胆太肥!姚振华宝能系旗下一楼盘竟私设地铁站牌!刚刚被罚49万

胆太肥!姚振华宝能系旗下一楼盘竟私设地铁站牌!刚刚被罚49万
2020年10月19日 22:26 21财闻汇

10月19日,针对济南宝能城私设地铁站一事,当地政府监管部门对该楼盘虚假宣传行为做出最终处罚决定,责令停止违法行为,并处以49万元的罚款。“十一黄金周”期间,该楼盘为了促进销售私设地铁站牌,被媒体曝光后拆除。中国证券报记者现场调研发现,涉事楼盘售楼处门可罗雀,销售冷清。

8号线地铁站牌来了?还带着楼盘字样

10月7日,济南轨道交通8号线安莉芳路站牌要设立的照片在网上热传,不少网友认为济南地铁8号线开始投入建设。

图片来源:央视新闻

从图片上可以看到,站牌设计同济南地铁1、3号线站牌极为相似。

站牌标注了蓝色的地铁泉标、A出入口和沿线各站点,唯一不同的地方是站牌“安莉芳路站”字样旁还有宝能城字样。

图片来源:央视新闻

据知情人透露,10月6日该站牌就运到宝能城楼盘附近,但8日上午就已从原位置拉走,放倒在宝能城营销中心门前。此举疑似该项目为了吸引购房者而私自建设。

除设立地铁站牌,该项目在售楼处沙盘的区位图上还明显的标注了R4线(济南地铁8号线的工程名称),在宝能城的区位上还标注了“圣井站”。

图片来源:央视新闻

由于地铁站牌标注了宝能城项目,且站牌紧靠宝能城售楼处,那么安装地铁站牌是否是宝能城售楼处的一种营销手段?

假的!济南轨道交通集团:未批先建不属实

针对此事,有记者联系济南轨道交通集团的工作人员进行核实。相关工作人员表示,该站牌并不是轨道集团设置,二期建设规划仍在审批中。地铁从规划到落地有很多流程,目前公示的线路走向、站点位置等都不是最终的版本。

“虽然大家都非常期待济南地铁8号线的早日到来,但是目前国家还没有最终批复,关于未批先建的说法也不属实,具体情况济南轨道交通集团还在进一步的核实中。”

此前也有个别项目为营造地铁房概念,在售楼处的站厅或销售说辞上突出地铁元素,增加项目优势,但仅局限于售楼处内。但在售楼处外私设地铁站牌,且站牌形象与真正地铁站牌相差无异,在济南几乎是第一次。这不仅涉嫌侵犯济南地铁商标,还把未批复的线路和未最终确定的站点擅自植入楼盘广告宣传,对购房者购房具有误导性。

私设地铁站牌被罚49万元

章丘广播电视台10月19日消息称,今日上午章丘市场监管局召开了针对宝能城项目涉嫌虚假宣传案案审会。章丘市场监管局认为,在济南地铁8号线规划尚未批复的情况下,济南宝能城私设8号线地铁站牌宣传楼盘行为,违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定,构成虚假宣传的不正当竞争行为。因此,对项目做出责令停止违法行为,并处以49万元罚款决定。处罚决定书当日上午已送达项目,要求项目在15个工作日之内履行处罚决定。

 图片来源:章丘广播电视台官微截图

早前,济南宝能房地产有限公司(以下简称“济南宝能公司”)在济南地铁8号线尚未建设情况下,在经十东路放置标注有“安莉芳路站(宝能城)”字样的地铁指示牌。

10月7日,章丘区住建局要求宝能城项目进行整改。10月8日,济南宝能公司在给章丘区住建局的整改报告中称,公司接到通知后,联系相关单位启动拆除工作,并制定了拆除施工方案。公司指出,地铁站牌从安装到拆除共计30小时,期间公司没有以站点为卖点进行任何宣传,没有继续造成不良影响。

此前,章丘区市场监督管理局在接受中国证券报记者采访时指出,地铁站是涉事楼盘自己伪造的,目的是为了宣传房地产,促销楼盘销售。济南轨道交通8号线正在规划中,已经纳入济南第二期规划了,但是没有拿到国家发改委的批复。对开发商会以反不正当竞争法进行处罚。

“地铁旁”字样仍存在

值得注意的是,10月19日,记者再次查阅公司官网时发现,公司对该项目的介绍中,依然有“地铁旁”的字样。中国证券报记者走访过程中,没有发现任何与地铁开工建设有关的迹象,周围也没有任何地铁设施。

图片来源:公司官网

项目简介称,济南宝能城地处济东桥头堡、经十路主轴上,坐拥地铁R4线(招标中)、山东大学龙山校区(规划中)等都市精粹资源,规划天际金融中心、宝能all city购物中心、时尚商业街、科创办公、菁英华宅五大业态。

对于开发商借地铁营销,济南相关部门曾发文禁止蹭地铁热度进行宣传。2019年5月,济南市住建局联合济南市市场监督管理局下发《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》,明确不得利用规划或在建中的学校、地铁作为楼盘卖点宣传。

图片来源:济南市住建局官网

来源:央视新闻、中国证券报

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