学徒问答 | 金地万博地块有什么特别之处?

学徒问答 | 金地万博地块有什么特别之处?
2018年06月13日 03:06 观点新媒体

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金地万博项目面世 20万每平别墅传言中的广佛路径

从拿地之日起,位于广州万博商圈的这宗总价18.7亿、土地面积仅2.17万平“迷你”地王就注定无法低调,同样无法避免全城关注的是地块主人——金地。

6月10日,金地集团位于广州南万博商圈顶豪项目金地壹粤府正式亮相,首期开放的有20套面积在205-280平米的别墅产品,同时启动高层洋房建面130-180平米三至四房147套。

事实上,2017年初,金地以超过3万的地价拿下该宗条件“苛刻”的地块时,市场就已预期到只有打造高附加值的产品才能取得理想回报的可能。10个月后,金地发布的地块规划也印证这一预测。

不过,此次传出的无论是销售单价还是总价,都令市场颇感意外。

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来自 Elena 的提问:这个地块有什么特别的,值得一向在房企中稍显低调的金地以地王价拿下?

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六道轮回

属于番禺核心区稀缺地块,万博商圈商业氛围越来越浓。在广州城市总体规划(2010-2020)纲要的番禺新城规划中,万博商圈将发展以信息服务业、总部经济、中介机构、大型商业集聚为主的现代信息服务业总部基地,被视为番禺未来几年经济增长的重要支撑。 随着万达广场、天河城、吉盛伟邦等大型商业体进驻,万博商圈成为广州继北京路、天河城、上下九之后的“第四商圈”。

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欣兒

该地块是番禺官堂村地块,位于番禺CBD万博商圈内,邻近地铁七号线万博站,是万博商圈内唯一的商住用地。官堂村地块西面紧邻万科欧泊和中铁诺德中心,南侧则是已经开业的番禺万达广场,北面主干道兴南大道,区位和配套都非常优越。其所在的万博商务区西临长隆度假区,周边除了拥有各类工业园、家具城以及美食城外,还有汇贤小学、官堂幼儿园等教育配套,距离2公里有广东省妇幼保健院(番禺分院),距离最近的还有大镇岗森林公园等。

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松山林

最主要的是这个地块有番禺万博商圈光环加持吧,也是万博商圈内目前仅剩的含住宅用地的地块,临近地铁七号线,所以当时也是吸引了众多房企参与竞拍。此外,该地块起始总价较小,也让金地等房企们出手竞拍的决策更为果断。

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阿童木

万博商圈有一段时间被炒的的很火,然后政府在那边也有很多的想法和规划在里面,当时的很多企业都很看好这个商圈,不过最近看来传出来的消息不多,貌似沉寂了吧。

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