雅生活不超5亿元收购新中民物业60%股权

雅生活不超5亿元收购新中民物业60%股权
2019年12月12日 22:30 观点地产新媒体

观点地产网讯:12月12日晚间,雅居乐集团控股有限公司披露公告称,雅生活间接全资附属公司天津雅潮企业管理谘询有限公司(买方)与广东丰信盈隆股权投资合伙企业(有限合伙)(卖方)订立了新中民物业协议。

据此,买方同意有条件以可变对价收购而卖方同意有条件出售新中民物业60%股权,惟总额不超过5亿元(定价公式:科瑞保证利润 x 市盈率12.5倍 x 60%)。

上述交易达成的先决条件其中包括科瑞物业已全额偿还信托贷款合同项下的贷款、应计利息。新中民物业持有科瑞物业51%股权,此前,科瑞物业(借款人)与中信信托有限责任公司(贷款人)签订的信托贷款合同,信托贷款最高额度为20.2亿元。

新中民物业完成后,雅居乐集团(透过雅生活集团)及雅生活集团均将拥有新中民物业60%股权,及新中民物业将成为雅居乐及雅生活的非全资附属公司。新中民物业将分别合并至雅居乐集团的财务业绩及雅生活集团的财务业绩中。

观点地产新媒体了解到,截至2018年度,中民物业集团及新中民物业集团管理面积合计约1.9亿平方米、参股物业公司合计管理面积约1亿平方米,合计近2000个项目。

关于上述收购事宜,雅居乐在公告中表示,预计雅生活集团整体在管面积将突破5亿平方米,管理项目将突破3000个。同时,预计雅生活集团规模及利润水平取得跨越式增长。中民物业集团及新中民物业集团享有已布局的城市群及多种业态的先发优势,未来将与雅生活集团现有业务协同并进,使业务规模及盈利水平不断提高。

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