土地热线 | 绿地28亿登陆宁波 首创置业首入东莞

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2019年05月23日 00:00 观点地产新媒体

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宁波杭州湾新区11宗地块54.55亿出让 绿地、祥源等竞得

5月22日,宁波杭州湾新区共计11宗地块成功入市交易,地块总出让面积1774亩,总建筑面积286.4万平方米。

据观点地产新媒体了解,11宗地块最终由杭州绿墅置业有限公司(绿地)、宁波祥源旅游开发有限公司、宁波杭州湾新区开发建设有限公司分别竞得,总成交价为54.55亿元。

其中,绿地以总价28.21亿元竞得宁波杭州湾新区文创宜居区块1#、2#、3#、4#以及宁波杭州湾新区综合服务区块3#、4#地块共计6宗,楼面均价1980元/平方米。

上述6宗地块总面积62.59万平方米,总建筑面积达144.89万平方米,文创宜居区的4宗地块容积率均为2.5,综合服务区的2宗地块容积率均为1.8。同时,6宗地块均为商住用地,且溢价率均不超过1%。

此外,宁波祥源旅游开发有限公司以总价25.32亿元竞得宁波杭州湾新区文创宜居区块5#、6#、7#共计3宗地块,楼面均价2269元/平方米。3宗地块总面积40.61万平方米,总建筑面积113.69万平方米。

宁波杭州湾新区开发建设有限公司以总价1.02亿元竞得宁波杭州湾新区智能混合社区D#、F#共计2宗地块,均已底价成交,楼面均价394元/平方米。2宗地块总面积15.08万平方米,总建筑面积27.82万平方米。

上海43.2亿元出让两宗地块 由大华集团、上海纺织竞得

5月22日,上海公开出让宝山区和静安区各一宗地块,最终由大华集团和上海纺织分别斩获,总成交价43.2亿元。

观点地产新媒体了解到,大华集团竞得的地块位于宝山区大场镇联东村,为城中村改造项目,出让面积10.24万平方米,容积率1.7,建筑面积17.41万平方米,最终以底价42.12亿元成交,楼面价2.42万元/平方米。

出让公告要求该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,计13.73万平方米以上(中小套型住宅设计建筑标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。)

此外,上海纺织竞得静安区市北高新技术服务业园区02-16-B地块,用地性质为租赁住房用地,出让面积5578.6平方米,容积率2.5,建筑面积1.39万平方米,最终以底价10459万元成交,楼面价7499元/平方米。

首创置业为东莞第4宗锁定地块买家 代价9.47亿+商业自持40年

5月22日,广东东莞望牛墩地块公布竞得企业,首创置业以总价9.47亿元+自持1850平方米商业40年成交,楼面价1.01万元/平方米。

资料显示,该地块编号为2019WG015号,位于望牛墩镇望联村、赤滘村,出让面积3.88万平方米,容积率2.5,起始价7.66亿元。

据观点地产新媒体此前报道,该地块仅经过24秒19轮竞价,便达到最高限制条件,刷新了东莞土拍速度。除了该地块之外,东莞还有其他3宗地块也出现了提前锁定的情况。

其中,4月23日,东莞万江一宗地块进入挂牌出让时间仅3分钟,编号为111号的买家连续报价30轮,代价直接抵达上限价30亿元+商业自持100%,提前锁定地块。该地块最终由保利竞得。

4月29日,广东东莞沙田2019WG012号宗地开始接受报价,8家房企抢地,经过7轮竞价即突破最高限价,达到10.23亿元,随后该地块迅速报价至商业自持年限40年的封顶条件,整个过程历时半分钟。该地块最终由融创竞得。

5月13日,东莞南城2019WG011号商住地在经8分钟、29次竞价,以“23.6亿元+自持面积100%”的封顶条件提前锁定地块。该地块最终由深圳鹏瑞竞得。

龙湖15.57亿夺绍兴越城区宅地 溢价率27.52%

5月22日,绍兴越城区1宗宅地入市出让,编号为绍市自然告字[2019]11号,总起价12.21亿元,起始楼面价6915元/平方米。

据观点地产新媒体获悉,经过93轮竞价,温州龙韬置业有限公司(龙湖)以总价15.57亿元竞得该地块,楼面价8818元/平方米,溢价率27.52%。地块出让面积117719平方米,容积率1.3-1.5,建筑面积176579平方米。

同一天,绍兴柯桥区1宗宅地也成功出让,由祥生以总价15.55亿元竞得,楼面价10305元/平方米,溢价28.5%。

5月21日,浙江绍兴市共有4宗涉宅用地出让,最终成交总价近57亿元。其中,越城区迪荡湖2号地块以16723元/平方米楼面价成交,超越4月份刚刚成交的中海城西项目,成为绍兴宅地楼面价新高。

绍兴再卖地 祥生15.55亿竞得柯桥区宅地溢价28.5%

5月22日,绍兴柯桥区1宗宅地成功出让。经过64轮竞价,由杭州正然企业管理有限公司(祥生)以总价15.55亿元竞得,楼面价10305元/平方米,溢价28.5%。

观点地产新媒体查阅获悉,该地块编号为柯桥区国土告字[2019]13号,总起价12.1亿元,起始楼面价8018元/平方米,出让面积为100580.9平方米,容积率1.5,建筑面积150871.35平方米。

据了解,该地块位于柯岩街道红旗村、东江村,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江。

5月21日,浙江绍兴市共有4宗涉宅用地出让,总出让面积43.13万平方米,总规划建筑面积66.6万平方米,起始总价38.2亿元。

最终,4宗地成交总价近57亿元。其中,祥生以总价8.39亿元竞得浣东街道白马墩地块,楼面价4609元/平方米,溢价率2.69%。

雅居乐8.6亿摘重庆一住宅地 楼面价8540元/平方米

重庆市公共资源交易中心5月20日公布,九龙坡区一宗居住用地由重庆港雅置业有限公司以8.6亿元竞得,成交时间为5月17日,折合楼面价8540元/平方米。

据观点地产新媒体了解,重庆港雅置业有限公司为雅居乐地产旗下重庆分公司。而上述地块为九龙坡区中梁山组团G分区G19-1-4/08、G18-8-1/05号宗地,土地面积约5万平方米,计容建筑面积≤100070平方米。

另于此前的5月6日,广东江门出让一宗新会区地块,出让面积2.94万平方米,起拍价为3.82亿元。最终地块由雅居乐以5.06以5.06亿元+41倍配建摘得,折合楼面价8113元/平方米,溢价率56%。

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