观点地产网讯：10月28日，佳景集团发布公告拟3亿元出售佳胜珠海横琴物业的全部股权及股东贷款，预计亏损约9820万元，佳景认为出售比起继续持有对集团更有利。
在公告中称，该等卖方(即佳进及添胜，均为公司的全资附属公司)、该公司(卖方担保人)、买方周罗洪、佳胜与横琴公司(作为目标公司)订立出售协议，买方拟以现金代价人民币3亿元购买佳胜的全部股权连同相关股东贷款。
佳景方面认为，该物业的开发因多项不可控制理由而严重延迟，该等理由包括突如其来的软土问题处理、获取该物业楼宇开发及设计规划费时（长达10个月）及因毗邻工地施工不当导致地基处理工程中断。再加上佳景集团资本资源有限，加上无法自银行获取任何工程贷款或于短期内物色到合营企业伙伴，佳景集团将就继续开发该物业面临财务困难，必须寻找替代方案。
因此，佳景认为尽管出售事项代价人民币3亿元较以上仲量联行的估值人民币3.96亿元折让约20%，但是出售该物业是对集团更为有利的选择。
据悉，佳景集团董事认为，出售事项集团可实时出售该物业，无需等待更佳要约。尽管出售事项出现相当大的亏损，出售事项在完成后将为集团产生大量现金流入，并减轻集团开发该物业的进一步资本承担。
关于此次出售，佳景认为随着出售事项完成后带来大量现金流入，可减少银行借款，并可运用有关现金流入拨付其食物及餐饮业务，而由于横琴岛的经济发展远逊预期，故此其食物及餐饮业务将继续注重于其现有市场，且目前并无任何进军横琴岛食物及餐饮市场的计划。
在公告中写明，由于买方已同意承担有关当局可能就有关出售协议项下该物业开发的延迟及中断所施加的任何责任及罚款，因此佳景方面认为，出售协议的条款按正常商业条款订立，属公平合理，并符合集团及股东的整体利益。
据悉，佳景主要从事食物及餐饮业务、销售食品手信及物业投资业务。该等卖方主要从事投资控股，其主要资产为该物业。
