观点网讯：7月5日，招商房托宣布，收购北京招商局大厦等物业的事项及交易和基金单位持有人特别大会通过，交易在同日完成交割。
招商房托向招商局蛇口收购其坐落在北京市朝阳区核心CBD的地标物业招商局韩华科贸中心46.41%权益，涉及综合物业发展项目面积4.8万平方米，包括核心地标招商局大厦。对于没有收购100%的股权，招商房托执行董事郭瑾表示，主要考虑到现金流情况，同时亦希望杠杆不会一下子提升太多，并预留资金于日后作更多收购。
收购事项完成后，预期将使得招商房托目前主要集中于深圳蛇口地区的资产组合，在地域上更加多元化。非执行董事余志良表示，由于房托在收购程序相对复杂及有限制，需要发展较成熟的物业，而母公司招商局蛇口可将一个项目开发或营运至较成熟的比例，令招商房托在整个收购的时间点更为配合，与母企产生协同效应。在招商蛇口订立了「双百战略」下，如有合适的机会，招商房托未来会继续收购。
此次协议收购金额约13.41亿元，以新融资所提取的现金偿付代价。郭瑾指，是次交易利息的成本不高，为港元同业折息加1%，交易后的杠杆比率升至33%。对于进入加息周期对依赖借贷的房托或构成负面影响，郭瑾亦指非常关注最新情况，过去几个月HIBOR水平亦有所上升，短期内必然影响利息开支，不过他指，过去太低利息并不正常，目前息口回到正常水平，从长远看，房地产亦是抗通胀的理想工具。
