观点地产网讯：6月28日，尖沙咀置业集团有限公司与信和置业有限公司联合发布须予披露的交易收购现有合营企业的权益公告。
于公告获悉，于2021年6月25日（交易时段后），信和置业的间接全资附属公司与卖方及HQH就建议收购事项订立有条件买卖协议，据此，买方同意购买而卖方同意出售合共403,356股HQH普通股，占HQH已发行股份总数约40.33%。
总代价根据有条件买卖协议载列的机制厘定，约3.39亿新加坡元（相等于约19.853亿港元），包括约1.907亿新加坡元（相等于约11.168亿港元）及约1.4830亿新加坡元（相等于约8.685亿港元）分别分两期由买方应付予卖方1及由买方应付予卖方2。诚如订约各方协定，信和置业的总代价付款将悉数由HQH（代表信和置业）以信和置业按比例可享有HQH就HQH自撤资产生的所得款项净额宣派的股息向卖方支付，该撤资与HQH向第三方买方出售其于上海华庆的60%股权有关。因此，该总代价将予调整以反映信和置业按比例可享有HQH宣派的股息的最终金额。
于建议收购事项完成后，买方于HQH的持股权益将由约23.53%增加至约63.86%，而卖方1的持股权益将由约58.82%减少至约36.14%，而卖方2将不再为HQH的股东。
尽管于建议收购事项完成后，信和置业于HQH的持股权益将由约23.53%增加至约63.86%，其透过HQH于上海华庆及相关物业的实际权益将维持不变，约为22.35%，原因为撤资将HQH于上海华庆的股权自95%减少至35%。建议收购事项的整体目的及影响是为了让信和置业于撤资后恢复其于上海华庆（透过HQH）约22.35%的实际权益。
据观点地产新媒体了解，尖沙咀置业为信和置业的控股公司。尖沙咀置业及信和置业均为投资控股公司，彼等的主要业务包括物业发展及投资、证券投资、财务、酒店及物业管理及服务。信和置业的间接全资附属公司为投资控股公司，其主要业务包括但不限于其于HQH的投资。于本公告日期，信和置业的间接全资附属公司持有HQH约23.53%的持股权益，而于建议收购事项完成后，其将持有HQH约63.86%的持股权益。
卖方1为一家投资控股公司，并为CapitaLand Limited的附属公司。CapitaLand Limited为总部设于新加坡的多元化房地产集团以及于新加坡交易所证券交易有限公司（SGX主板）上市。于本公告日期，卖方1持有HQH约58.82%的持股权益，而于建议收购事项完成后，其将持有HQH约36.14%的持股权益。
卖方2为一家投资控股公司，并由GIC(Realty)Private Limited间接全资拥有。GIC(Realty)Private Limited是GICPrivate Limited为房地产投资所设的投资控股公司。GICPrivate Limited是于全球超过40个国家拥有超过1,000亿美元资产的长期投资者，管理新加坡的外汇储备。于本公告日期，卖方2持有HQH约17.65%的持股权益，而于建议收购事项完成后，其将不再为HQH的股东。
HQH为投资控股公司，其主要业务包括于上海华庆的投资。上海华庆则从事物业投资及发展，并拥有及经营位于中国上海的物业。于本公告日期，HQH持有上海华庆的95%股权，而于撤资完成（其为建议收购事项完成的先决条件）后，其将持有上海华庆的35%股权。
根据HQH截至2020年12月31日止财政年度的经审核的财务报表，HQH于2020年12月31日的经审核资产净值约1,888.6百万新加坡元。HQH于截至2019年12月31日止财政年度的经审核除税前及后溢利净额分别约2.128亿新加坡元及约1.533亿新加坡元。HQH于截至2020年12月31日止财政年度的经审核除税前及后溢利净额分别约1.116亿新加坡元及约8140万新加坡元。
