观点网讯：9月28日，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明指出，香港楼价跌势于第三季转急，近日政府虽然频频出招，但是好淡争持的局面不改，楼价下调的压力不散，除非《施政报告》推出「减辣」措施，或推行全面免检疫「0+0」通关，否则预计楼价将持续下跌，但是相信跌幅会减慢甚至会趋稳，在《施政报告》发表前，暂将维持全年楼价跌8%的预测。
布少明强调，后市走向还看通关的发展及《施政报告》内容，但是相信随着两大新措施的推出，楼价跌幅会减慢，甚至先跌后稳，暂时仍然维持全年楼价跌8%预测，如《施政报告》有好消息公布，楼市或转现「价稳量升」的势头。若防疫及房策有利好消息，料第四季一二手交投有望回升。新盘方面，预期第四季一手成交宗数有望回升至3,800宗，按季回升逾5%；二手成交有望达1.2万宗，按季升近5成。如防疫及房策未有利好消息，楼价跌幅或进一步扩大，交投则持续低迷，届时第四季一手成交宗数有机会跌至约2,600宗的低水平，按季跌近28%；二手成交宗数则有机会下试8,000宗水平。他又认为，在多国免检疫入境的情况下，港府仅将入境检疫要求放宽至「0+3」，对楼市帮助不大。
他又呼吁政府，应尽快调整或取消不合时宜的楼市辣招，包括将15%DSD税率回复至双倍印花税，活化市民换楼渠道；下调或取消买家印花税BSD税率，以吸引及挽留海外人才；以及取消额外印花额SSD，否则来季楼价跌势将加剧，2022全年跌幅或达一成或以上。
另外，经络按揭转介营运总监张颢曦表示，金管局放宽压测的消息公布后，实时带动经络网站浏览量出现显著升幅，料可助有意置业人士于加息周期降低入市难度，亦可帮助早前购买一手楼并采用建期上会的买家，以及欲从发展商高成数按揭转按至银行的业主更易上会及转按，对楼市起正面支持作用。张颢曦预计，美国将持续加息至来年年中才完结，预计香港一个月拆息(HIBOR)或挑战3厘水平，本港银行亦可于来季调升P，甚或晖于下次议息会议前再次加息。
