观点网 继出售新加坡住宅项目股权后，急于回血的花样年再度将绍兴项目摆上了货架。
5月19日，花样年控股集团有限公司发布公告称，中交地产全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司与花样年旗下绍兴花美房地产开发有限公司、深圳市联雅咨询有限公司签署《股权收购协议书》。
据悉，此次交易的标的公司为中交花创（绍兴）置业有限公司。目前，中交美庐持有其49%股权；花样年持有其49%股权，自然人胡静和周绍磊控股的深圳联雅持有其2%股权。
根据公告显示，中交地产拟收购花样年和深圳联雅手中中交花创51%的股权，
收购价格约4.08亿元。同时，中交地产等额受让花样年和深圳联雅对中交花创的债权本金约2.83亿元及利息7000万元。
综上所述，此次交易总代价约7.61亿元。交易后，花样年将正式退出中交花创，该项目公司将由中交地产全资控股。
资料显示，中交花创目前正在对绍兴市越城区镜湖官渡4号项目地块进行开发建设，项目案名为“春风十里”。项目最初为2020年4月30日由中交联手花样年41.56亿元拿下，占地面积约19.72万平方米，包括不少于8847平方米的河道。
今年以来，为了降低合作项目的风险，房企将出险方手中股权收购的案例屡见不鲜。不过，值得注意的是，此次交易中的接盘方中交地产近期也正处于舆论中心。
此前，一份名为《关于2022年5月份金融机构到期借款无法偿还的报告》的文件在网络中流传，署名签发人疑似中交地产董事长李永前。该文件主要向大股东中交房地产集团有限公司说明了公司主要的金融借款和资金情况，表达5月压力集中释放无法偿债的意思。
5月11日，中交地产召开业绩说明会。会上，中交地产董秘田玉利回应称，上述传闻与事实不符，公司现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。
他指出，在房地产政策调控持续的情况下，公司一直在积极开拓多种融资渠道。“中交房地产集团作为控股股东，通过为我司融资提供担保、向我司提供借款等方式，为我司融资工作提供了有益的支持。”
针对此次收购，有市场人士认为，这一方面显示出中交地产对于春风十里项目后续销售前景的看好，同时从侧面也能印证中交地产当前现金流状况尚可。
据观点新媒体了解，春风十里项目自拿地起，便一直保持着很高的关注度，被市场看作是绍兴镜湖官渎路“豪宅一条街的最后一块拼图”。
该项目开盘至今，数据一直相当不错，叠墅、排屋产品甚至有逢开必火的节奏。截至目前，春风十里项目可售房源共1156套，其中已售房源则达528套，占比近半。
而作为这场交易的出让方，花样年虽然在公告中表示“预期集团将录得亏损约人民币9680万元”，但同时也指出，出售事项为公司正推行以缓解其流动资金问题的措施之一，所得款项将作为日常营运资金，并用于保交楼、保民生、保稳定。
据悉，自2021年10月出现流动性危机以来，花样年此前已陆续出售了成都、宁波、重庆、北京、广州及新加坡等多个项目公司，回笼现金流。
其中，转让成都“花样年·望花溪”的项目公司全部股权给中融国际信托有限公司；将位于北京市密云区的国祥府、国祥雲著两个项目的股权售予项目合作方旭辉集团；宁波鸣翠东著项目转让至建安投资控股集团有限公司；出售新加坡住宅开发项目Parkwood Collection项目公司的权益……
不知道这些出售动作与“白衣骑士”的入局有无关联，但有分析认为，粤民投另类将给花样年的债务阴霾迎来新的曙光。
今年4月11日，花样年发布公告称，与粤民投另类私募基金管理签订重组及投资顾问服务协议，聘请其为重组及投资顾问、并作为花样年债务重组潜在战略投资人协助方案落实。
按照公告的说法，粤民投另类将在多个方面为花样年、彩生活提供协助，包括债务重组、资产出售等多个方面。
据悉，粤民投另类是专注从事股本投资、不良资产投资、资产管理及产业资源整合的内资企业。其成立于2020年11月，最大股东为粤民投持股40%，而粤民投则是由广东省政府指导推动，包括碧桂园、美的控股、星河湾、海天集团在内的广东省16家民企于2016年9月份发起设立，注册资本500亿元，首期实缴资本160亿元。
有分析人士表示，此举对于花样年而言，是一个相对积极的信号。有粤民投另类的协助，花样年的债务重组进度有望加速。
截止目前，虽然花样年同粤民投另类的合作尚未有新的消息。不过，在复工方面，花样年不断有好消息传出。
以花样年杭州对越天项目为例，已于2022年4月26日更换新总包浙江宝业建设集团有限公司，全面启动复工，此前该项目已停工超3个月。
据花样年方面透露，2022年4月，在花样年应该复工的49个项目标段中，有38个已复工，整体复工率达八成，剩余标段目前已有明确复工计划和相应复工措施，预计将在6月30日之前全部复工。
