以满足科研、办公、交流、研讨的需求。”
“除了规划的实验室外，我们还留有5万平方米空间用以厂房博物馆和产业转化空间，承载工业记忆。”李小丽表示，老厂房的城市更新项目，一方面让清华大学找到了合适的科研空间，另一方面盘活了昌平南口闲置十余年的空间资源，另外，随着清华大学的入驻，势必会对区域发展带来光明前景。
规划：项目一二期实现年内整体投用
高校因城市而兴，城市因高校而盛，清华南口国重基地选址南口“三大厂”，为曾经的工业重镇注入活力，也为地区发展带来机遇。
昌平区发展改革委主任蒋玮介绍，拥有56平方公里平原的昌平南口，有国际一流科创小镇规模体量、相似的空间布局、世界级高校支撑，应以平原区为重点打造“科学家小镇”。昌平区南口镇以服务科学家为核心，借鉴哈佛、剑桥等世界级大学城建设模式，编制获批了南口镇域规划和街区控规，将科学基因融入城市建设。
在国重基地南侧，南口镇已规划设计了一百余万平方米的配套服务区，既是保障国重基地师生和科研人员生活的服务区，也是校研产城融合的协同枢纽区。区域一方面将提供多元化居住空间保障，配置医疗、教育、文化、体育等公共服务设施，吸引人才集聚，塑造高品质城市空间。另一方面，还将秉承“交流创新、健康生活、集约高效、绿色低碳”的设计理念，科学布局“居、服、商、游”4大功能板块。
具体来看，为保障国重基地成果转化、职住平衡和公服配套，统筹布局生产、生活、生态空间，昌平区南口镇已规划15.6万平方米的学生及教师公寓，2所9班幼儿园，以及由清华大学承办的36班小学和完全中学，组建了清华长庚医院与南口医院紧密型医联体，总面积92公顷的科学家公园一期也即将开园。
通达性方面，南口镇在基地周边规划11条道路，其中华越街和交通东街已通车，市郊铁路东北环线今年开工，建成后可实现与清华大学本部40分钟快速互联。
据悉，配套服务区发展建设分为近期、中期和远期三个阶段。近期，主要目标是为国重基地做好配套保障，集中建设人才公寓、教育和体育设施；中期，将建立更加完善的服务设施体系，建设医疗等设施，加强整体功能和风貌的建设；远期，会实现科学家小镇的整体打造，进一步完善交往中心、科技博览中心、酒店、购物商场等设施。
记者了解到，未来，项目还将加速推动建设进度，年底前实现包括多个实验室、科研综合楼、学术交流中心、文体中心具备交付条件，一二期整体投用。同步推动基地完善教育、科技、人才一体体制机制，推动科技成果转化机制新突破，推动关键核心技术攻关取得新突破，为北京国际科创中心建设提供原始创新、技术突破的源头供给。
新京报记者 田杰雄
编辑 张树婧 校对 卢茜
