（2022.09.25）今年上半年，国内商业地产依然面临着不少的挑战。疫情的反复给商业发展带来不小的影响，据国家统计局发布的数据显示，2022年上半年国内餐饮收入20040亿元，下降7.7%；而实体店消费品零售额实现155939亿元，同比下降2.7%。
经过此前数年的快速扩张，国内核心一二线城市的商业市场也趋于饱和，企业的项目运营难度不断提升，反向驱动企业提升自身能力。可以说准确把握并满足消费者需求，成功打造引领行业的标杆项目，是优秀商业地产企业的必备特质。
从上半年的业绩表现来看，虽受到疫情冲击，但不少头部企业凭借自身能力实现了营收增长。如万达商管投资物业租赁及管理营业收入达到225.1亿元，同比增长7%；印力集团管理的商业项目营业收入27.5亿元，同比增长12.2%。
购物中心作为重要的商业地产业态，也势必要随着商业地产发展、消费需求升级做出改变。在年轻消费客群占主导的情况下，购物中心在满足餐饮、娱乐、购物等基本需求之外，还需要在新业态引入和社交场景打造方面下功夫，才能更好地把握流量密码。
年内开业的深圳光明万达广场，在整体业态布局和品牌组合上，围绕核心消费客群重点打造特色餐饮、休闲生活、娱乐体验等多元业态，同时还引入大量市场高知名度的网红品牌，借力首店经济。
该项目还聚焦年轻潮流，打造商业面积约6万平方米的光明区年轻人休闲聚集地，与区域其他商业项目形成差异化的消费氛围。
而位于武汉光谷的武汉大悦城，也以“新光谷青年引力场”为定位，打造符合年轻消费者偏好的社交空间，打造城市社交打卡新地标。
在行业变革背景下，今年以来有哪些购物中心运营商表现优异，成功打造了行业标杆项目，收获可观回报与良好口碑，成为值得学习的行业榜样？
基于此，观点指数研究院将根据长期的跟踪观察、数据分析及研究，发布“表现力指数 · 2022年度购物中心运营商表现”研究成果，盘点行业内表现优异的购物中心运营商，为行业发展树立榜样并提供借鉴经验。
同时基于对商业市场和购物中心业态的长期跟进与积累，还将发布2022年度购物中心报告，对行业及企业发展进行总结和展望。以上研究成果将于11月2日在2022观点商业年会现场揭晓，记录及见证商业地产行业发展。
